愛荘町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

愛知郡愛荘町内のエリアで最も高価格なのは五箇荘（3万1133円/m²）、最も低価格なのは愛知川（2万5066円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

滋賀県愛知郡愛荘町（えちぐんあいしょうちょう）の最新公示地価は平均3万0340円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万0297円/坪で、全国順位は736位です。前年からの変動率は-0.62％で、変動率の全国順位は473位です。

愛荘町の最新基準地価は平均1万9511円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万4499円/坪で、全国順位は923位です。前年からの変動率は-0.94％で、変動率の全国順位は783位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6100円/m²（1994年）、最安値は3万0340円/m²（2021年）で、両者の差異は2.18倍です。基準地価の最高値は2万7366円/m²（1991年）、最低価格は1万6650円/m²（1983年）で、両者の差異は1.64倍です。

宅地の平均価格は2万2577円/m²、坪単位では7万4637円/坪、変動率は-0.59％です（2021年）。商業地の平均価格は3万1233円/m²、坪単価では10万3250円/坪、変動率は-1.05％です（2021年）。

愛荘町の最も高額地点は「愛知郡愛荘町愛知川字五反地63番6外」（4万1400円/m²）で、最低額地点は「愛知郡愛荘町松尾寺字平林702番」（1万0600円/m²）です。

愛知郡愛荘町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、愛荘町は近江鉄道本線沿線の平均地価3万3260円/m²を下回っています。
愛荘町内の基準点の地価は、近江鉄道本線へ近いほど高い傾向にあります。

滋賀県愛知郡愛荘町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している愛知郡愛荘町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での愛知郡愛荘町のランキング、および滋賀県内での愛知郡愛荘町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に滋賀県愛知郡愛荘町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である愛知郡愛荘町が掌握し、愛荘町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

愛荘町の町名は、安孫子、石橋、市、岩倉、愛知川、円城寺、沖、蚊野、蚊野外、上蚊野、苅間、軽野、川久保、川原、北八木、沓掛、栗田、香之庄、島川、下八木、常安寺、竹原、東円堂、豊満、中宿、長塚、長野、西出、野々目、畑田、東出、平居、深草、松尾寺、南野々目、宮後、目加田、元持、山川原、矢守、斧磨です。