阪急千里線

阪急千里線沿線の土地評価額の動向

阪急千里線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、阪急千里線の駅の圏内とします。阪急千里線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均27万9315円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均92万3357円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.96％です。

阪急千里線の沿線の公示地価は平均26万4872円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均87万5612円/坪で、前年からの変動率は+3.58％です。基準地価（地価調査価格）は平均31万7142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均104万8406円/坪で、前年からの変動率は+4.93％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万6363円/m²（1991年）、最低値は21万3000円/m²（2013年）で、両者の落差は4.02倍です。基準地価の最高値は139万9166円/m²（1990年）、最小価格は22万5133円/m²（2011年）で、双方の落差は6.21倍です。

阪急千里線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万0100円/m2	85万9834円/坪
1984年［昭和59年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	28万3391円/m2	93万6830円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	28万9250円/m2	95万6198円/坪	+3.25％
1987年［昭和62年］	30万1080円/m2	99万5305円/坪	+5.18％
1988年［昭和63年］	63万1370円/m2	208万7174円/坪	+80.12％
1989年［平成元年］	78万3032円/m2	258万8536円/坪	+25.77％
1990年［平成2年］	104万2090円/m2	344万4928円/坪	+37.88％
1991年［平成3年］	96万9558円/m2	320万5153円/坪	-5.77％
1992年［平成4年］	69万9685円/m2	231万3010円/坪	-27.68％
1993年［平成5年］	53万9250円/m2	178万2644円/坪	-19.07％
1994年［平成6年］	48万8543円/m2	161万5019円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	43万9354円/m2	145万2410円/坪	-4.70％
1996年［平成8年］	39万0795円/m2	129万1887円/坪	-8.53％
1997年［平成9年］	36万9938円/m2	122万2938円/坪	-4.04％
1998年［平成10年］	36万6156円/m2	121万0435円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	34万0156円/m2	112万4485円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	31万3372円/m2	103万5942円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	28万9882円/m2	95万8288円/坪	-6.75％
2002年［平成14年］	26万8411円/m2	88万7311円/坪	-6.97％
2003年［平成15年］	24万8862円/m2	82万2686円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	23万2461円/m2	76万8467円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	22万2826円/m2	73万6617円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	22万1596円/m2	73万2549円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	23万2365円/m2	76万8150円/坪	+3.99％
2008年［平成20年］	24万2769円/m2	80万2542円/坪	+3.94％
2009年［平成21年］	23万3519円/m2	77万1964円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	22万1400円/m2	73万1900円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	21万6571円/m2	71万5938円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	21万8637円/m2	72万2770円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	21万8203円/m2	72万1333円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	22万0169円/m2	72万7833円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	22万5553円/m2	74万5632円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	23万3191円/m2	77万0879円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	23万9705円/m2	79万2416円/坪	+1.75％
2019年［令和元年］	24万6581円/m2	81万5144円/坪	+2.28％
2020年［令和2年］	25万4526円/m2	84万1409円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	25万5263円/m2	84万3845円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	25万8460円/m2	85万4414円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	26万6065円/m2	87万9556円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	27万9315円/m2	92万3357円/坪	+3.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万7375円/m2	78万4710円/坪
1984年［昭和59年］	24万5437円/m2	81万1363円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	27万4631円/m2	90万7872円/坪	+3.16％
1987年［昭和62年］	28万3950円/m2	93万8677円/坪	+4.27％
1988年［昭和63年］	48万3600円/m2	159万8677円/坪	+72.31％
1989年［平成元年］	60万5952円/m2	200万3148円/坪	+26.82％
1990年［平成2年］	83万8047円/m2	277万0405円/坪	+39.08％
1991年［平成3年］	85万6363円/m2	283万0954円/坪	+2.64％
1992年［平成4年］	62万6500円/m2	207万1074円/坪	-26.86％
1993年［平成5年］	47万3222円/m2	156万4370円/坪	-21.44％
1994年［平成6年］	44万9151円/m2	148万4798円/坪	-5.33％
1995年［平成7年］	41万5485円/m2	137万3506円/坪	-3.81％
1996年［平成8年］	37万1888円/m2	122万9384円/坪	-8.41％
