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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 貴生川 | 5万2225円/m2 | 17万2644円/坪 | -0.70% | ![]() |
2位 | 水口町 | 3万8455円/m2 | 12万7123円/坪 | -0.53% | ![]() |
3位 | 信楽町 | 2万2785円/m2 | 7万5324円/坪 | -3.07% | ![]() |
4位 | 甲南町 | 2万2320円/m2 | 7万3785円/坪 | -1.16% | ![]() |
5位 | 甲賀町 | 1万5255円/m2 | 5万0431円/坪 | -2.50% | ![]() |
6位 | 土山町 | 1万3630円/m2 | 4万5057円/坪 | -2.51% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
甲賀市内のエリアで最も高価格なのは貴生川(5万2225円/m2)、最も低価格なのは土山町(1万3630円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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滋賀県甲賀市(こうかし)の最新公示地価は平均2万5975円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万5867円/坪で、全国順位は869位です。前年からの変動率は-1.28%で、変動率の全国順位は949位です。
甲賀市の最新基準地価は平均2万7179円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万9850円/坪で、全国順位は682位です。前年からの変動率は-1.81%で、変動率の全国順位は1150位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8275円/m2(1991年)、最安値は2万3800円/m2(1983年)で、両者の差異は3.29倍です。基準地価の最高値は6万6566円/m2(1990年)、最小価格は2万7179円/m2(2020年)で、双方の差異は2.45倍です。
宅地の平均地価は2万1778円/m2、坪単価では7万1994円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4万9270円/m2、坪単位では16万2876円/坪です(2020年)。
甲賀市の最高額地点は「甲賀市水口町北泉2丁目4番外」(6万8500円/m2)で、最低額地点は「甲賀市土山町大河原字白倉谷388番」(62円/m2)です。
甲賀市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、甲賀市はJR草津線沿線の平均地価5万9608円/m2を下回っています。甲賀市は近江鉄道本線沿線の平均地価3万3584円/m2を下回っています。
甲賀市内の基準点の地価は、JR草津線、近江鉄道本線の路線へ近いほど高い傾向にあります。
滋賀県甲賀市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している甲賀市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での甲賀市のランキング、および滋賀県内での甲賀市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に滋賀県甲賀市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である甲賀市が掌握し、甲賀市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万9688円/m2 | 9万8145円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万0611円/m2 | 10万1193円/坪 | +2.91% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +2.66% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万7772円/m2 | 12万4868円/坪 | +2.31% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万8827円/m2 | 12万8354円/坪 | +2.41% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万9818円/m2 | 13万1630円/坪 | +2.38% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万5563円/m2 | 15万0623円/坪 | +10.37% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万5925円/m2 | 21万7933円/坪 | +29.47% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万8792円/m2 | 22万7412円/坪 | +3.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万0637円/m2 | 20万0454円/坪 | -4.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万0378円/m2 | 16万6541円/坪 | -5.97% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万8596円/m2 | 16万0647円/坪 | -1.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万8832円/m2 | 16万1428円/坪 | -0.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万6603円/m2 | 15万4060円/坪 | -2.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万6634円/m2 | 15万4163円/坪 | -1.42% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万5482円/m2 | 15万0354円/坪 | -1.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4141円/m2 | 14万5921円/坪 | -2.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万2825円/m2 | 14万1572円/坪 | -3.22% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9789円/m2 | 13万1534円/坪 | -3.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万9653円/m2 | 13万1087円/坪 | -6.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6778円/m2 | 12万1580円/坪 | -7.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4575円/m2 | 11万4299円/坪 | -6.61% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2938円/m2 | 10万8887円/坪 | -4.80% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2325円/m2 | 10万6861円/坪 | -2.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万2618円/m2 | 10万7830円/坪 | +0.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3016円/m2 | 10万9144円/坪 | +0.70% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2393円/m2 | 10万7084円/坪 | -1.