甲良町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

滋賀県犬上郡甲良町（いぬかみぐんこうらちょう）の最新公示地価は平均1万1933円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均3万9449円/坪で、全国順位は1266位です。前年からの変動率は-1.53％で、変動率の全国順位は992位です。

甲良町の最新基準地価は平均1万4766円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均4万8815円/坪で、全国順位は1135位です。前年からの変動率は-0.81％で、変動率の全国順位は793位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3900円/m²（1995年）、最安価格は1万1250円/m²（2015年）で、双方の違いは1.24倍です。基準地価の最高値は1万5316円/m²（2013年）、最小価格は8650円/m²（1983年）で、両者の違いは1.77倍です。

甲良町の最も高額地点は「犬上郡甲良町大字在士字板止メ810番」（2万4700円/m²）で、最も低額地点は「犬上郡甲良町大字金屋字登りゑん1046番1外」（8800円/m²）です。

犬上郡甲良町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、甲良町は近江鉄道本線沿線の平均地価3万3863円/m²を下回っています。
甲良町内の基準点の地価は、近江鉄道本線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

滋賀県犬上郡甲良町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している犬上郡甲良町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での犬上郡甲良町の順位、および滋賀県内での犬上郡甲良町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に滋賀県犬上郡甲良町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である犬上郡甲良町が掌握し、甲良町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、甲良町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、甲良町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

甲良町の町名は、尼子、池寺、長寺、金屋、北落、呉竹、小川原、在士、下之郷、正楽寺、法養寺、横関です。