近江鉄道本線沿線の土地評価額の動向
鉄道沿線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。近江鉄道本線の該当市町村は、滋賀県米原市、滋賀県彦根市、滋賀県犬上郡甲良町、滋賀県犬上郡豊郷町、滋賀県愛知郡愛荘町、滋賀県東近江市、滋賀県蒲生郡日野町、滋賀県甲賀市です。
近江鉄道本線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均3万3679円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万1336円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は-0.31％です。
近江鉄道本線の沿線の公示地価は平均3万5045円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万5851円/坪で、前年からの変動率は-0.39％です。基準地価は平均3万2450円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万7272円/坪で、前年からの変動率は-0.24％です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4763円/m2（1991年）、最安値は3万4385円/m2（2022年）で、両者の差異は3.05倍です。基準地価の最高値は7万1692円/m2（1991年）、最安値は3万1371円/m2（1983年）で、双方の差異は2.29倍です。
