2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
3万7866
円/m2
変動率
-4.00
％
下落
坪単価
12万5179
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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三保半島（みほはんとう）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万5537円/坪で過去最安値であり、変動率-5.09％の下降です。基準地価の平均値が3万6300円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は11万9999円/坪で過去最安値であり、変動率-3.46％の下降です。地価総平均は3万7866円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万5179円/坪で過去最安値であり、変動率-4.00％の下降です。
三保半島の最高価格地点は「静岡市清水区折戸1-13-8」（4万1000円/m2）で、最も低額地点は「静岡市清水区折戸4丁目598番13」（3万6300円/m2）です。
三保半島は1994年（平成6年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m2（1995年）、最安値は4万1000円/m2（2021年）で、二者の違いは3.41倍です。基準地価の最高値は13万2000円/m2（1994年）、最低値は3万6300円/m2（2021年）で、二者の違いは3.64倍です。
三保半島の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
三保半島の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県静岡市清水区三保、折戸の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -2.27％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -1.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -0.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -6.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -4.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -4.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3550円/m2 | 34万2314円/坪 | -8.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万4750円/m2 | 31万3223円/坪 | -8.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | -8.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0400円/m2 | 26万5785円/坪 | -7.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万5900円/m2 | 25万0909円/坪 | -5.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万4150円/m2 | 24万5123円/坪 | -2.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3950円/m2 | 24万4462円/坪 | -0.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -2.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万0850円/m2 | 23万4214円/坪 | -2.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7450円/m2 | 22万2975円/坪 | -4.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万2400円/m2 | 20万6280円/坪 | -7.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | -5.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2966円/m2 | 17万5096円/坪 | -6.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -5.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万8333円/m2 | 15万9779円/坪 | -3.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -4.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万4033円/m2 | 14万5564円/坪 | -5.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -5.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9466円/m2 | 13万0468円/坪 | -5.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万7866円/m2 | 12万5179円/坪 | -4.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -2.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -5.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -4.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -4.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -6.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -7.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | -9.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -7.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -6.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -3.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | -1.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | -1.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万2200円/m2 | 23万8677円/坪 | -2.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -8.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | -5.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -6.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -6.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -6.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -3.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -4.67％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -4.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -4.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -5.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -2.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -0.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -7.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -3.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -5.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万8100円/m2 | 32万4297円/坪 | -10.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -9.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | -7.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | -6.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -4.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | -1.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | -0.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | -2.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | -2.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | -6.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -6.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -6.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0250円/m2 | 16万6115円/坪 | -6.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万7900円/m2 | 15万8347円/坪 | -4.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | -2.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4950円/m2 | 14万8595円/坪 | -4.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万2550円/m2 | 14万0661円/坪 | -5.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -5.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -6.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -3.46％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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