甲賀市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

甲賀市内のエリアで最も高価格なのは貴生川（6万3500円/m²）、最も低価格なのは土山町（1万5350円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

滋賀県甲賀市（こうかし）の最新公示地価は平均2万5704円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万4972円/坪で、全国順位は865位です。前年からの変動率は-1.48％で、変動率の全国順位は927位です。

甲賀市の最新基準地価は平均2万7179円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万9850円/坪で、全国順位は682位です。前年からの変動率は-1.81％で、変動率の全国順位は1150位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8275円/m²（1991年）、最安値は2万3800円/m²（1983年）で、両者の差異は3.29倍です。基準地価の最高値は6万6566円/m²（1990年）、最小価格は2万7179円/m²（2020年）で、双方の差異は2.45倍です。

宅地の平均地価は2万1689円/m²、坪単価では7万1700円/坪、変動率は-2.59％です（2020年）。商業地の平均地価は4万8275円/m²、坪単位では15万9586円/坪、変動率は-1.26％です（2020年）。

甲賀市の最高額地点は「甲賀市水口町北泉2丁目4番外」（6万8500円/m²）で、最低額地点は「甲賀市土山町大河原字白倉谷388番」（62円/m²）です。

甲賀市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、甲賀市はJR草津線沿線の平均地価5万9608円/m²を下回っています。甲賀市は近江鉄道本線沿線の平均地価3万3547円/m²を下回っています。
甲賀市内の基準点の地価は、JR草津線、近江鉄道本線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

滋賀県甲賀市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している甲賀市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での甲賀市のランキング、および滋賀県内での甲賀市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に滋賀県甲賀市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である甲賀市が掌握し、甲賀市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

甲賀市の町名は、甲賀町油日、甲賀町櫟野、甲賀町岩室、甲賀町上野、甲賀町大久保、甲賀町大原市場、甲賀町大原上田、甲賀町大原中、甲賀町隠岐、甲賀町鹿深台、甲賀町神、甲賀町小佐治、甲賀町五反田、甲賀町相模、甲賀町神保、甲賀町高野、甲賀町高嶺、甲賀町滝、甲賀町田堵野、甲賀町鳥居野、甲賀町拝坂、甲賀町毛枚、甲賀町和田、甲南町池田、甲南町磯尾、甲南町市原、甲南町葛木、甲南町上馬杉、甲南町希望ケ丘、甲南町希望ケ丘本町、甲南町耕心、甲南町柑子、甲南町塩野、甲南町下馬杉、甲南町新治、甲南町杉谷、甲南町寺庄、甲南町野川、甲南町野尻、甲南町野田、甲南町稗谷、甲南町深川、甲南町深川市場、甲南町宝木、甲南町森尻、甲南町竜法師、信楽町江田、信楽町小川、信楽町小川出、信楽町上朝宮、信楽町黄瀬、信楽町神山、信楽町下朝宮、信楽町杉山、信楽町田代、信楽町多羅尾、信楽町勅旨、信楽町中野、信楽町長野、信楽町西、信楽町畑、信楽町柞原、信楽町牧、信楽町宮尻、信楽町宮町、土山町山女原、土山町鮎河、土山町市場、土山町猪鼻、土山町大河原、土山町大澤、土山町青土、土山町大野、土山町北土山、土山町黒川、土山町黒滝、土山町瀬ノ音、土山町笹路、土山町徳原、土山町頓宮、土山町野上野、土山町平子、土山町前野、土山町南土山、土山町山中、水口町暁、水口町秋葉、水口町朝日が丘、水口町綾野、水口町泉、水口町今郷、水口町岩坂、水口町植、水口町宇川、水口町牛飼、水口町宇田、水口町梅が丘、水口町春日、水口町嶬峨、水口町北泉、水口町北内貴、水口町北脇、水口町貴生川、水口町京町、水口町古城が丘、水口町酒人、水口町笹が丘、水口町さつきが丘、水口町三大寺、水口町下山、水口町松栄、水口町城東、水口町城内、水口町新城、水口町新町、水口町神明、水口町杣中、水口町高塚、水口町高山、水口町中畑、水口町中邸、水口町名坂、水口町西林口、水口町日電、水口町八光、水口町八田、水口町伴中山、水口町東名坂、水口町東林口、水口町ひのきが丘、水口町本町、水口町本丸、水口町松尾、水口町的場、水口町水口、水口町南林口、水口町宮の前、水口町虫生野、水口町虫生野中央、水口町虫生野虹の町、水口町本綾野、水口町元町、水口町八坂、水口町山、水口町山上、水口町鹿深、水口町和野です。