愛荘町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万0100
円/m2
変動率
-0.17
％
下落
坪単価
9万9504
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 五箇荘駅 | 3万2060円/m2 | 10万5983円/坪 | +0.04％ |  |
| 2位 | 愛知川駅 | 2万7016円/m2 | 8万9311円/坪 | -0.57％ |  |
| 3位 | 豊郷駅 | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -0.55％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
愛知郡愛荘町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは五箇荘駅（3万2060円/m2）、最も低価格なのは豊郷駅（1万5900円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
愛荘町の最も高額な地点は「愛知郡愛荘町愛知川字五反地63番6外」（4万1400円/m2）で、最も低額な地点は「愛知郡愛荘町松尾寺字平林702番」（1万0300円/m2）です。
滋賀県愛知郡愛荘町（えちぐんあいしょうちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万0100円/m2、坪単価では平均 9万9504円/坪です。公示地価の全国順位は735位です。公示地価の前年からの変動率は-0.17％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は716位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の愛荘町の平均は2万9900円/m2、坪単価では平均 9万8842円/坪で、前年からの変動率は-0.29％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の愛荘町の平均は3万0400円/m2、坪単価では平均 10万0495円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
愛荘町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の愛荘町の平均の過去最高値は4万1400円/m2（1995年）、過去最低値は2万6483円/m2（2010年）で、両者の差は1.56倍です。
滋賀県愛知郡愛荘町（えちぐんあいしょうちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万9255円/m2、坪単価では平均 6万3654円/坪です。基準地価の全国順位は919位です。基準地価の前年からの変動率は+0.29％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は531位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における愛荘町の平均は1万8466円/m2、坪単価では平均 6万1046円/坪で、前年からの変動率は-0.73％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における愛荘町の平均は3万0000円/m2、坪単価では平均 9万9173円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
工業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における愛荘町の平均は1万6250円/m2、坪単価では平均 5万3719円/坪で、前年からの変動率は+3.50％の上昇です。
愛荘町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の愛荘町の平均の過去最高値は3万1080円/m2（1991年）、過去最低値は1万8440円/m2（1983年）で、両者の差は1.69倍です。
愛荘町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万3135円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では7万6481円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.13％の上昇です。
愛知郡愛荘町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、近江鉄道本線の公示地価平均が3万5874円/m2です。
愛荘町内の標準地・基準地の価格は、近江鉄道本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
愛荘町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
愛荘町で家を建てるプロセス
愛荘町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 愛荘町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 愛荘町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：愛荘町の住宅地の公示地価平均 2万9900円/m2（2025年［令和7年］） |
愛荘町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインで工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
滋賀県愛知郡愛荘町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している愛知郡愛荘町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での愛知郡愛荘町の順位を出しています。
実際に滋賀県愛知郡愛荘町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である愛知郡愛荘町が掌握し、愛荘町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8440円/m2 | 6万0958円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9330円/m2 | 6万3900円/坪 | +3.07％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9840円/m2 | 6万5586円/坪 | +2.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0350円/m2 | 6万7272円/坪 | +2.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +2.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3365円/m2 | 7万7239円/坪 | +2.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4730円/m2 | 8万1752円/坪 | +7.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万0090円/m2 | 9万9471円/坪 | +18.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万1080円/m2 | 10万2743円/坪 | +3.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万0330円/m2 | 10万0264円/坪 | -1.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万7925円/m2 | 9万2314円/坪 | -1.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万9643円/m2 | 9万7995円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 3万2416円/m2 | 10万7162円/坪 | -0.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1455円/m2 | 10万3985円/坪 | -2.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1094円/m2 | 10万2791円/坪 | -0.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0738円/m2 | 10万1616円/坪 | -0.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9787円/m2 | 9万8471円/坪 | -1.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -1.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8368円/m2 | 9万3780円/坪 | -2.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7125円/m2 | 8万9669円/坪 | -3.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5531円/m2 | 8万4400円/坪 | -4.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4306円/m2 | 8万0351円/坪 | -3.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3425円/m2 | 7万7438円/坪 | -3.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2981円/m2 | 7万5971円/坪 | -1.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4413円/m2 | 8万0705円/坪 | -0.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -0.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4120円/m2 | 7万9735円/坪 | -1.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3593円/m2 | 7万7994円/坪 | -2.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3828円/m2 | 7万8772円/坪 | -1.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -1.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4635円/m2 | 8万1440円/坪 | -1.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4476円/m2 | 8万0915円/坪 | -0.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4330円/m2 | 8万0432円/坪 | -0.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -0.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3971円/m2 | 7万9244円/坪 | -0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3842円/m2 | 7万8819円/坪 | -0.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3714円/m2 | 7万8394円/坪 | -0.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3535円/m2 | 7万7803円/坪 | -0.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3378円/m2 | 7万7284円/坪 | -0.