葛生駅

葛生駅の最新の地価動向

葛生駅（くずうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万4462円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万7809円/坪で過去最低値、前年比は-3.75％の下落です。基準地価の平均が1万5166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0137円/坪で過去最低値、前年比は-3.18％の下落です。地価総平均は1万5085円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万9870円/坪で過去最低値、前年比は-3.52％の下落です。

葛生駅の最も高額地点は「佐野市葛生西1-1-18」（1万8900円/m²）で、最も低額地点は「佐野市中町字堀ノ内868番2外」（8950円/m²）です。

葛生駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0366円/m²（1993年）、最低値は1万4462円/m²（2025年）で、両者の落差は2.10倍です。基準地価の最高値は4万8400円/m²（1998年）、最低値は1万5166円/m²（2024年）で、双方の落差は3.19倍です。
葛生駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

葛生駅の平均地価を求めるにあたり、葛生駅周辺、栃木県佐野市葛生東、葛生西、富士見町、山菅町、築地町、宮下町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

葛生駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪
1984年［昭和59年］	2万5625円/m2	8万4710円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	2万6225円/m2	8万6694円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	2万7262円/m2	9万0123円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	2万7775円/m2	9万1818円/坪	+1.91％
1989年［平成元年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	+4.56％
1990年［平成2年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	+8.81％
1991年［平成3年］	3万3975円/m2	11万2314円/坪	+8.58％
1992年［平成4年］	3万4875円/m2	11万5289円/坪	+3.06％
1993年［平成5年］	3万4875円/m2	11万5289円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-0.08％
1995年［平成7年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	3万4525円/m2	11万4132円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	3万0060円/m2	9万9371円/坪	-0.79％
2002年［平成14年］	2万9780円/m2	9万8446円/坪	-0.64％
2003年［平成15年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.63％
2004年［平成16年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.92％
2005年［平成17年］	2万7740円/m2	9万1702円/坪	-2.10％
2006年［平成18年］	2万7080円/m2	8万9520円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-1.66％
2009年［平成21年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-5.79％
2012年［平成24年］	2万2316円/m2	7万3774円/坪	-5.68％
2013年［平成25年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-4.55％
2014年［平成26年］	2万0283円/m2	6万7052円/坪	-3.48％
2015年［平成27年］	1万9583円/m2	6万4738円/坪	-3.06％
2016年［平成28年］	1万9871円/m2	6万5690円/坪	-2.81％
2017年［平成29年］	1万9257円/m2	6万3659円/坪	-2.81％
2018年［平成30年］	1万8671円/m2	6万1723円/坪	-2.78％
2019年［令和元年］	1万8085円/m2	5万9787円/坪	-2.93％
2020年［令和2年］	1万7378円/m2	5万7449円/坪	-3.59％
2021年［令和3年］	1万6735円/m2	5万5324円/坪	-3.51％
2022年［令和4年］	1万6192円/m2	5万3530円/坪	-3.06％
2023年［令和5年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-3.16％
2024年［令和6年］	1万5085円/m2	4万9870円/坪	-3.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪
1984年［昭和59年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	+2.32％
1987年［昭和62年］	2万3016円/m2	7万6088円/坪	+2.09％
1988年［昭和63年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+2.04％
1989年［平成元年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+4.85％
1990年［平成2年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	+9.05％
1991年［平成3年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	+9.32％
1992年［平成4年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	+4.08％
1993年［平成5年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-0.10％
1995年［平成7年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-0.77％
2002年［平成14年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	2万9033円/m2	9万5977円/坪	-1.36％
2004年［平成16年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.83％
2005年［平成17年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-2.62％
2007年［平成19年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	-5.59％
2013年［平成25年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-4.54％
2014年［平成26年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-3.49％
2015年［平成27年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	-2.93％
2016年［平成28年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.57％
2017年［平成29年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-2.55％
2018年［平成30年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.63％
2019年［平成31年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-2.82％
2020年［令和2年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.90％
2021年［令和3年］	1万6725円/m2	5万5289円/坪	-3.73％
2022年［令和4年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪	-3.12％
2023年［令和5年］	1万5625円/m2	5万1652円/坪	-3.22％
2024年［令和6年］	1万5025円/m2	4万9669円/坪	-3.78％
2025年［令和7年］	1万4462円/m2	4万7809円/坪	-3.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
1984年［昭和59年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+3.69％
1990年［平成2年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+8.08％
1991年［平成3年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+6.37％
1992年［平成4年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-0.84％
2002年［平成14年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-0.43％
2003年［平成15年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.04％
2004年［平成16年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.05％
2005年［平成17年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-1.78％
2006年［平成18年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-1.32％
2007年［平成19年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-1.85％
2009年［平成21年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-6.58％
2012年［平成24年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-5.78％
2013年［平成25年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-3.47％
2015年［平成27年］	2万0933円/m2	6万9201円/坪	-3.20％
2016年［平成28年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-3.05％
2017年［平成29年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	-3.16％
2018年［平成30年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.99％
2019年［令和元年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-3.09％
2020年［令和2年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-4.51％
2021年［令和3年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-3.21％
2022年［令和4年］	1万6216円/m2	5万3608円/坪	-2.99％
2023年［令和5年］	1万5683円/m2	5万1845円/坪	-3.09％
2024年［令和6年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-3.18％

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