豊郷町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

滋賀県犬上郡豊郷町（いぬかみぐんとよさとちょう）の最新公示地価は平均1万6166円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万3443円/坪で、全国順位は1154位です。前年からの変動率は-1.47％で、変動率の全国順位は923位です。

豊郷町の最新基準地価は平均1万9475円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万4380円/坪で、全国順位は940位です。前年からの変動率は-1.61％で、変動率の全国順位は1052位です。

1993年（平成5年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9700円/m²（1995年）、最低価格は1万6166円/m²（2021年）で、両者の差は1.84倍です。基準地価の最高値は1万9475円/m²（2020年）、最安価格は1万5900円/m²（2010年）で、双方の差は1.22倍です。

宅地の平均価格は1万2750円/m²、坪単価では4万2148円/坪、変動率は-1.39％です（2020年）。商業地の平均価格は2万3700円/m²、坪単位では7万8347円/坪、変動率は+2.51％です（2020年）。

豊郷町の最も高額地点は「犬上郡豊郷町大字安食南字一里山273番」（2万5300円/m²）で、最も低価格地点は「犬上郡豊郷町大字安食南字南出609番3外」（1万2300円/m²）です。

犬上郡豊郷町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、豊郷町は近江鉄道本線沿線の平均地価3万3547円/m²を下回っています。
豊郷町内の基準点は、近江鉄道本線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

滋賀県犬上郡豊郷町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している犬上郡豊郷町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での犬上郡豊郷町のランキング、および滋賀県内での犬上郡豊郷町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に滋賀県犬上郡豊郷町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である犬上郡豊郷町が掌握し、豊郷町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

豊郷町の町名は、雨降野、安食西、安食南、石畑、大町、上枝、沢、四十九院、下枝、杉、高野瀬、八目、八町、日栄、三ツ池、吉田です。