東京モノレール

東京モノレール沿線の土地評価額の動向

東京モノレールの沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東京モノレールの駅の圏内とします。東京モノレール沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均158万4083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均523万6639円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+7.08％です。

東京モノレールの沿線の公示地価は平均156万0571円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均515万8913円/坪で、前年からの変動率は+12.05％です。基準地価は平均187万0200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均618万2479円/坪で、前年からの変動率は+7.91％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は650万0000円/m²（1993年）、最安値は84万9250円/m²（2004年）で、双方の差異は7.65倍です。基準地価の最高値は990万8500円/m²（1987年）、最安値は32万3000円/m²（1983年）で、両者の差異は30.68倍です。

東京モノレールの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪
1984年［昭和59年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	700万1500円/m2	2314万5454円/坪	+19.94％
1987年［昭和62年］	990万8500円/m2	3275万5371円/坪	+71.22％
1988年［昭和63年］	930万1500円/m2	3074万8760円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	931万5000円/m2	3079万3388円/坪	+1.50％
1990年［平成2年］	953万8000円/m2	3153万0578円/坪	+3.61％
1991年［平成3年］	953万8000円/m2	3153万0578円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	821万5000円/m2	2715万7024円/坪	-14.39％
1993年［平成5年］	593万5000円/m2	1961万9834円/坪	-23.56％
1994年［平成6年］	402万8000円/m2	1331万5702円/坪	-24.69％
1995年［平成7年］	229万0500円/m2	757万1900円/坪	-20.89％
1996年［平成8年］	181万5000円/m2	599万9999円/坪	-14.81％
1997年［平成9年］	159万2500円/m2	526万4462円/坪	-9.60％
1998年［平成10年］	152万5000円/m2	504万1322円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	140万6250円/m2	464万8760円/坪	-6.80％
2000年［平成12年］	134万7500円/m2	445万4545円/坪	-5.49％
2001年［平成13年］	121万3400円/m2	401万1239円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	115万4500円/m2	381万6528円/坪	-2.61％
2003年［平成15年］	112万7000円/m2	372万5619円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	111万9500円/m2	370万0826円/坪	-1.72％
2005年［平成17年］	114万7000円/m2	379万1735円/坪	+0.72％
2006年［平成18年］	130万0666円/m2	429万9724円/坪	+8.63％
2007年［平成19年］	164万1166円/m2	542万5344円/坪	+20.17％
2008年［平成20年］	183万2333円/m2	605万7300円/坪	+12.75％
2009年［平成21年］	156万3333円/m2	516万8044円/坪	-11.65％
2010年［平成22年］	142万3333円/m2	470万5234円/坪	-8.14％
2011年［平成23年］	136万7500円/m2	452万0661円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	134万8333円/m2	445万7300円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	116万0875円/m2	383万7603円/坪	+1.05％
2014年［平成26年］	120万9125円/m2	399万7107円/坪	+3.99％
2015年［平成27年］	126万2000円/m2	417万1900円/坪	+3.72％
2016年［平成28年］	133万0500円/m2	439万8347円/坪	+6.12％
2017年［平成29年］	128万6333円/m2	425万2341円/坪	+5.84％
2018年［平成30年］	127万4100円/m2	421万1900円/坪	+6.05％
2019年［令和元年］	131万2727円/m2	433万9594円/坪	+6.99％
2020年［令和2年］	142万7818円/m2	472万0060円/坪	+7.23％
2021年［令和3年］	144万0636円/m2	476万2434円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	140万5666円/m2	464万6831円/坪	+2.78％
2023年［令和5年］	147万1500円/m2	486万4462円/坪	+4.04％
2024年［令和6年］	158万4083円/m2	523万6639円/坪	+7.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	650万0000円/m2	2148万7603円/坪
1994年［平成6年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	-27.69％
1995年［平成7年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	-30.21％
1996年［平成8年］	139万5000円/m2	461万1570円/坪	-16.75％
1997年［平成9年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-8.81％
1998年［平成10年］	111万5000円/m2	368万5950円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	-4.43％