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3271円/m2 | 7万6930円/坪 | -0.56％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3107円/m2 | 7万6387円/坪 | -0.19％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3135円/m2 | 7万6481円/坪 | +0.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9816円/m2 | 13万1625円/坪 | -2.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万8916円/m2 | 12万8650円/坪 | -1.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万8450円/m2 | 12万7107円/坪 | -0.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | -2.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | -1.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5183円/m2 | 11万6308円/坪 | -2.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3366円/m2 | 11万0303円/坪 | -3.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1133円/m2 | 10万2920円/坪 | -4.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9333円/m2 | 9万6969円/坪 | -4.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8083円/m2 | 9万2837円/坪 | -3.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7483円/m2 | 9万0853円/坪 | -1.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7383円/m2 | 9万0523円/坪 | -0.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7433円/m2 | 9万0688円/坪 | +0.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7133円/m2 | 8万9696円/坪 | -1.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6483円/m2 | 8万7548円/坪 | -2.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8260円/m2 | 9万3421円/坪 | -1.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7880円/m2 | 9万2165円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1240円/m2 | 10万3272円/坪 | -1.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | -0.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0860円/m2 | 10万2016円/坪 | -0.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0740円/m2 | 10万1619円/坪 | -0.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -0.60％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万0480円/m2 | 10万0760円/坪 | -0.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万0440円/m2 | 10万0628円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万0340円/m2 | 10万0297円/坪 | -0.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万0220円/m2 | 9万9900円/坪 | -0.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万0140円/m2 | 9万9636円/坪 | -0.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万0120円/m2 | 9万9570円/坪 | -0.17％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -0.17％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8440円/m2 | 6万0958円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9330円/m2 | 6万3900円/坪 | +3.07％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9840円/m2 | 6万5586円/坪 | +2.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0350円/m2 | 6万7272円/坪 | +2.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +2.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3365円/m2 | 7万7239円/坪 | +2.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4730円/m2 | 8万1752円/坪 | +7.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万0090円/m2 | 9万9471円/坪 | +18.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万1080円/m2 | 10万2743円/坪 | +3.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万0330円/m2 | 10万0264円/坪 | -1.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万7925円/m2 | 9万2314円/坪 | -1.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万8191円/m2 | 9万3195円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万7925円/m2 | 9万2314円/坪 | -0.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万7275円/m2 | 9万0165円/坪 | -1.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7183円/m2 | 8万9862円/坪 | -0.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万6883円/m2 | 8万8870円/坪 | -0.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5360円/m2 | 8万3834円/坪 | -1.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | -1.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4280円/m2 | 8万0264円/坪 | -2.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3380円/m2 | 7万7289円/坪 | -3.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2170円/m2 | 7万3289円/坪 | -4.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1290円/m2 | 7万0380円/坪 | -3.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0630円/m2 | 6万8198円/坪 | -2.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0280円/m2 | 6万7041円/坪 | -1.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2433円/m2 | 7万4159円/坪 | -0.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2377円/m2 | 7万3976円/坪 | -0.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2111円/m2 | 7万3094円/坪 | -1.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1666円/m2 | 7万1625円/坪 | -2.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1366円/m2 | 7万0633円/坪 | -1.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1144円/m2 | 6万9898円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0966円/m2 | 6万9311円/坪 | -0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -0.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0655円/m2 | 6万8282円/坪 | -0.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -0.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0211円/m2 | 6万6813円/坪 | -0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0088円/m2 | 6万6409円/坪 | -0.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9955円/m2 | 6万5968円/坪 | -0.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -1.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9511円/m2 | 6万4499円/坪 | -0.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9411円/m2 | 6万4168円/坪 | -0.49％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | +0.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9255円/m2 | 6万3654円/坪 | +0.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
愛荘町の町名は、安孫子、石橋、市、岩倉、愛知川、円城寺、沖、蚊野、蚊野外、上蚊野、苅間、軽野、川久保、川原、北八木、沓掛、栗田、香之庄、島川、下八木、常安寺、竹原、東円堂、豊満、中宿、長塚、長野、西出、野々目、畑田、東出、平居、深草、松尾寺、南野々目、宮後、目加田、元持、山川原、矢守、斧磨です。
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