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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
滋賀県蒲生郡日野町(がもうぐんひのちょう)の最新公示地価は平均1万7885円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万9126円/坪で、全国順位は1109位です。前年からの変動率は-1.24%で、変動率の全国順位は940位です。
日野町の最新基準地価は平均2万1571円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万1310円/坪で、全国順位は856位です。前年からの変動率は-2.20%で、変動率の全国順位は1314位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9620円/m2(1995年)、最安価格は1万7885円/m2(2020年)で、両者の違いは2.22倍です。基準地価の最高値は6万0000円/m2(1991年)、最低値は2万1571円/m2(2020年)で、双方の違いは2.78倍です。
宅地の平均地価は1万6918円/m2、坪単価では5万5927円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万8000円/m2、坪単位では12万5619円/坪です(2020年)。
日野町の最も高価格地点は「蒲生郡日野町松尾2丁目15番外」(4万6400円/m2)で、最も低額地点は「蒲生郡日野町大字杣字門脇686番2外」(9500円/m2)です。
蒲生郡日野町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、日野町は近江鉄道本線沿線の平均地価3万3584円/m2を下回っています。
日野町内の基準点の地価は、近江鉄道本線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
滋賀県蒲生郡日野町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している蒲生郡日野町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での蒲生郡日野町のランキング、および滋賀県内での蒲生郡日野町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に滋賀県蒲生郡日野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である蒲生郡日野町が把握し、日野町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万5866円/m2 | 8万5509円/坪 | +3.09% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +2.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万7066円/m2 | 8万9476円/坪 | +2.16% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +2.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万8466円/m2 | 9万4104円/坪 | +2.22% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万9766円/m2 | 9万8402円/坪 | +4.34% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万0333円/m2 | 13万3333円/坪 | +31.94% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万5333円/m2 | 14万9862円/坪 | +17.30% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万8075円/m2 | 12万5867円/坪 | +1.97% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万5350円/m2 | 11万6859円/坪 | -2.69% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万5055円/m2 | 11万5886円/坪 | -0.70% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万8490円/m2 | 12万7239円/坪 | -0.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | -4.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万6280円/m2 | 11万9933円/坪 | -0.87% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万5950円/m2 | 11万8842円/坪 | -0.83% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万5230円/m2 | 11万6462円/坪 | -1.68% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万4430円/m2 | 11万3818円/坪 | -1.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万3270円/m2 | 10万9983円/坪 | -2.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万1240円/m2 | 10万3272円/坪 | -5.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8720円/m2 | 9万4942円/坪 | -7.55% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万6980円/m2 | 8万9190円/坪 | -5.76% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万5810円/m2 | 8万5322円/坪 | -3.95% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万5080円/m2 | 8万2909円/坪 | -2.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -1.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4409円/m2 | 8万0691円/坪 | -0.90% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3909円/m2 | 7万9038円/坪 | -1.87% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3209円/m2 | 7万6724円/坪 | -2.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2736円/m2 | 7万5161円/坪 | -1.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2775円/m2 | 7万5289円/坪 | -1.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1769円/m2 | 7万1964円/坪 | -0.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1607円/m2 | 7万1430円/坪 | -0.88% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1323円/m2 | 7万0489円/坪 | -1.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1069円/m2 | 6万9650円/坪 | -1.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0792円/m2 | 6万8734円/坪 | -1.57% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0523円/m2 | 6万7844円/坪 | -1.44% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -1.38% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9728円/m2 | 6万5218円/坪 | -1.68% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +2.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | +2.67% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | +2.03% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万6450円/m2 | 8万7438円/坪 | +2.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万6850円/m2 | 8万8760円/坪 | +1.37% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | +3.67% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +8.36% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +25.96% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | +2.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万0766円/m2 | 10万1707円/坪 | -2.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万1625円/m2 | 10万4545円/坪 | -1.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万9620円/m2 | 13万0975円/坪 | -0.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万7220円/m2 | 12万3041円/坪 | -6.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万6540円/m2 | 12万0793円/坪 | -1.65% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万5880円/m2 | 11万8611円/坪 | -1.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万4880円/m2 | 11万5305円/坪 | -2.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万4340円/m2 | 11万3520円/坪 | -1.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万3080円/m2 | 10万9355円/坪 | -3.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万0480円/m2 | 10万0760円/坪 | -7.02% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -11.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4880円/m2 | 8万2247円/坪 | -7.84% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3460円/m2 | 7万7553円/坪 | -5.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2680円/m2 | 7万4975円/坪 | -2.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万2260円/m2 | 7万3586円/坪 | -1.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万1960円/m2 | 7万2595円/坪 | -1.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1580円/m2 | 7万1338円/坪 | -1.68% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0920円/m2 | 6万9157円/坪 | -2.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -2.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1066円/m2 | 6万9641円/坪 | -1.35% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9557円/m2 | 6万4651円/坪 | -1.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9371円/m2 | 6万4037円/坪 | -1.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -1.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8785円/m2 | 6万2101円/坪 | -1.55% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -1.48% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8285円/m2 | 6万0448円/坪 | -1.19% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -0.98% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7885円/m2 | 5万9126円/坪 | -1.24% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +4.44% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +2.13% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +2.43% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +3.39% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | +3.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +5.68% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +79.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -2.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -0.36% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万7360円/m2 | 12万3504円/坪 | -0.76% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万6080円/m2 | 11万9272円/坪 | -2.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万6020円/m2 | 11万9074円/坪 | -0.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万6020円/m2 | 11万9074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万5580円/m2 | 11万7619円/坪 | -0.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万4520円/m2 | 11万4115円/坪 | -2.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万3460円/m2 | 11万0611円/坪 | -2.31% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -3.80% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万0440円/m2 | 10万0628円/坪 | -3.82% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万9080円/m2 | 9万6132円/坪 | -3.68% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8160円/m2 | 9万3090円/坪 | -2.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7480円/m2 | 9万0842円/坪 | -2.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万7140円/m2 | 8万9719円/坪 | -1.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万6450円/m2 | 8万7438円/坪 | -0.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | -2.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5116円/m2 | 8万3030円/坪 | -2.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4683円/m2 | 8万1597円/坪 | -1.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4483円/m2 | 8万0936円/坪 | -0.80% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4350円/m2 | 8万0495円/坪 | -0.66% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4216円/m2 | 8万0055円/坪 | -0.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3916円/m2 | 7万9063円/坪 | -1.24% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3733円/m2 | 7万8457円/坪 | -0.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3466円/m2 | 7万7575円/坪 | -1.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3133円/m2 | 7万6473円/坪 | -1.74% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2866円/m2 | 7万5592円/坪 | -1.86% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1571円/m2 | 7万1310円/坪 | -2.20% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
日野町の町名は、安部居、石原、いせの、内池、小井口、大窪、大谷、奥師、奥之池、音羽、鎌掛、上駒月、川原、河原、北畑、北脇、木津、清田、熊野、上野田、小谷、小野、小御門、西明寺、蔵王、佐久良、里口、下駒月、十禅師、杉、杣、寺尻、豊田、鳥居平、中在寺、中之郷、中道、中山、西大路、仁本木、猫田、野出、迫、原、日田、平子、別所、増田、松尾、三十坪、深山口、村井、山本、蓮花寺です。
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