豊郷町

豊郷町の最新の地価動向

滋賀県犬上郡豊郷町（いぬかみぐんとよさとちょう）の最新公示地価は平均1万6066円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万3112円/坪で、全国順位は1145位です。前年からの変動率は-0.38％で、変動率の全国順位は660位です。

豊郷町の最新基準地価は平均1万8775円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万2066円/坪で、全国順位は948位です。前年からの変動率は-1.16％で、変動率の全国順位は1121位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5133円/m²（1995年）、最低価格は1万6066円/m²（2023年）で、両者の差は1.56倍です。基準地価の最高値は2万9400円/m²（1991年）、最安価格は1万5250円/m²（1983年）で、双方の差は1.93倍です。

宅地の平均価格は1万4980円/m²、坪単価では4万9520円/坪、変動率は-1.32％です（2023年）。商業地の平均価格は2万4200円/m²、坪単位では7万9999円/坪、変動率は+0.41％です（2023年）。

豊郷町の最も高額地点は「犬上郡豊郷町大字安食南字一里山273番」（2万4800円/m²）で、最も低価格地点は「犬上郡豊郷町大字安食南字南出609番3外」（1万1600円/m²）です。

豊郷町が圏内の鉄道沿線地価

犬上郡豊郷町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、近江鉄道本線の基準地価平均が3万2384円/m²です。
豊郷町内の地点（標準地・基準地）の価格は、近江鉄道本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

豊郷町における土地取引

滋賀県犬上郡豊郷町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している犬上郡豊郷町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での犬上郡豊郷町のランキングを付けています。
実際に滋賀県犬上郡豊郷町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である犬上郡豊郷町が掌握し、豊郷町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、豊郷町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、豊郷町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

豊郷町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪
1984年［昭和59年］	1万5775円/m2	5万2148円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	1万6225円/m2	5万3636円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	1万6575円/m2	5万4793円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	1万6975円/m2	5万6115円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	1万7425円/m2	5万7603円/坪	+2.40％
1989年［平成元年］	2万4575円/m2	8万1239円/坪	+9.27％
1990年［平成2年］	2万8675円/m2	9万4793円/坪	+14.51％
1991年［平成3年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+2.79％
1992年［平成4年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.82％
1993年［平成5年］	2万4440円/m2	8万0793円/坪	-0.64％
1994年［平成6年］	2万3528円/m2	7万7780円/坪	-0.20％
1995年［平成7年］	2万4525円/m2	8万1074円/坪	-0.30％
1996年［平成8年］	2万3925円/m2	7万9090円/坪	-2.10％
1997年［平成9年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	2万3512円/m2	7万7727円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	2万4228円/m2	8万0094円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	2万3828円/m2	7万8772円/坪	-1.44％
2001年［平成13年］	2万3257円/m2	7万6883円/坪	-2.11％
2002年［平成14年］	2万2242円/m2	7万3530円/坪	-3.72％
2003年［平成15年］	2万1271円/m2	7万0318円/坪	-3.72％
2004年［平成16年］	2万0357円/m2	6万7296円/坪	-3.49％
2005年［平成17年］	1万9628円/m2	6万4887円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	1万9242円/m2	6万3612円/坪	-1.38％
2007年［平成19年］	1万9042円/m2	6万2951円/坪	-0.70％
2008年［平成20年］	1万8871円/m2	6万2384円/坪	-0.62％
2009年［平成21年］	1万8671円/m2	6万1723円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	1万8214円/m2	6万0212円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	1万9628円/m2	6万4887円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	1万9371円/m2	6万4037円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	1万9057円/m2	6万2998円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	1万8957円/m2	6万2668円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	1万8842円/m2	6万2290円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	1万8557円/m2	6万1345円/坪	-0.81％
2019年［令和元年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	1万8157円/m2	6万0023円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	1万7928円/m2	5万9267円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	1万7728円/m2	5万8606円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	1万7614円/m2	5万8229円/坪	-0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪
1995年［平成7年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.85％
1997年［平成9年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-0.79％
2000年［平成12年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-3.58％
2004年［平成16年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-3.62％
2005年［平成17年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-1.80％
2007年［平成19年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	-0.69％
2008年［平成20年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.07％
2010年［平成22年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	1万7833円/m2	5万8953円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	1万7266円/m2	5万7079円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	1万7033円/m2	5万6308円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	-1.03％
2019年［平成31年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	1万6166円/m2	5万3443円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-0.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪
1984年［昭和59年］	1万5775円/m2	5万2148円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	1万6225円/m2	5万3636円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	1万6575円/m2	5万4793円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	1万6975円/m2	5万6115円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	1万7425円/m2	5万7603円/坪	+2.40％
1989年［平成元年］	2万4575円/m2	8万1239円/坪	+9.27％
1990年［平成2年］	2万8675円/m2	9万4793円/坪	+14.51％
1991年［平成3年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+2.79％
1992年［平成4年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.82％
1993年［平成5年］	2万4440円/m2	8万0793円/坪	-0.64％
1994年［平成6年］	2万4340円/m2	8万0462円/坪	-0.20％
1995年［平成7年］	2万4160円/m2	7万9867円/坪	-0.36％
1996年［平成8年］	2万3640円/m2	7万8148円/坪	-1.65％
1997年［平成9年］	2万3520円/m2	7万7752円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	2万3120円/m2	7万6429円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	2万4475円/m2	8万0909円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	2万4025円/m2	7万9421円/坪	-1.70％
2001年［平成13年］	2万3425円/m2	7万7438円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	2万2275円/m2	7万3636円/坪	-4.20％
2003年［平成15年］	2万1275円/m2	7万0330円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	2万0375円/m2	6万7355円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	1万9725円/m2	6万5206円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.07％
2007年［平成19年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.70％
2008年［平成20年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	1万8725円/m2	6万1900円/坪	-1.48％
2010年［平成22年］	1万8225円/m2	6万0247円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	2万0975円/m2	6万9338円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	1万9925円/m2	6万5867円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	1万9775円/m2	6万5371円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	1万9475円/m2	6万4380円/坪	-1.61％
2021年［令和3年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	1万8775円/m2	6万2066円/坪	-1.16％

豊郷町の町名

豊郷町の町名は、雨降野、安食西、安食南、石畑、大町、上枝、沢、四十九院、下枝、杉、高野瀬、八目、八町、日栄、三ツ池、吉田です。

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