東京モノレール

東京モノレール沿線の土地評価額の動向

東京モノレールの沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東京モノレールの駅の圏内とします。東京モノレール沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均161万8384円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均535万0031円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+7.29％です。

東京モノレールの沿線の公示地価は平均146万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均482万9752円/坪で、前年からの変動率は+6.90％です。基準地価は平均187万0200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均618万2479円/坪で、前年からの変動率は+7.91％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は650万0000円/m²（1993年）、最安値は87万4400円/m²（2004年）で、双方の差異は7.43倍です。基準地価の最高値は990万8500円/m²（1987年）、最安値は32万3000円/m²（1983年）で、両者の差異は30.68倍です。

東京モノレールの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪
1984年［昭和59年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	700万1500円/m2	2314万5454円/坪	+19.94％
1987年［昭和62年］	990万8500円/m2	3275万5371円/坪	+71.22％
1988年［昭和63年］	930万1500円/m2	3074万8760円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	931万5000円/m2	3079万3388円/坪	+1.50％
1990年［平成2年］	953万8000円/m2	3153万0578円/坪	+3.61％
1991年［平成3年］	953万8000円/m2	3153万0578円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	821万5000円/m2	2715万7024円/坪	-14.39％
1993年［平成5年］	593万5000円/m2	1961万9834円/坪	-23.56％
1994年［平成6年］	410万8500円/m2	1358万1818円/坪	-24.69％
1995年［平成7年］	243万0400円/m2	803万4380円/坪	-23.48％
1996年［平成8年］	189万2000円/m2	625万4545円/坪	-17.13％
1997年［平成9年］	162万4000円/m2	536万8595円/坪	-11.77％
1998年［平成10年］	153万8000円/m2	508万4297円/坪	-5.26％
1999年［平成11年］	139万5000円/m2	461万1570円/坪	-8.46％
2000年［平成12年］	131万8000円/m2	435万7024円/坪	-6.61％
2001年［平成13年］	119万2833円/m2	394万3250円/坪	-4.74％
2002年［平成14年］	113万8142円/m2	376万2455円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	110万8857円/m2	366万5643円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	109万8857円/m2	363万2585円/坪	-1.83％
2005年［平成17年］	112万2428円/m2	371万0507円/坪	+0.62％
2006年［平成18年］	126万9142円/m2	419万5513円/坪	+8.93％
2007年［平成19年］	160万3857円/m2	530万2007円/坪	+21.26％
2008年［平成20年］	181万0571円/m2	598万5360円/坪	+14.03％
2009年［平成21年］	154万2857円/m2	510万0354円/坪	-12.20％
2010年［平成22年］	139万8571円/m2	462万3376円/坪	-8.69％
2011年［平成23年］	134万2142円/m2	443万6835円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	132万1428円/m2	436万8358円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	116万0777円/m2	383万7281円/坪	+0.90％
2014年［平成26年］	120万9222円/m2	399万7428円/坪	+4.03％
2015年［平成27年］	126万1777円/m2	417万1166円/坪	+3.77％
2016年［平成28年］	132万8222円/m2	439万0817円/坪	+5.88％
2017年［平成29年］	129万4700円/m2	427万9999円/坪	+5.70％
2018年［平成30年］	129万0090円/m2	426万4763円/坪	+6.03％
2019年［令和元年］	133万8333円/m2	442万4242円/坪	+7.42％
2020年［令和2年］	145万9666円/m2	482万5344円/坪	+7.60％
2021年［令和3年］	146万9750円/m2	485万8677円/坪	+1.64％
2022年［令和4年］	143万4461円/m2	474万2021円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	150万0615円/m2	496万0711円/坪	+4.03％
2024年［令和6年］	161万8384円/m2	535万0031円/坪	+7.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	650万0000円/m2	2148万7603円/坪
1994年［平成6年］	452万5000円/m2	1495万8677円/坪	-27.69％
1995年［平成7年］	221万6666円/m2	732万7823円/坪	-30.74％
1996年［平成8年］	166万3333円/m2	549万8622円/坪	-19.97％
1997年［平成9年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-12.69％
1998年［平成10年］	127万3333円/m2	420万9366円/坪	-5.20％
1999年［平成11年］	112万3333円/m2	371万3498円/坪	-8.75％
2000年［平成12年］	103万6666円/m2	342万6997円/坪	-6.65％
2001年［平成13年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-6.01％
