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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
滋賀県犬上郡甲良町(いぬかみぐんこうらちょう)の最新公示地価は平均1万1650円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万8512円/坪で、全国順位は1268位です。前年からの変動率は-2.42%で、変動率の全国順位は1224位です。
甲良町の最新基準地価は平均1万4500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万7933円/坪で、全国順位は1136位です。前年からの変動率は-2.09%で、変動率の全国順位は1266位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3900円/m2(1995年)、最安価格は1万1250円/m2(2015年)で、双方の違いは1.24倍です。基準地価の最高値は1万5316円/m2(2013年)、最小価格は8650円/m2(1983年)で、両者の違いは1.77倍です。
宅地の平均価格は1万0810円/m2、坪単価では3万5735円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万4400円/m2、坪単価では8万0661円/坪です(2020年)。
甲良町の最も高額地点は「犬上郡甲良町大字在士字板止メ810番」(2万4400円/m2)で、最も低額地点は「犬上郡甲良町大字金屋字登りゑん1046番1外」(8600円/m2)です。
犬上郡甲良町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、甲良町は近江鉄道本線沿線の平均地価3万3584円/m2を下回っています。
甲良町内の基準点の地価は、近江鉄道本線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。
滋賀県犬上郡甲良町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している犬上郡甲良町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での犬上郡甲良町の順位、および滋賀県内での犬上郡甲良町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に滋賀県犬上郡甲良町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である犬上郡甲良町が掌握し、甲良町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8950円/m2 | 2万9586円/坪 | +3.52% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | +2.27% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +2.71% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | +1.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9725円/m2 | 3万2148円/坪 | +1.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +4.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +13.83% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +3.01% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万2925円/m2 | 4万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万2925円/m2 | 4万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -2.50% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万2575円/m2 | 4万1570円/坪 | -0.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万2525円/m2 | 4万1404円/坪 | -0.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万2425円/m2 | 4万1074円/坪 | -0.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万2275円/m2 | 4万0578円/坪 | -1.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -1.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万1925円/m2 | 3万9421円/坪 | -1.43% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万1750円/m2 | 3万8842円/坪 | -1.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -1.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万1525円/m2 | 3万8099円/坪 | -0.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -0.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万1375円/m2 | 3万7603円/坪 | -1.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万1175円/m2 | 3万6942円/坪 | -1.71% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万1087円/m2 | 3万6652円/坪 | -0.77% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -0.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3790円/m2 | 4万5586円/坪 | -0.79% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3704円/m2 | 4万5302円/坪 | -0.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -0.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万3783円/m2 | 4万5564円/坪 | -1.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3633円/m2 | 4万5068円/坪 | -1.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3491円/m2 | 4万4600円/坪 | -1.16% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | -1.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3075円/m2 | 4万3223円/坪 | -2.25% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -2.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -0.40% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -0.75% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -0.75% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -1.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -1.54% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -1.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -1.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -1.61% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -0.82% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万2050円/m2 | 3万9834円/坪 | -1.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -2.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -0.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -0.86% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -0.87% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -0.88% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1250円/m2 | 3万7190円/坪 | -1.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -2.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -1.54% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2116円/m2 | 4万0055円/坪 | -1.51% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万1933円/m2 | 3万9449円/坪 | -1.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | -2.42% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8950円/m2 | 2万9586円/坪 | +3.52% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | +2.27% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +2.71% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | +1.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9725円/m2 | 3万2148円/坪 | +1.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +4.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +13.83% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +3.01% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | -2.55% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万1550円/m2 | 3万8181円/坪 | -0.87% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | -0.88% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -1.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万1150円/m2 | 3万6859円/坪 | -1.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -1.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -0.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万0850円/m2 | 3万5867円/坪 | -0.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -0.42% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -0.94% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万0550円/m2 | 3万4876円/坪 | -1.37% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万0475円/m2 | 3万4628円/坪 | -0.69% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -0.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5316円/m2 | 5万0633円/坪 | -0.71% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5240円/m2 | 5万0380円/坪 | -0.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | -0.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5066円/m2 | 4万9807円/坪 | -0.79% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万4966円/m2 | 4万9476円/坪 | -0.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4866円/m2 | 4万9146円/坪 | -0.81% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万4766円/m2 | 4万8815円/坪 | -0.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -2.09% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
甲良町の町名は、尼子、池寺、長寺、金屋、北落、呉竹、小川原、在士、下之郷、正楽寺、法養寺、横関です。
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