用土

用土の最新の地価動向

用土（ようど）の現在の地価は、基準地価の平均値が1万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万2975円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.99％の下落です。

用土の最高額地点は「大里郡寄居町大字用土字鷹ヶ谷戸2322番3」（1万4900円/m²）で、最も低価格地点は「児玉郡美里町大字猪俣字宮前1522番1」（1万1100円/m²）です。

用土は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は7万0200円/m²（1991年）、最低値は1万3000円/m²（2022年）で、双方の差は5.40倍です。
用土の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

用土の平均土地価格を求めるにあたり、用土駅付近、埼玉県児玉郡美里町大字猪俣の基準点の地価より算定しました。

用土について

用土駅（ようどえき）は埼玉県大里郡寄居町大字用土1724にあるJR八高線（はちこうせん）の駅です。用土駅の隣駅は寄居駅（よりいえき）、松久駅（まつひさえき）です。用土駅は寄居町の北部に位置し、用土駅エリアには児玉郡美里町、深谷市も含まれます。用土駅の西方を国道254号が、東方を高速道路の関東自動車道が通ります。用土駅の西側には寄居用土郵便局、用土四区公会堂、大木商産、JRC北関東工場、JA埼玉ひびきの美里地区直売所、みさと花公園、東洋加工 美里工場、埼玉よりい病院、美里ロイヤルゴルフクラブがあります。用土駅の東側には寄居町立用土小学校、用土保育所、小久保医院、井口歯科医院、JAふかや用土支店、特別養護老人ホーム花ぞの、寄居武蔵野自動車教習所、JAふかや用土ライスセンター、用土九区公会堂、用土十区公会堂、用土十一区公会堂、用土十二区自治会館があります。

用土の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪
1984年［昭和59年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.40％
1987年［昭和62年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+2.34％
1989年［平成元年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+54.58％
1990年［平成2年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+69.14％
1991年［平成3年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+2.48％
1992年［平成4年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-16.81％
1993年［平成5年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-7.53％
1994年［平成6年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-3.34％
1995年［平成7年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-2.66％
1997年［平成9年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-4.20％
1998年［平成10年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-10.40％
1999年［平成11年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-12.91％
2000年［平成12年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-10.06％
2001年［平成13年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-9.13％
2002年［平成14年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-7.88％
2003年［平成15年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-5.96％
2006年［平成18年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-2.32％
2017年［平成29年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-1.36％
2019年［令和元年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-0.99％