2002年［平成14年］	92万4400円/m2	305万5867円/坪	-3.26％
2003年［平成15年］	89万2800円/m2	295万1404円/坪	-3.29％
2004年［平成16年］	87万4400円/m2	289万0578円/坪	-2.31％
2005年［平成17年］	87万8400円/m2	290万3801円/坪	+0.15％
2006年［平成18年］	96万9200円/m2	320万3966円/坪	+8.69％
2007年［平成19年］	120万1800円/m2	397万2892円/坪	+21.77％
2008年［平成20年］	143万9600円/m2	475万9008円/坪	+18.18％
2009年［平成21年］	125万9000円/m2	416万1983円/坪	-12.23％
2010年［平成22年］	112万4600円/m2	371万7685円/坪	-10.13％
2011年［平成23年］	107万9000円/m2	356万6942円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	105万6600円/m2	349万2892円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	91万4428円/m2	302万2904円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	95万0857円/m2	314万3329円/坪	+4.07％
2015年［平成27年］	98万8285円/m2	326万7060円/坪	+3.66％
2016年［平成28年］	103万9428円/m2	343万6127円/坪	+5.66％
2017年［平成29年］	98万7375円/m2	326万4049円/坪	+5.44％
2018年［平成30年］	104万5500円/m2	345万6198円/坪	+5.61％
2019年［平成31年］	113万6125円/m2	375万5785円/坪	+7.63％
2020年［令和2年］	128万0750円/m2	423万3884円/坪	+9.69％
2021年［令和3年］	129万2125円/m2	427万1487円/坪	+1.62％
2022年［令和4年］	130万8625円/m2	432万6033円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	136万4750円/m2	451万1570円/坪	+4.30％
2024年［令和6年］	146万1000円/m2	482万9752円/坪	+6.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪
1984年［昭和59年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	700万1500円/m2	2314万5454円/坪	+19.94％
1987年［昭和62年］	990万8500円/m2	3275万5371円/坪	+71.22％
1988年［昭和63年］	930万1500円/m2	3074万8760円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	931万5000円/m2	3079万3388円/坪	+1.50％
1990年［平成2年］	953万8000円/m2	3153万0578円/坪	+3.61％
1991年［平成3年］	953万8000円/m2	3153万0578円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	821万5000円/m2	2715万7024円/坪	-14.39％
1993年［平成5年］	565万2500円/m2	1868万5950円/坪	-23.56％
1994年［平成6年］	369万2000円/m2	1220万4958円/坪	-23.20％
1995年［平成7年］	275万1000円/m2	909万4214円/坪	-16.23％
1996年［平成8年］	223万5000円/m2	738万8429円/坪	-12.87％
1997年［平成9年］	200万5000円/m2	662万8099円/坪	-10.40％
1998年［平成10年］	193万5000円/m2	639万6694円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	180万2500円/m2	595万8677円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	169万8500円/m2	561万4876円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	167万2500円/m2	552万8925円/坪	-2.30％
2003年［平成15年］	164万9000円/m2	545万1239円/坪	-1.66％
2004年［平成16年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	-0.64％
2005年［平成17年］	173万2500円/m2	572万7272円/坪	+1.78％
2006年［平成18年］	201万9000円/m2	667万4380円/坪	+9.56％
2007年［平成19年］	260万9000円/m2	862万4793円/坪	+19.98％
2008年［平成20年］	273万8000円/m2	905万1239円/坪	+3.66％
2009年［平成21年］	225万2500円/m2	744万6280円/坪	-12.11％
2010年［平成22年］	208万3500円/m2	688万7603円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	198万3500円/m2	655万7024円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	202万3000円/m2	668万7603円/坪	+2.30％
2014年［平成26年］	211万3500円/m2	698万6776円/坪	+3.89％
2015年［平成27年］	221万9000円/m2	733万5537円/坪	+4.13％
2016年［平成28年］	233万9000円/m2	773万2231円/坪	+6.66％
2017年［平成29年］	252万4000円/m2	834万3801円/坪	+6.61％
2018年［平成30年］	194万2333円/m2	642万0936円/坪	+7.70％
2019年［令和元年］	174万2750円/m2	576万1157円/坪	+6.85％
2020年［令和2年］	181万7500円/m2	600万8264円/坪	+3.43％
2021年［令和3年］	182万5000円/m2	603万3057円/坪	+1.67％
2022年［令和4年］	163万5800円/m2	540万7603円/坪	+3.10％
2023年［令和5年］	171万8000円/m2	567万9338円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	187万0200円/m2	618万2479円/坪	+7.91％

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