※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
愛知郡愛荘町内の地区で最も高価格なのは五箇荘（3万0833円/m2）、最も低価格なのは豊郷駅（1万5709円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
愛荘町の最新の地価動向
滋賀県愛知郡愛荘町（えちぐんあいしょうちょう）の最新公示地価は平均3万0220円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万9900円/坪で、全国順位は735位です。前年からの変動率は-0.68％で、変動率の全国順位は688位です。
愛荘町の最新基準地価は平均1万9411円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万4168円/坪で、全国順位は920位です。前年からの変動率は-0.49％で、変動率の全国順位は699位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1400円/m2（1995年）、最安値は2万6483円/m2（2010年）で、両者の差異は1.56倍です。基準地価の最高値は3万1080円/m2（1991年）、最低価格は1万8440円/m2（1983年）で、両者の差異は1.69倍です。
宅地の平均価格は2万2455円/m2、坪単位では7万4233円/坪、変動率は-0.54％です（2022年）。商業地の平均価格は3万0966円/m2、坪単価では10万2369円/坪、変動率は-0.85％です（2022年）。
愛荘町の最も高額地点は「愛知郡愛荘町愛知川字五反地63番6外」（4万1400円/m2）で、最低額地点は「愛知郡愛荘町松尾寺字平林702番」（1万0500円/m2）です。
愛荘町における土地取引
滋賀県愛知郡愛荘町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している愛知郡愛荘町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での愛知郡愛荘町の順位を出しています。
実際に滋賀県愛知郡愛荘町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である愛知郡愛荘町が掌握し、愛荘町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
