京急久里浜線

京急久里浜線沿線の土地評価額の動向

京急久里浜線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京急久里浜線の駅の圏内とします。京急久里浜線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均10万1107円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均33万4240円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+1.85％です。

京急久里浜線の沿線の公示地価は平均10万3704円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均34万2824円/坪で、前年からの変動率は+1.84％です。基準地価（地価調査価格）は平均9万6192円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均31万7992円/坪で、前年からの変動率は+1.87％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万4238円/m²（1993年）、最低値は10万0782円/m²（2022年）で、両者の落差は3.42倍です。基準地価の最高値は27万6000円/m²（1991年）、最小価格は9万3026円/m²（2022年）で、双方の落差は2.97倍です。

京急久里浜線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3871円/m2	40万9492円/坪
1984年［昭和59年］	12万6700円/m2	41万8842円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	12万9175円/m2	42万7024円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	13万2225円/m2	43万7107円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	14万8875円/m2	49万2148円/坪	+11.56％
1988年［昭和63年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+47.31％
1989年［平成元年］	23万9833円/m2	79万2837円/坪	-1.13％
1990年［平成2年］	24万4266円/m2	80万7493円/坪	+6.44％
1991年［平成3年］	25万2950円/m2	83万6198円/坪	+2.00％
1992年［平成4年］	24万3222円/m2	80万4040円/坪	-2.63％
1993年［平成5年］	28万8809円/m2	95万4742円/坪	-5.93％
1994年［平成6年］	25万9620円/m2	85万8247円/坪	-3.95％
1995年［平成7年］	24万9711円/m2	82万5492円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	23万9346円/m2	79万1226円/坪	-1.97％
1997年［平成9年］	23万1269円/m2	76万4526円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	22万4365円/m2	74万1703円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	21万3653円/m2	70万6293円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	20万1566円/m2	66万6334円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	18万9296円/m2	62万5772円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	17万6746円/m2	58万4285円/坪	-6.30％
2003年［平成15年］	16万3873円/m2	54万1729円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	15万2939円/m2	50万5584円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	14万5884円/m2	48万2261円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	14万1689円/m2	46万8394円/坪	-2.85％
2007年［平成19年］	14万0136円/m2	46万3260円/坪	-1.12％
2008年［平成20年］	14万1348円/m2	46万7267円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	13万7101円/m2	45万3228円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	13万2574円/m2	43万8261円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	12万9491円/m2	42万8070円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	12万6560円/m2	41万8381円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	12万3275円/m2	40万7522円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	12万0867円/m2	39万9561円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	11万6925円/m2	38万6530円/坪	-2.88％
2016年［平成28年］	11万3527円/m2	37万5298円/坪	-3.15％
2017年［平成29年］	10万8729円/m2	35万9435円/坪	-3.32％
2018年［平成30年］	10万7378円/m2	35万4968円/坪	-3.18％
2019年［令和元年］	10万5083円/m2	34万7383円/坪	-2.84％
2020年［令和2年］	10万2937円/m2	34万0289円/坪	-2.82％
2021年［令和3年］	9万9235円/m2	32万8049円/坪	-2.65％
2022年［令和4年］	9万8229円/m2	32万4726円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	9万8384円/m2	32万5236円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	9万9160円/m2	32万7804円/坪	+0.90％
2025年［令和7年］	10万1107円/m2	33万4240円/坪	+1.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万3020円/m2	37万3619円/坪
1984年［昭和59年］	11万5180円/m2	38万0760円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	11万6680円/m2	38万5719円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	11万8760円/m2	39万2595円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	12万4200円/m2	41万0578円/坪	+4.53％
1988年［昭和63年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+58.94％
1989年［平成元年］	19万4400円/m2	64万2644円/坪	-1.73％
1990年［平成2年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+4.08％
1991年［平成3年］	21万0142円/m2	69万4687円/坪	+4.79％
1992年［平成4年］	21万9181円/m2	72万4567円/坪	-2.41％
1993年［平成5年］	34万4238円/m2	113万7977円/坪	-5.27％
1994年［平成6年］	28万8107円/m2	95万2420円/坪	-4.86％
1995年［平成7年］	27万2066円/m2	89万9393円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-2.33％