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1330円/m2 | 10万3571円/坪 | -3.05% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0844円/m2 | 10万1965円/坪 | -2.16% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0554円/m2 | 10万1007円/坪 | -1.47% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9762円/m2 | 9万8390円/坪 | -1.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9371円/m2 | 9万7095円/坪 | -1.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8715円/m2 | 9万4927円/坪 | -1.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8225円/m2 | 9万3307円/坪 | -1.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7932円/m2 | 9万2339円/坪 | -1.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7628円/m2 | 9万1334円/坪 | -1.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7258円/m2 | 9万0109円/坪 | -1.45% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6612円/m2 | 8万7976円/坪 | -1.55% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4750円/m2 | 8万1818円/坪 | +3.64% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | +2.42% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | +2.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | +2.15% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | +2.23% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +2.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +24.62% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万8275円/m2 | 25万8760円/坪 | +20.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万8916円/m2 | 22万7823円/坪 | -4.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万6871円/m2 | 18万8004円/坪 | -6.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万6733円/m2 | 15万4490円/坪 | -3.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万7123円/m2 | 15万5778円/坪 | -0.02% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万5846円/m2 | 15万1557円/坪 | -1.97% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万4715円/m2 | 14万7819円/坪 | -1.65% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万4521円/m2 | 14万7178円/坪 | -1.85% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -2.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万2946円/m2 | 14万1972円/坪 | -2.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9881円/m2 | 13万1838円/坪 | -3.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7431円/m2 | 12万3739円/坪 | -5.54% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6016円/m2 | 11万9063円/坪 | -7.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3311円/m2 | 11万0119円/坪 | -7.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1661円/m2 | 10万4664円/坪 | -5.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0738円/m2 | 10万1616円/坪 | -2.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万0911円/m2 | 10万2185円/坪 | -0.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1466円/m2 | 10万4022円/坪 | +0.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1122円/m2 | 10万2883円/坪 | -1.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9966円/m2 | 9万9063円/坪 | -3.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万9721円/m2 | 9万8251円/坪 | -2.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9710円/m2 | 9万8214円/坪 | -1.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8440円/m2 | 9万4019円/坪 | -1.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8068円/m2 | 9万2787円/坪 | -1.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7727円/m2 | 9万1660円/坪 | -1.41% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7034円/m2 | 8万9371円/坪 | -1.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6756円/m2 | 8万8451円/坪 | -1.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -1.30% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万6195円/m2 | 8万6597円/坪 | -1.