日野町

日野町の最新の地価動向

滋賀県蒲生郡日野町（がもうぐんひのちょう）の最新公示地価は平均1万6778円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万5466円/坪で、全国順位は1125位です。前年からの変動率は-2.14％で、変動率の全国順位は1226位です。

日野町の最新基準地価は平均2万0947円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万9246円/坪で、全国順位は866位です。前年からの変動率は-1.50％で、変動率の全国順位は1273位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3333円/m²（1993年）、最安価格は1万6778円/m²（2023年）で、両者の違いは1.99倍です。基準地価の最高値は3万6663円/m²（1993年）、最低値は2万0593円/m²（1983年）で、双方の違いは1.78倍です。

宅地の平均地価は1万5998円/m²、坪単価では5万2886円/坪、変動率は-1.47％です（2023年）。商業地の平均地価は3万6800円/m²、坪単位では12万1652円/坪、変動率は-1.08％です（2023年）。

日野町の最も高価格地点は「蒲生郡日野町松尾2丁目15番外」（4万6300円/m²）で、最も低額地点は「蒲生郡日野町大字杣字門脇686番2外」（8630円/m²）です。

日野町が圏内の鉄道沿線地価

蒲生郡日野町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、近江鉄道本線の基準地価平均が3万2384円/m²です。
日野町内の地価は、近江鉄道本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

日野町における土地取引

滋賀県蒲生郡日野町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している蒲生郡日野町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での蒲生郡日野町の順位を導き出しています。
実際に滋賀県蒲生郡日野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である蒲生郡日野町が把握し、日野町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