1997年［平成9年］	24万5466円/m2	81万1460円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	23万7400円/m2	78万4793円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	22万6166円/m2	74万7658円/坪	-3.78％
2000年［平成12年］	21万2806円/m2	70万3492円/坪	-4.92％
2001年［平成13年］	19万9806円/m2	66万0517円/坪	-5.51％
2002年［平成14年］	18万6161円/m2	61万5409円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	17万1515円/m2	56万6993円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	15万9334円/m2	52万6725円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	15万1896円/m2	50万2138円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	14万7242円/m2	48万6751円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	14万4658円/m2	47万8210円/坪	-1.68％
2008年［平成20年］	14万6397円/m2	48万3957円/坪	+1.06％
2009年［平成21年］	14万3217円/m2	47万3446円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	13万8008円/m2	45万6227円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	13万5044円/m2	44万6426円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	13万2129円/m2	43万6791円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	12万7891円/m2	42万2783円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	12万5543円/m2	41万5018円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	12万0638円/m2	39万8804円/坪	-2.84％
2016年［平成28年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	-3.19％
2017年［平成29年］	11万0699円/m2	36万5948円/坪	-3.55％
2018年［平成30年］	10万9881円/m2	36万3242円/坪	-3.33％
2019年［平成31年］	10万7427円/m2	35万5131円/坪	-2.94％
2020年［令和2年］	10万5542円/m2	34万8900円/坪	-2.64％
2021年［令和3年］	10万2073円/m2	33万7431円/坪	-2.82％
2022年［令和4年］	10万0782円/m2	33万3163円/坪	-1.90％
2023年［令和5年］	10万0806円/m2	33万3244円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	10万1757円/m2	33万6387円/坪	+0.82％
2025年［令和7年］	10万3704円/m2	34万2824円/坪	+1.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪
1984年［昭和59年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+2.79％
1987年［昭和62年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+23.28％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+27.91％
1989年［平成元年］	27万2285円/m2	90万0118円/坪	-0.53％
1990年［平成2年］	27万3111円/m2	90万2846円/坪	+8.12％
1991年［平成3年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.15％
1992年［平成4年］	25万9750円/m2	85万8677円/坪	-2.75％
1993年［平成5年］	23万3380円/m2	77万1507円/坪	-6.39％
1994年［平成6年］	22万3363円/m2	73万8392円/坪	-3.03％
1995年［平成7年］	21万9227円/m2	72万4718円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	21万4818円/m2	71万0142円/坪	-1.48％
1997年［平成9年］	21万1909円/m2	70万0525円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	20万6590円/m2	68万2945円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	19万6590円/m2	64万9887円/坪	-4.77％
2000年［平成12年］	18万5727円/m2	61万3974円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	17万5130円/m2	57万8943円/坪	-5.76％
2002年［平成14年］	16万4056円/m2	54万2335円/坪	-6.34％
2003年［平成15年］	15万3683円/m2	50万8044円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	14万4412円/m2	47万7396円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	13万7616円/m2	45万4931円/坪	-4.68％
2006年［平成18年］	13万4054円/m2	44万3154円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	13万3729円/m2	44万2079円/坪	-0.35％
2008年［平成20年］	13万4195円/m2	44万3622円/坪	+0.25％
2009年［平成21年］	12万8437円/m2	42万4586円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	12万4875円/m2	41万2809円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	12万1625円/m2	40万2066円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	11万8670円/m2	39万2300円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	11万6158円/m2	38万3994円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	11万3658円/m2	37万5730円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	11万0891円/m2	36万6584円/坪	-2.94％
2016年［平成28年］	10万8083円/m2	35万7300円/坪	-3.08％
2017年［平成29年］	10万4868円/m2	34万6671円/坪	-2.88％
2018年［平成30年］	10万2372円/m2	33万8419円/坪	-2.88％
2019年［令和元年］	10万0208円/m2	33万1266円/坪	-2.64％
2020年［令和2年］	9万7520円/m2	32万2380円/坪	-3.21％
2021年［令和3年］	9万3450円/m2	30万8925円/坪	-2.30％
2022年［令和4年］	9万3026円/m2	30万7527円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	9万3446円/m2	30万8912円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	9万4246円/m2	31万1558円/坪	+1.07％
2025年［令和7年］	9万6192円/m2	31万7992円/坪	+1.87％

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