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万5975円/m2 | 8万5867円/坪 | -1.28% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万1371円/m2 | 10万3707円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万2285円/m2 | 10万6729円/坪 | +2.71% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2775円/m2 | 10万8347円/坪 | +2.73% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万0377円/m2 | 13万3480円/坪 | +2.30% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万1533円/m2 | 13万7300円/坪 | +2.47% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万2611円/m2 | 14万0863円/坪 | +2.41% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万9466円/m2 | 16万3526円/坪 | +12.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万6566円/m2 | 22万0055円/坪 | +30.54% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万4577円/m2 | 21万3480円/坪 | -2.20% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万5670円/m2 | 18万4033円/坪 | -4.26% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万6591円/m2 | 15万4022円/坪 | -5.89% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万0315円/m2 | 16万6331円/坪 | -0.17% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万0313円/m2 | 16万6325円/坪 | -1.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万7218円/m2 | 15万6095円/坪 | -2.13% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万7947円/m2 | 15万8503円/坪 | -1.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万6155円/m2 | 15万2578円/坪 | -1.75% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4660円/m2 | 14万7636円/坪 | -2.62% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万2735円/m2 | 14万1272円/坪 | -3.61% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9719円/m2 | 13万1302円/坪 | -3.66% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -6.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7373円/m2 | 12万3550円/坪 | -8.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万5486円/m2 | 11万7309円/坪 | -5.97% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3858円/m2 | 11万1927円/坪 | -4.61% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万3468円/m2 | 11万0638円/坪 | -1.84% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3848円/m2 | 11万1894円/坪 | +0.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万4132円/m2 | 11万2833円/坪 | +0.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3308円/m2 | 11万0109円/坪 | -2.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2312円/m2 | 10万6816円/坪 | -2.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1698円/m2 | 10万4788円/坪 | -1.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1230円/m2 | 10万3240円/坪 | -1.45% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0926円/m2 | 10万2236円/坪 | -1.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0518円/m2 | 10万0887円/坪 | -1.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9551円/m2 | 9万7692円/坪 | -1.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9278円/m2 | 9万6789円/坪 | -1.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8973円/m2 | 9万5778円/坪 | -1.20% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8626円/m2 | 9万4634円/坪 | -1.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万8238円/m2 | 9万3350円/坪 | -1.50% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7179円/m2 | 8万9850円/坪 | -1.81% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
甲賀市の町名は、甲賀町油日、甲賀町櫟野、甲賀町岩室、甲賀町上野、甲賀町大久保、甲賀町大原市場、甲賀町大原上田、甲賀町大原中、甲賀町隠岐、甲賀町鹿深台、甲賀町神、甲賀町小佐治、甲賀町五反田、甲賀町相模、甲賀町神保、甲賀町高野、甲賀町高嶺、甲賀町滝、甲賀町田堵野、甲賀町鳥居野、甲賀町拝坂、甲賀町毛枚、甲賀町和田、甲南町池田、甲南町磯尾、甲南町市原、甲南町葛木、甲南町上馬杉、甲南町希望ケ丘、甲南町希望ケ丘本町、甲南町耕心、甲南町柑子、甲南町塩野、甲南町下馬杉、甲南町新治、甲南町杉谷、甲南町寺庄、甲南町野川、甲南町野尻、甲南町野田、甲南町稗谷、甲南町深川、甲南町深川市場、甲南町宝木、甲南町森尻、甲南町竜法師、信楽町江田、信楽町小川、信楽町小川出、信楽町上朝宮、信楽町黄瀬、信楽町神山、信楽町下朝宮、信楽町杉山、信楽町田代、信楽町多羅尾、信楽町勅旨、信楽町中野、信楽町長野、信楽町西、信楽町畑、信楽町柞原、信楽町牧、信楽町宮尻、信楽町宮町、土山町山女原、土山町鮎河、土山町市場、土山町猪鼻、土山町大河原、土山町大澤、土山町青土、土山町大野、土山町北土山、土山町黒川、土山町黒滝、土山町瀬ノ音、土山町笹路、土山町徳原、土山町頓宮、土山町野上野、土山町平子、土山町前野、土山町南土山、土山町山中、水口町暁、水口町秋葉、水口町朝日が丘、水口町綾野、水口町泉、水口町今郷、水口町岩坂、水口町植、水口町宇川、水口町牛飼、水口町宇田、水口町梅が丘、水口町春日、水口町嶬峨、水口町北泉、水口町北内貴、水口町北脇、水口町貴生川、水口町京町、水口町古城が丘、水口町酒人、水口町笹が丘、水口町さつきが丘、水口町三大寺、水口町下山、水口町松栄、水口町城東、水口町城内、水口町新城、水口町新町、水口町神明、水口町杣中、水口町高塚、水口町高山、水口町中畑、水口町中邸、水口町名坂、水口町西林口、水口町日電、水口町八光、水口町八田、水口町伴中山、水口町東名坂、水口町東林口、水口町ひのきが丘、水口町本町、水口町本丸、水口町松尾、水口町的場、水口町水口、水口町南林口、水口町宮の前、水口町虫生野、水口町虫生野中央、水口町虫生野虹の町、水口町本綾野、水口町元町、水口町八坂、水口町山、水口町山上、水口町鹿深、水口町和野です。
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