日野町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

日野町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9438円/m2	6万4258円/坪
1984年［昭和59年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	2万0056円/m2	6万6303円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	2万0425円/m2	6万7520円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	2万1025円/m2	6万9504円/坪	+2.37％
1988年［昭和63年］	2万1731円/m2	7万1838円/坪	+2.36％
1989年［平成元年］	2万3175円/m2	7万6611円/坪	+5.16％
1990年［平成2年］	2万7987円/m2	9万2520円/坪	+17.16％
1991年［平成3年］	3万2046円/m2	10万5940円/坪	+15.72％
1992年［平成4年］	3万3225円/m2	10万9834円/坪	+1.60％
1993年［平成5年］	3万5165円/m2	11万6247円/坪	-3.26％
1994年［平成6年］	3万4568円/m2	11万4274円/坪	-1.02％
1995年［平成7年］	3万4172円/m2	11万2967円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	3万2695円/m2	10万8084円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	3万1543円/m2	10万4275円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	3万1226円/m2	10万3226円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	2万9286円/m2	9万6814円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	2万8659円/m2	9万4740円/坪	-1.84％
2001年［平成13年］	2万7740円/m2	9万1705円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	2万6245円/m2	8万6761円/坪	-4.60％
2003年［平成15年］	2万4381円/m2	8万0601円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	2万3090円/m2	7万6333円/坪	-4.94％
2005年［平成17年］	2万2236円/m2	7万3508円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	2万2320円/m2	7万3785円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	2万2864円/m2	7万5585円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	2万2443円/m2	7万4194円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	2万2840円/m2	7万5504円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	2万2121円/m2	7万3128円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	2万1521円/m2	7万1145円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	2万1357円/m2	7万0602円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	2万1057円/m2	6万9610円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	2万0792円/m2	6万8736円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	2万0214円/m2	6万6824円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	1万9992円/m2	6万6092円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	1万9728円/m2	6万5218円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	1万9378円/m2	6万4061円/坪	-2.31％
2022年［令和4年］	1万9085円/m2	6万3093円/坪	-2.09％
2023年［令和5年］	1万8862円/m2	6万2356円/坪	-1.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8411円/m2	6万0863円/坪
1984年［昭和59年］	1万8911円/m2	6万2516円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	1万9388円/m2	6万4095円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	1万9744円/m2	6万5270円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+2.25％
1988年［昭和63年］	2万0955円/m2	6万9274円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	2万1922円/m2	7万2470円/坪	+4.44％
1990年［平成2年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	+10.08％
1991年［平成3年］	3万1116円/m2	10万2865円/坪	+25.19％
1992年［平成4年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	+2.59％
1993年［平成5年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	-4.07％
1994年［平成6年］	3万2890円/m2	10万8730円/坪	-1.44％
1995年［平成7年］	3万2645円/m2	10万7918円/坪	-0.63％
1996年［平成8年］	3万0909円/m2	10万2178円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.08％
1998年［平成10年］	3万0036円/m2	9万9293円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	2万9290円/m2	9万6829円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	2万8836円/m2	9万5326円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-3.16％
2002年［平成14年］	2万5954円/m2	8万5800円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	2万3454円/m2	7万7535円/坪	-8.95％
2004年［平成16年］	2万1936円/m2	7万2516円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	2万0927円/m2	6万9181円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	2万0372円/m2	6万7347円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	2万1337円/m2	7万0537円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	2万0987円/m2	6万9380円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	2万0871円/m2	6万8996円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	2万0614円/m2	6万8146円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	1万9557円/m2	6万4651円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	1万9371円/m2	6万4037円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	1万8785円/m2	6万2101円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	1万8285円/m2	6万0448円/坪	-1.19％
2019年［平成31年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	1万7885円/m2	5万9126円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.35％
2022年［令和4年］	1万7114円/m2	5万6576円/坪	-2.38％
2023年［令和5年］	1万6778円/m2	5万5466円/坪	-2.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0593円/m2	6万8078円/坪
1984年［昭和59年］	2万1118円/m2	6万9814円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	2万0915円/m2	6万9142円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	2万2085円/m2	7万3010円/坪	+2.55％
1988年［昭和63年］	2万2728円/m2	7万5135円/坪	+2.72％
1989年［平成元年］	2万4785円/m2	8万1936円/坪	+6.24％
1990年［平成2年］	3万2428円/m2	10万7201円/坪	+25.25％
1991年［平成3年］	3万3242円/m2	10万9893円/坪	+3.54％
1992年［平成4年］	3万5142円/m2	11万6174円/坪	-0.18％
1993年［平成5年］	3万6663円/m2	12万1202円/坪	-2.45％
1994年［平成6年］	3万6245円/m2	11万9819円/坪	-0.66％
1995年［平成7年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.13％
1996年［平成8年］	3万4481円/m2	11万3989円/坪	-2.47％
1997年［平成9年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	3万2316円/m2	10万6831円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	2万9281円/m2	9万6799円/坪	-1.22％
2000年［平成12年］	2万8481円/m2	9万4154円/坪	-2.21％
2001年［平成13年］	2万7681円/m2	9万1510円/坪	-2.33％
2002年［平成14年］	2万6536円/m2	8万7723円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	2万5309円/m2	8万3666円/坪	-4.24％
2004年［平成16年］	2万4245円/m2	8万0150円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	2万3545円/m2	7万7836円/坪	-2.58％
2006年［平成18年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	2万4212円/m2	8万0041円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	2万4957円/m2	8万2502円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	2万4242円/m2	8万0141円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	2万3828円/m2	7万8772円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	2万3628円/m2	7万8110円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	2万3485円/m2	7万7638円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	2万3342円/m2	7万7166円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	2万3014円/m2	7万6080円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.85％
2018年［平成30年］	2万2142円/m2	7万3199円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	2万1885円/m2	7万2349円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	2万1571円/m2	7万1310円/坪	-2.20％
2021年［令和3年］	2万1257円/m2	7万0271円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	2万1057円/m2	6万9610円/坪	-1.81％
2023年［令和5年］	2万0947円/m2	6万9246円/坪	-1.50％

日野町の町名

日野町の町名は、安部居、石原、いせの、内池、小井口、大窪、大谷、奥師、奥之池、音羽、鎌掛、上駒月、川原、河原、北畑、北脇、木津、清田、熊野、上野田、小谷、小野、小御門、西明寺、蔵王、佐久良、里口、下駒月、十禅師、杉、杣、寺尻、豊田、鳥居平、中在寺、中之郷、中道、中山、西大路、仁本木、猫田、野出、迫、原、日田、平子、別所、増田、松尾、三十坪、深山口、村井、山本、蓮花寺です。

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