静岡市清水区

静岡市清水区の最新の地価動向

静岡市清水区の最新公示地価は平均8万9446円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均29万5691円/坪です。前年からの変動率は-0.47％です。

静岡市清水区の最新基準地価は平均8万6667円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均28万6504円/坪です。前年からの変動率は-0.28％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万7500円/m²（1991年）、最安値は8万9446円/m²（2024年）で、両者の差異は2.77倍です。基準地価の最高値は21万0026円/m²（1991年）、最低値は8万6432円/m²（2022年）で、両者の差異は2.43倍です。

宅地の平均価格は8万3837円/m²、坪単位では27万7149円/坪、変動率は-0.17％です（2024年）。商業地の平均価格は11万4429円/m²、坪単価では37万8279円/坪、変動率は-1.98％です（2024年）。

清水区の最高価格地点は「静岡市清水区草薙1-8-16」（25万0000円/m²）で、最も低額地点は「静岡市清水区蒲原神沢字本村130番1外」（3万1800円/m²）です。

静岡市清水区が圏内の鉄道沿線地価

静岡市清水区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。
静岡市清水区内の地価は、東海道線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

静岡市清水区における土地取引

静岡県静岡市清水区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している静岡市清水区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での静岡市清水区の順位を導き出しています。
実際に静岡県静岡市清水区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である静岡市が管理し、静岡市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

静岡市清水区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

静岡市清水区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3304円/m2	40万7619円/坪
1984年［昭和59年］	12万7122円/m2	42万0239円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	12万9247円/m2	42万7264円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	13万1092円/m2	43万3362円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	13万2784円/m2	43万8956円/坪	+0.96％
1988年［昭和63年］	13万7110円/m2	45万3257円/坪	+3.17％
1989年［平成元年］	16万3059円/m2	53万9039円/坪	+13.38％
1990年［平成2年］	20万2160円/m2	66万8300円/坪	+19.13％
1991年［平成3年］	22万5952円/m2	74万6950円/坪	+8.63％
1992年［平成4年］	22万2378円/m2	73万5136円/坪	-0.99％
1993年［平成5年］	20万4093円/m2	67万4688円/坪	-2.98％
1994年［平成6年］	18万9315円/m2	62万5837円/坪	-3.19％
1995年［平成7年］	17万9616円/m2	59万3773円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	17万1862円/m2	56万8141円/坪	-3.03％
1997年［平成9年］	16万9254円/m2	55万9517円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	16万4326円/m2	54万3226円/坪	-2.04％
1999年［平成11年］	15万6623円/m2	51万7761円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	15万0203円/m2	49万6539円/坪	-3.67％
2001年［平成13年］	14万3996円/m2	47万6022円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	13万4542円/m2	44万4769円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	12万5694円/m2	41万5519円/坪	-6.39％
2004年［平成16年］	11万8028円/m2	39万0175円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	11万2389円/m2	37万1535円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	10万8363円/m2	35万8226円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	10万7724円/m2	35万6114円/坪	-0.71％
2008年［平成20年］	10万9019円/m2	36万0395円/坪	+0.48％
2009年［平成21年］	10万6141円/m2	35万0881円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	10万3463円/m2	34万2026円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	10万0832円/m2	33万3331円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	9万8028円/m2	32万4059円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	9万6228円/m2	31万8109円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	9万5801円/m2	31万6698円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	9万4669円/m2	31万2957円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	9万3963円/m2	31万0622円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	9万2964円/m2	30万7320円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	9万2005円/m2	30万4148円/坪	-1.42％
2019年［令和元年］	9万1083円/m2	30万1102円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	9万0359円/m2	29万8709円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	8万8892円/m2	29万3859円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	8万8541円/m2	29万2700円/坪	-1.33％
2023年［令和5年］	8万8243円/m2	29万1712円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	8万8250円/m2	29万1737円/坪	-0.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8464円/m2	45万7734円/坪
1984年［昭和59年］	14万4132円/m2	47万6470円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	14万7864円/m2	48万8808円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	15万0652円/m2	49万8026円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	15万2544円/m2	50万4278円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	15万5614円/m2	51万4428円/坪	+1.80％
1989年［平成元年］	17万4802円/m2	57万7860円/坪	+10.72％
1990年［平成2年］	22万0582円/m2	72万9197円/坪	+21.82％
1991年［平成3年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+12.18％
1992年［平成4年］	24万3764円/m2	80万5833円/坪	-0.10％
1993年［平成5年］	22万3944円/m2	74万0312円/坪	-3.79％
1994年［平成6年］	19万6975円/m2	65万1158円/坪	-3.63％
1995年［平成7年］	18万6758円/m2	61万7383円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	17万6694円/m2	58万4115円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	17万3754円/m2	57万4394円/坪	-1.15％
1998年［平成10年］	17万0447円/m2	56万3462円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	15万9483円/m2	52万7216円/坪	-5.21％
2000年［平成12年］	15万1923円/m2	50万2227円/坪	-3.89％
2001年［平成13年］	14万6306円/m2	48万3658円/坪	-3.30％
2002年［平成14年］	13万6445円/m2	45万1060円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	12万8118円/m2	42万3532円/坪	-5.91％
2004年［平成16年］	11万9564円/m2	39万5254円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	11万3106円/m2	37万3907円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	10万8793円/m2	35万9646円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	10万8049円/m2	35万7187円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	10万9813円/m2	36万3019円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	10万7244円/m2	35万4525円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	10万4508円/m2	34万5480円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	10万1850円/m2	33万6694円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	9万8645円/m2	32万6101円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	9万6650円/m2	31万9504円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	9万6754円/m2	31万9850円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	9万5676円/m2	31万6284円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	9万4888円/m2	31万3682円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	9万4026円/m2	31万0831円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	9万3197円/m2	30万8091円/坪	-1.18％
2019年［平成31年］	9万2351円/m2	30万5292円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	9万2337円/m2	30万5248円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	9万0535円/m2	29万9291円/坪	-2.21％
2022年［令和4年］	9万0135円/m2	29万7968円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	8万9446円/m2	29万5691円/坪	-0.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2338円/m2	37万1366円/坪
1984年［昭和59年］	11万4550円/m2	37万8677円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	11万4176円/m2	37万7441円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	11万5257円/m2	38万1015円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	11万6788円/m2	38万6076円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	12万2130円/m2	40万3738円/坪	+4.24％
1989年［平成元年］	15万4186円/m2	50万9707円/坪	+15.52％
1990年［平成2年］	18万8242円/m2	62万2288円/坪	+17.20％
1991年［平成3年］	21万0026円/m2	69万4301円/坪	+5.83％
1992年［平成4年］	20万6571円/m2	68万2881円/坪	-1.68％
1993年［平成5年］	19万0350円/m2	62万9256円/坪	-2.43％
1994年［平成6年］	18万2098円/m2	60万1977円/坪	-2.90％
1995年［平成7年］	17万1650円/m2	56万7438円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	16万6473円/m2	55万0324円/坪	-2.13％
1997年［平成9年］	16万4148円/m2	54万2638円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	15万7380円/m2	52万0267円/坪	-3.00％
1999年［平成11年］	15万2507円/m2	50万4156円/坪	-5.13％
2000年［平成12年］	14万7459円/m2	48万7469円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	14万0313円/m2	46万3846円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	13万1508円/m2	43万4737円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	12万1829円/m2	40万2742円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	11万5578円/m2	38万2077円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	11万1264円/m2	36万7817円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	10万7651円/m2	35万5872円/坪	-2.37％
2007年［平成19年］	10万7200円/m2	35万4380円/坪	-0.12％
2008年［平成20年］	10万7805円/m2	35万6383円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	10万4520円/m2	34万5522円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	10万1926円/m2	33万6947円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	9万9397円/m2	32万8585円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	9万7155円/m2	32万1176円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	9万5632円/m2	31万6139円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	9万4623円/m2	31万2805円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	9万3426円/m2	30万8847円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	9万2738円/m2	30万6572円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	9万1558円/m2	30万2673円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	9万0426円/m2	29万8930円/坪	-1.73％
2019年［令和元年］	8万9405円/m2	29万5556円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	8万7741円/m2	29万0053円/坪	-2.60％
2021年［令和3年］	8万6717円/m2	28万6669円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	8万6432円/m2	28万5726円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	8万6447円/m2	28万5775円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	8万6667円/m2	28万6504円/坪	-0.28％