1997年［平成9年］	35万2027円/m2	116万3728円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	35万6842円/m2	117万9643円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	33万2184円/m2	109万8129円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	30万7052円/m2	101万5050円/坪	-6.70％
2001年［平成13年］	28万5236円/m2	94万2931円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	26万4605円/m2	87万4728円/坪	-6.95％
2003年［平成15年］	24万5342円/m2	81万1048円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	22万9105円/m2	75万7372円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	21万5947円/m2	71万3875円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	22万4868円/m2	74万3366円/坪	+3.47％
2008年［平成20年］	23万6657円/m2	78万2340円/坪	+4.66％
2009年［平成21年］	23万0631円/m2	76万2418円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	21万8275円/m2	72万1570円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	21万3439円/m2	70万5583円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	21万4071円/m2	70万7674円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	21万4488円/m2	70万9052円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	21万6023円/m2	71万4126円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	21万7212円/m2	71万8058円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	22万9720円/m2	75万9404円/坪	+1.36％
2019年［平成31年］	23万7055円/m2	78万3654円/坪	+2.11％
2020年［令和2年］	24万5218円/m2	81万0638円/坪	+2.26％
2021年［令和3年］	24万5672円/m2	81万2141円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	24万7872円/m2	81万9413円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	25万4054円/m2	83万9849円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	26万4872円/m2	87万5612円/坪	+3.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪
1984年［昭和59年］	32万3400円/m2	106万9090円/坪	+2.57％
1985年［昭和60年］	33万3400円/m2	110万2148円/坪	+3.16％
1986年［昭和61年］	34万4800円/m2	113万9834円/坪	+3.56％
1987年［昭和62年］	36万9600円/m2	122万1818円/坪	+8.64％
1988年［昭和63年］	105万3571円/m2	348万2880円/坪	+111.40％
1989年［平成元年］	115万4900円/m2	381万7851円/坪	+22.80％
1990年［平成2年］	139万9166円/m2	462万5344円/坪	+35.35％
1991年［平成3年］	117万7083円/m2	389万1184円/坪	-20.49％
1992年［平成4年］	82万3538円/m2	272万2441円/坪	-29.17％
1993年［平成5年］	67万6384円/m2	223万5982円/坪	-15.06％
1994年［平成6年］	58万8538円/m2	194万5581円/坪	-5.61％
1995年［平成7年］	50万3615円/m2	166万4844円/坪	-6.94％
1996年［平成8年］	44万3153円/m2	146万4971円/坪	-8.84％
1997年［平成9年］	41万9538円/m2	138万6903円/坪	-3.48％
1998年［平成10年］	39万3384円/m2	130万0445円/坪	-4.85％
1999年［平成11年］	36万3461円/m2	120万1525円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	33万1846円/m2	109万7012円/坪	-6.95％
2001年［平成13年］	30万3461円/m2	100万3178円/坪	-7.18％
2002年［平成14年］	27万9538円/m2	92万4094円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	25万9153円/m2	85万6706円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	24万1571円/m2	79万8583円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	23万3214円/m2	77万0956円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	23万6928円/m2	78万3234円/坪	+0.89％
2007年［平成19年］	25万2714円/m2	83万5419円/坪	+5.41％
2008年［平成20年］	25万9357円/m2	85万7378円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	24万1357円/m2	79万7874円/坪	-5.83％
2010年［平成22年］	22万9733円/m2	75万9449円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	22万5133円/m2	74万4242円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	23万0625円/m2	76万2396円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	23万2187円/m2	76万7561円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	23万5437円/m2	77万8305円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	23万7117円/m2	78万3859円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	25万5944円/m2	84万6097円/坪	+2.31％
2018年［平成30年］	26万7444円/m2	88万4113円/坪	+2.81％
2019年［令和元年］	27万2300円/m2	90万0165円/坪	+2.77％
2020年［令和2年］	27万8904円/m2	92万1999円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	28万0380円/m2	92万6879円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	28万6190円/m2	94万6084円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	29万7523円/m2	98万3549円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	31万7142円/m2	104万8406円/坪	+4.93％

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