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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 五箇荘 | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -0.81% | ![]() |
2位 | 愛知川 | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | -0.88% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
愛知郡愛荘町内のエリアで最も高価格なのは五箇荘(3万1500円/m2)、最も低価格なのは愛知川(2万5250円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
滋賀県愛知郡愛荘町(えちぐんあいしょうちょう)の最新公示地価は平均3万0440円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万0628円/坪で、全国順位は739位です。前年からの変動率は-0.35%で、変動率の全国順位は569位です。
愛荘町の最新基準地価は平均1万9700円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万5123円/坪で、全国順位は926位です。前年からの変動率は-1.29%で、変動率の全国順位は908位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6100円/m2(1994年)、最安値は3万0440円/m2(2020年)で、両者の差異は2.17倍です。基準地価の最高値は2万7366円/m2(1991年)、最低価格は1万6650円/m2(1983年)で、両者の差異は1.64倍です。
宅地の平均価格は2万2711円/m2、坪単位では7万5078円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万1566円/m2、坪単価では10万4352円/坪です(2020年)。
愛荘町の最も高額地点は「愛知郡愛荘町愛知川字五反地63番6外」(4万1400円/m2)で、最低額地点は「愛知郡愛荘町松尾寺字平林702番」(1万0700円/m2)です。
愛知郡愛荘町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、愛荘町は近江鉄道本線沿線の平均地価3万3584円/m2を下回っています。
愛荘町内の基準点の地価は、近江鉄道本線へ近いほど高い傾向にあります。
滋賀県愛知郡愛荘町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している愛知郡愛荘町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での愛知郡愛荘町のランキング、および滋賀県内での愛知郡愛荘町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に滋賀県愛知郡愛荘町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である愛知郡愛荘町が掌握し、愛荘町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万6650円/m2 | 5万5041円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +3.25% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +2.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | +2.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | +1.95% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | +2.24% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | +7.98% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万6166円/m2 | 8万6501円/坪 | +20.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万7366円/m2 | 9万0468円/坪 | +4.48% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万6833円/m2 | 8万8705円/坪 | -1.73% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万4975円/m2 | 8万2561円/坪 | -1.29% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万3711円/m2 | 11万1441円/坪 | -0.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万2566円/m2 | 10万7658円/坪 | -2.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万2011円/m2 | 10万5821円/坪 | -0.88% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万1555円/m2 | 10万4315円/坪 | -1.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万0522円/m2 | 10万0899円/坪 | -2.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万9855円/m2 | 9万8696円/坪 | -1.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万8833円/m2 | 9万5316円/坪 | -2.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万7311円/m2 | 9万0284円/坪 | -4.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万5544円/m2 | 8万4444円/坪 | -4.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4177円/m2 | 7万9926円/坪 | -4.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3222円/m2 | 7万6767円/坪 | -3.30% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2811円/m2 | 7万5408円/坪 | -1.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3930円/m2 | 7万9107円/坪 | -0.27% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万3960円/m2 | 7万9206円/坪 | +0.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -1.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3170円/m2 | 7万6595円/坪 | -2.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2820円/m2 | 7万5438円/坪 | -1.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2530円/m2 | 7万4479円/坪 | -1.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3681円/m2 | 7万8287円/坪 | -1.10% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3518円/m2 | 7万7746円/坪 | -0.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3381円/m2 | 7万7295円/坪 | -0.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -0.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4153円/m2 | 7万9847円/坪 | -0.52% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3842円/m2 | 7万8819円/坪 | -0.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3714円/m2 | 7万8394円/坪 | -0.66% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3535円/m2 | 7万7803円/坪 | -0.95% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万3333円/m2 | 17万6308円/坪 | -3.66% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万1833円/m2 | 17万1349円/坪 | -1.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万1066円/m2 | 16万8815円/坪 | -1.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -3.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -1.82% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -3.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -5.02% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万9333円/m2 | 13万0027円/坪 | -6.59% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6566円/m2 | 12万0881円/坪 | -5.68% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -3.87% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4066円/m2 | 11万2617円/坪 | -1.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -0.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万4133円/m2 | 11万2837円/坪 | +0.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3766円/m2 | 11万1625円/坪 | -1.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -2.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -1.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1833円/m2 | 10万5234円/坪 | -1.45% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2950円/m2 | 10万8925円/坪 | -1.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | -0.64% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -0.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0860円/m2 | 10万2016円/坪 | -0.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0740円/m2 | 10万1619円/坪 | -0.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -0.60% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万0480円/m2 | 10万0760円/坪 | -0.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0440円/m2 | 10万0628円/坪 | -0.35% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万6650円/m2 | 5万5041円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +3.25% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +2.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | +2.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | +1.95% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | +2.24% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | +7.98% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万6166円/m2 | 8万6501円/坪 | +20.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万7366円/m2 | 9万0468円/坪 | +4.48% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万6833円/m2 | 8万8705円/坪 | -1.73% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万4975円/m2 | 8万2561円/坪 | -1.29% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万2780円/m2 | 7万5305円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万2566円/m2 | 7万4600円/坪 | -0.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万2183円/m2 | 7万3333円/坪 | -1.64% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -0.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -1.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万1333円/m2 | 7万0523円/坪 | -1.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万0883円/m2 | 6万9035円/坪 | -1.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万0350円/m2 | 6万7272円/坪 | -2.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万9516円/m2 | 6万4517円/坪 | -3.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万8650円/m2 | 6万1652円/坪 | -4.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万7983円/m2 | 5万9449円/坪 | -3.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万7433円/m2 | 5万7630円/坪 | -3.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万7183円/m2 | 5万6804円/坪 | -1.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万9614円/m2 | 6万4840円/坪 | -0.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -0.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万9385円/m2 | 6万4084円/坪 | -1.09% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -2.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8757円/m2 | 6万2007円/坪 | -1.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8542円/m2 | 6万1298円/坪 | -1.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8385円/m2 | 6万0779円/坪 | -0.94% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8242円/m2 | 6万0306円/坪 | -0.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8114円/m2 | 5万9881円/坪 | -0.80% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7985円/m2 | 5万9456円/坪 | -0.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0037円/m2 | 6万6239円/坪 | -0.57% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0088円/m2 | 6万6409円/坪 | -0.65% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9955円/m2 | 6万5968円/坪 | -0.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -1.29% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
愛荘町の町名は、安孫子、石橋、市、岩倉、愛知川、円城寺、沖、蚊野、蚊野外、上蚊野、苅間、軽野、川久保、川原、北八木、沓掛、栗田、香之庄、島川、下八木、常安寺、竹原、東円堂、豊満、中宿、長塚、長野、西出、野々目、畑田、東出、平居、深草、松尾寺、南野々目、宮後、目加田、元持、山川原、矢守、斧磨です。
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