東松山市

東松山市の最新の地価動向

埼玉県東松山市（ひがしまつやまし）の最新公示地価は平均6万8247円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均22万5611円/坪で、全国順位は306位です。前年からの変動率は+0.38％で、変動率の全国順位は460位です。

東松山市の最新基準地価は平均7万0475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均23万2975円/坪で、全国順位は294位です。前年からの変動率は+0.26％で、変動率の全国順位は542位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万8407円/m²（1992年）、最低価格は6万5264円/m²（2015年）で、両者の差は3.50倍です。基準地価の最高値は28万7384円/m²（1991年）、最低価格は6万6800円/m²（2015年）で、両者の差は4.30倍です。

宅地の平均地価は5万9566円/m²、坪単位では19万6914円/坪、変動率は+0.46％です（2024年）。商業地の平均地価は12万3520円/m²、坪単価では40万8330円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

東松山市の最高価格地点は「東松山市箭弓町1-4-15」（16万4000円/m²）で、最も低価格地点は「東松山市大字東平字末田757番1」（1万8500円/m²）です。

東松山市が圏内の鉄道沿線地価

東松山市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の基準地価平均が42万5249円/m²です。
東松山市内の標準地・基準地の価格は、東武東上線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

東松山市における土地取引

埼玉県東松山市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している東松山市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での東松山市のランキングを出しています。
実際に埼玉県東松山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東松山市が掌握し、東松山市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