2001年［平成13年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	89万5500円/m2	296万0330円/坪	-2.82％
2003年［平成15年］	86万6000円/m2	286万2809円/坪	-3.16％
2004年［平成16年］	84万9250円/m2	280万7438円/坪	-2.26％
2005年［平成17年］	85万4250円/m2	282万3966円/坪	+0.19％
2006年［平成18年］	94万1500円/m2	311万2396円/坪	+8.17％
2007年［平成19年］	115万7250円/m2	382万5619円/坪	+20.27％
2008年［平成20年］	137万9500円/m2	456万0330円/坪	+17.30％
2009年［平成21年］	121万8750円/m2	402万8925円/坪	-11.42％
2010年［平成22年］	109万3250円/m2	361万4049円/坪	-9.67％
2011年［平成23年］	105万1250円/m2	347万5206円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	103万0750円/m2	340万7438円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	87万3500円/m2	288万7603円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	90万7666円/m2	300万0550円/坪	+4.03％
2015年［平成27年］	94万3000円/m2	311万7355円/坪	+3.59％
2016年［平成28年］	99万4333円/m2	328万7052円/坪	+5.94％
2017年［平成29年］	93万2714円/m2	308万3353円/坪	+5.59％
2018年［平成30年］	98万7714円/m2	326万5171円/坪	+5.57％
2019年［平成31年］	106万7000円/m2	352万7272円/坪	+7.05％
2020年［令和2年］	120万5142円/m2	398万3943円/坪	+9.40％
2021年［令和3年］	122万1000円/m2	403万6363円/坪	+2.01％
2022年［令和4年］	124万1285円/m2	410万3423円/坪	+2.60％
2023年［令和5年］	129万5428円/m2	428万2408円/坪	+4.36％
2024年［令和6年］	137万9714円/m2	456万1038円/坪	+6.50％
2025年［令和7年］	156万0571円/m2	515万8913円/坪	+12.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪
1984年［昭和59年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	700万1500円/m2	2314万5454円/坪	+19.94％
1987年［昭和62年］	990万8500円/m2	3275万5371円/坪	+71.22％
1988年［昭和63年］	930万1500円/m2	3074万8760円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	931万5000円/m2	3079万3388円/坪	+1.50％
1990年［平成2年］	953万8000円/m2	3153万0578円/坪	+3.61％
1991年［平成3年］	953万8000円/m2	3153万0578円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	821万5000円/m2	2715万7024円/坪	-14.39％
1993年［平成5年］	565万2500円/m2	1868万5950円/坪	-23.56％
1994年［平成6年］	369万2000円/m2	1220万4958円/坪	-23.20％
1995年［平成7年］	275万1000円/m2	909万4214円/坪	-16.23％
1996年［平成8年］	223万5000円/m2	738万8429円/坪	-12.87％
1997年［平成9年］	200万5000円/m2	662万8099円/坪	-10.40％
1998年［平成10年］	193万5000円/m2	639万6694円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	180万2500円/m2	595万8677円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	169万8500円/m2	561万4876円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	167万2500円/m2	552万8925円/坪	-2.30％
2003年［平成15年］	164万9000円/m2	545万1239円/坪	-1.66％
2004年［平成16年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	-0.64％
2005年［平成17年］	173万2500円/m2	572万7272円/坪	+1.78％
2006年［平成18年］	201万9000円/m2	667万4380円/坪	+9.56％
2007年［平成19年］	260万9000円/m2	862万4793円/坪	+19.98％
2008年［平成20年］	273万8000円/m2	905万1239円/坪	+3.66％
2009年［平成21年］	225万2500円/m2	744万6280円/坪	-12.11％
2010年［平成22年］	208万3500円/m2	688万7603円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	198万3500円/m2	655万7024円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	202万3000円/m2	668万7603円/坪	+2.30％
2014年［平成26年］	211万3500円/m2	698万6776円/坪	+3.89％
2015年［平成27年］	221万9000円/m2	733万5537円/坪	+4.13％
2016年［平成28年］	233万9000円/m2	773万2231円/坪	+6.66％
2017年［平成29年］	252万4000円/m2	834万3801円/坪	+6.61％
2018年［平成30年］	194万2333円/m2	642万0936円/坪	+7.70％
2019年［令和元年］	174万2750円/m2	576万1157円/坪	+6.85％
2020年［令和2年］	181万7500円/m2	600万8264円/坪	+3.43％
2021年［令和3年］	182万5000円/m2	603万3057円/坪	+1.67％
2022年［令和4年］	163万5800円/m2	540万7603円/坪	+3.10％
2023年［令和5年］	171万8000円/m2	567万9338円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	187万0200円/m2	618万2479円/坪	+7.91％

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