静岡市清水区の町名

清水区の町名は、相生町、愛染町、青葉町、秋吉町、旭町、淡島町、飯田町、伊佐布、石川、石川新町、石川本町、庵原町、今泉、入江、入江岡町、入江南町、入船町、有東坂、有度本町、梅が岡、梅ケ谷、梅田町、上原、永楽町、江尻台町、江尻町、江尻東、恵比寿町、追分、大内、大内新田、大沢町、大坪、大手、大平、岡町、興津東町、興津井上町、興津清見寺町、興津中町、興津本町、押切、小芝町、小島町、小島本町、尾羽、折戸、柏尾、春日、上、上清水町、川原町、神田町、蒲原、蒲原神沢、蒲原小金、蒲原新栄、蒲原新田、蒲原堰沢、蒲原中、蒲原東、北矢部、北矢部町、北脇、北脇新田、吉川、木の下町、清地、銀座、草ケ谷、草薙、草薙一里山、草薙北、草薙杉道、楠、楠新田、河内、港南町、小河内、駒越、駒越北町、駒越中、駒越西、駒越東町、駒越南町、幸町、桜が丘町、桜橋町、三光町、茂野島、宍原、渋川、島崎町、清水町、清水村松地先新田、下清水町、下野北、下野町、下野中、下野西、下野東、下野緑町、承元寺町、庄福町、上力町、新富町、新緑町、新港町、杉山、清開、増、袖師町、高橋、高橋町、高橋南町、高山、宝町、但沼町、立花、田町、千歳町、築地町、月見町、辻、鶴舞町、天神、天王町、天王西、天王東、天王南、土、堂林、葛沢、殿沢、巴町、鳥坂、中河内、長崎、長崎新田、長崎南町、中之郷、中矢部町、七ツ新屋、西大曲町、西久保、西里、西高町、二の丸町、布沢、沼田町、能島、蜂ケ谷、蜂ケ谷南町、浜田町、原、半左衛門新田、東大曲町、日立町、日の出町、平川地、広瀬、富士見町、船越、船越町、船越東町、船越南町、船原、蛇塚、堀込、本郷町、本町、真砂町、松井町、松原町、馬走、馬走北、馬走坂の上、万世町、御門台、緑が丘町、港町、南岡町、南矢部、美濃輪町、三保、宮加三、宮下町、宮代町、向田町、迎山町、村松、村松原、元城町、茂畑、八木間町、矢倉町、八坂北、八坂町、八坂西町、八坂東、八坂南町、谷田、八千代町、谷津町、山切、弥生町、山原、由比、由比阿僧、由比今宿、由比入山、由比北田、由比寺尾、由比西倉澤、由比西山寺、由比東倉澤、由比東山寺、由比町屋原、横砂、横砂中町、横砂西町、横砂東町、横砂本町、横砂南町、吉原、和田島です。

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