日野町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

滋賀県蒲生郡日野町（がもうぐんひのちょう）の最新公示地価は平均1万7885円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万9126円/坪で、全国順位は1109位です。前年からの変動率は-1.24％で、変動率の全国順位は940位です。

日野町の最新基準地価は平均2万1571円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万1310円/坪で、全国順位は856位です。前年からの変動率は-2.20％で、変動率の全国順位は1314位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9620円/m²（1995年）、最安価格は1万7885円/m²（2020年）で、両者の違いは2.22倍です。基準地価の最高値は6万0000円/m²（1991年）、最低値は2万1571円/m²（2020年）で、双方の違いは2.78倍です。

宅地の平均地価は1万6918円/m²、坪単価では5万5927円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は3万8000円/m²、坪単位では12万5619円/坪です（2020年）。

日野町の最も高価格地点は「蒲生郡日野町松尾2丁目15番外」（4万6400円/m²）で、最も低額地点は「蒲生郡日野町大字杣字門脇686番2外」（9500円/m²）です。

蒲生郡日野町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、日野町は近江鉄道本線沿線の平均地価3万3584円/m²を下回っています。
日野町内の基準点の地価は、近江鉄道本線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

滋賀県蒲生郡日野町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している蒲生郡日野町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での蒲生郡日野町のランキング、および滋賀県内での蒲生郡日野町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に滋賀県蒲生郡日野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である蒲生郡日野町が把握し、日野町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日野町の町名は、安部居、石原、いせの、内池、小井口、大窪、大谷、奥師、奥之池、音羽、鎌掛、上駒月、川原、河原、北畑、北脇、木津、清田、熊野、上野田、小谷、小野、小御門、西明寺、蔵王、佐久良、里口、下駒月、十禅師、杉、杣、寺尻、豊田、鳥居平、中在寺、中之郷、中道、中山、西大路、仁本木、猫田、野出、迫、原、日田、平子、別所、増田、松尾、三十坪、深山口、村井、山本、蓮花寺です。