東松山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

東松山市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3387円/m2	34万1776円/坪
1984年［昭和59年］	10万3745円/m2	34万2961円/坪	+0.79％
1985年［昭和60年］	10万4208円/m2	34万4490円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	10万4156円/m2	34万4319円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	11万0522円/m2	36万5365円/坪	+3.72％
1988年［昭和63年］	16万2619円/m2	53万7585円/坪	+33.15％
1989年［平成元年］	20万7829円/m2	68万7040円/坪	+20.51％
1990年［平成2年］	23万2701円/m2	76万9262円/坪	+19.50％
1991年［平成3年］	25万0918円/m2	82万9482円/坪	+13.11％
1992年［平成4年］	24万5742円/m2	81万2371円/坪	-7.35％
1993年［平成5年］	22万0360円/m2	72万8462円/坪	-8.90％
1994年［平成6年］	21万2175円/m2	70万1407円/坪	-3.78％
1995年［平成7年］	19万8508円/m2	65万6227円/坪	-3.04％
1996年［平成8年］	18万5788円/m2	61万4175円/坪	-4.39％
1997年［平成9年］	17万5705円/m2	58万0845円/坪	-4.01％
1998年［平成10年］	16万3352円/m2	54万0009円/坪	-6.10％
1999年［平成11年］	14万2660円/m2	47万1605円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	13万0424円/m2	43万1154円/坪	-8.23％
2001年［平成13年］	11万6196円/m2	38万4122円/坪	-10.17％
2002年［平成14年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-10.28％
2003年［平成15年］	9万4242円/m2	31万1545円/坪	-8.69％
2004年［平成16年］	8万6284円/m2	28万5239円/坪	-8.61％
2005年［平成17年］	8万2531円/m2	27万2830円/坪	-5.51％
2006年［平成18年］	8万0562円/m2	26万6322円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	8万0168円/m2	26万5020円/坪	-0.81％
2008年［平成20年］	8万0683円/m2	26万6723円/坪	+0.25％
2009年［平成21年］	7万7186円/m2	25万5162円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	7万3670円/m2	24万3537円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	7万1203円/m2	23万5383円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	6万8796円/m2	22万7426円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	6万6220円/m2	21万8911円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	6万6286円/m2	21万9129円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	6万6664円/m2	22万0378円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	6万7403円/m2	22万2820円/坪	+0.90％
2019年［令和元年］	6万7754円/m2	22万3982円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	6万7838円/m2	22万4260円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	6万7922円/m2	22万4537円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	6万8422円/m2	22万6190円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	6万8825円/m2	22万7523円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	6万9109円/m2	22万8461円/坪	+0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7193円/m2	32万1300円/坪
1984年［昭和59年］	9万7620円/m2	32万2710円/坪	+1.03％
1985年［昭和60年］	9万8120円/m2	32万4363円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	9万7057円/m2	32万0850円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	9万7967円/m2	32万3860円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	14万4990円/m2	47万9308円/坪	+30.91％
1989年［平成元年］	17万0885円/m2	56万4911円/坪	+22.44％
1990年［平成2年］	18万8925円/m2	62万4545円/坪	+19.71％
1991年［平成3年］	21万7057円/m2	71万7544円/坪	+22.03％
1992年［平成4年］	22万8407円/m2	75万5066円/坪	-5.36％
1993年［平成5年］	20万7076円/m2	68万4550円/坪	-10.05％
1994年［平成6年］	20万2240円/m2	66万8561円/坪	-4.23％
1995年［平成7年］	18万9542円/m2	62万6587円/坪	-2.49％
1996年［平成8年］	17万8176円/m2	58万9012円/坪	-4.03％
1997年［平成9年］	16万9528円/m2	56万0425円/坪	-3.73％
1998年［平成10年］	15万8485円/m2	52万3919円/坪	-5.76％
1999年［平成11年］	14万5280円/m2	48万0267円/坪	-7.38％
2000年［平成12年］	13万2709円/m2	43万8709円/坪	-8.60％
2001年［平成13年］	11万7714円/m2	38万9138円/坪	-10.60％
2002年［平成14年］	10万4566円/m2	34万5674円/坪	-10.57％
2003年［平成15年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	8万7028円/m2	28万7697円/坪	-9.12％
2005年［平成17年］	8万3320円/m2	27万5438円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	8万0195円/m2	26万5107円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	8万0921円/m2	26万7507円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	7万7738円/m2	25万6988円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	7万3738円/m2	24万3764円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	7万1476円/m2	23万6285円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	6万8852円/m2	22万7613円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	6万7247円/m2	22万2304円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	6万5717円/m2	21万7248円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	6万5264円/m2	21万5751円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	6万6336円/m2	21万9295円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	6万6978円/m2	22万1418円/坪	+0.79％
2019年［平成31年］	6万7321円/m2	22万2548円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	6万7473円/m2	22万3053円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	6万7268円/m2	22万2374円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	6万7615円/m2	22万3523円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	6万7931円/m2	22万4567円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	6万8247円/m2	22万5611円/坪	+0.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万3711円/m2	37万5904円/坪
1984年［昭和59年］	11万3955円/m2	37万6712円/坪	+0.40％
1985年［昭和60年］	11万4355円/m2	37万8034円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	11万5200円/m2	38万0826円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	12万8100円/m2	42万3471円/坪	+8.94％
1988年［昭和63年］	18万7300円/m2	61万9173円/坪	+36.30％
1989年［平成元年］	24万7615円/m2	81万8563円/坪	+17.80％
1990年［平成2年］	27万9846円/m2	92万5111円/坪	+19.25％
1991年［平成3年］	28万7384円/m2	95万0031円/坪	+3.51％
1992年［平成4年］	26万3076円/m2	86万9675円/坪	-9.19％
1993年［平成5年］	23万7730円/m2	78万5886円/坪	-7.74％
1994年［平成6年］	22万7461円/m2	75万1938円/坪	-3.19％
1995年［平成7年］	21万2992円/m2	70万4106円/坪	-3.84％
1996年［平成8年］	19万8084円/m2	65万4825円/坪	-4.98％
1997年［平成9年］	18万5684円/m2	61万3833円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	17万1215円/m2	56万6001円/坪	-6.60％
1999年［平成11年］	13万8075円/m2	45万6446円/坪	-7.52％
2000年［平成12年］	12万6425円/m2	41万7933円/坪	-7.62％
2001年［平成13年］	11万3541円/m2	37万5344円/坪	-9.40％
2002年［平成14年］	10万2091円/m2	33万7493円/坪	-9.78％
2003年［平成15年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-9.62％
2004年［平成16年］	8万4983円/m2	28万0936円/坪	-7.71％
2005年［平成17年］	8万1216円/m2	26万8484円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	8万0125円/m2	26万4876円/坪	-0.20％
2008年［平成20年］	8万0308円/m2	26万5482円/坪	+0.14％
2009年［平成21年］	7万6358円/m2	25万2424円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	7万0816円/m2	23万4104円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	6万8716円/m2	22万7162円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	6万7133円/m2	22万1928円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	6万6916円/m2	22万1212円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	6万7183円/m2	22万2093円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	6万8075円/m2	22万5041円/坪	+1.07％
2019年［令和元年］	6万8441円/m2	22万6253円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	6万8416円/m2	22万6170円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	6万8958円/m2	22万7961円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	7万0241円/m2	23万2203円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	7万0475円/m2	23万2975円/坪	+0.26％

東松山市の町名

東松山市の町名は、石橋、和泉町、市ノ川、今泉、岩殿、大黒部、大谷、岡、御茶山町、柏崎、上押垂、上唐子、加美町、上野本、葛袋、毛塚、神戸、五領町、小松原町、材木町、幸町、桜山台、沢口町、下青鳥、下押垂、下唐子、下野本、正代、新郷、新宿町、神明町、砂田町、高坂、田木、殿山町、西本宿、野田、白山台、旗立台、早俣、東平、日吉町、古凍、本町、松風台、松葉町、松本町、松山、松山町、美土里町、宮鼻、元宿、箭弓町、山崎町、六反町、六軒町、若松町です。

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