福岡市地下鉄空港線

福岡市地下鉄空港線沿線の土地評価額の動向

福岡市地下鉄空港線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、福岡市地下鉄空港線の駅の圏内とします。福岡市地下鉄空港線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均145万3014円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均480万3355円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+7.96％です。

福岡市地下鉄空港線の沿線の公示地価は平均136万6989円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均451万8974円/坪で、前年からの変動率は+8.30％です。基準地価は平均159万1611円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均526万1524円/坪で、前年からの変動率は+7.42％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は175万0639円/m²（1991年）、最安値は35万6550円/m²（1985年）で、両者の差異は4.91倍です。基準地価の最高値は279万9200円/m²（1987年）、最安値は28万7000円/m²（1984年）で、両者の差異は9.75倍です。

福岡市地下鉄空港線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万8428円/m2	118万4887円/坪
1984年［昭和59年］	34万8800円/m2	115万3057円/坪	+5.34％
1985年［昭和60年］	33万7755円/m2	111万6547円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	86万9181円/m2	287万3328円/坪	+3.51％
1987年［昭和62年］	185万5117円/m2	613万2620円/坪	+23.92％
1988年［昭和63年］	196万6525円/m2	650万0912円/坪	+17.95％
1989年［平成元年］	171万8031円/m2	567万9443円/坪	+7.54％
1990年［平成2年］	191万7396円/m2	633万8499円/坪	+17.19％
1991年［平成3年］	216万5922円/m2	716万0074円/坪	+12.66％
1992年［平成4年］	216万4160円/m2	715万4249円/坪	-1.91％
1993年［平成5年］	165万4614円/m2	546万9800円/坪	-11.89％
1994年［平成6年］	130万2719円/m2	430万6511円/坪	-9.95％
1995年［平成7年］	113万2077円/m2	374万2404円/坪	-9.74％
1996年［平成8年］	91万6103円/m2	302万8441円/坪	-11.04％
1997年［平成9年］	72万9020円/m2	240万9986円/坪	-10.62％
1998年［平成10年］	67万4486円/m2	222万9706円/坪	-8.43％
1999年［平成11年］	60万1881円/m2	198万9690円/坪	-7.58％
2000年［平成12年］	54万3306円/m2	179万6054円/坪	-6.58％
2001年［平成13年］	51万8670円/m2	171万4612円/坪	-5.83％
2002年［平成14年］	49万7166円/m2	164万3526円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	46万7694円/m2	154万6098円/坪	-5.73％
2004年［平成16年］	44万2530円/m2	146万2911円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	43万0457円/m2	142万3000円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	47万0114円/m2	155万4096円/坪	+2.64％
2007年［平成19年］	58万1400円/m2	192万1983円/坪	+12.40％
2008年［平成20年］	68万3436円/m2	225万9292円/坪	+8.40％
2009年［平成21年］	55万8329円/m2	184万5718円/坪	-9.72％
2010年［平成22年］	49万9403円/m2	165万0921円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	48万7442円/m2	161万1379円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	47万4735円/m2	156万9373円/坪	-0.05％
2013年［平成25年］	48万2014円/m2	159万3437円/坪	+2.62％
2014年［平成26年］	50万1975円/m2	165万9423円/坪	+3.78％
2015年［平成27年］	53万4725円/m2	176万7686円/坪	+4.75％
2016年［平成28年］	57万3442円/m2	189万5679円/坪	+6.68％
2017年［平成29年］	63万5025円/m2	209万9256円/坪	+8.19％
2018年［平成30年］	71万0643円/m2	234万9233円/坪	+9.45％
2019年［令和元年］	81万0774円/m2	268万0245円/坪	+10.59％
2020年［令和2年］	92万7196円/m2	306万5111円/坪	+11.34％
2021年［令和3年］	97万8984円/m2	323万6311円/坪	+6.16％
2022年［令和4年］	111万2285円/m2	367万6978円/坪	+8.94％
2023年［令和5年］	117万6266円/m2	388万8483円/坪	+10.72％
2024年［令和6年］	128万8063円/m2	425万8060円/坪	+11.97％
2025年［令和7年］	138万5784円/m2	458万1107円/坪	+10.06％
2026年［令和8年］	145万3014円/m2	480万3355円/坪	+7.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万3600円/m2	120万1983円/坪
1984年［昭和59年］	38万5880円/m2	127万5636円/坪	+5.54％
1985年［昭和60年］	35万6550円/m2	117万8677円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	37万4416円/m2	123万7741円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	50万6428円/m2	167万4144円/坪	+3.04％
1988年［昭和63年］	150万6975円/m2	498万1735円/坪	+26.20％
1989年［平成元年］	115万7905円/m2	382万7786円/坪	+8.30％
1990年［平成2年］	136万8312円/m2	452万3345円/坪	+12.65％
1991年［平成3年］	175万0639円/m2	578万7237円/坪	+15.74％
1992年［平成4年］	172万1946円/m2	569万2386円/坪	+0.66％
1993年［平成5年］	131万4917円/m2	434万6833円/坪	-11.51％
1994年［平成6年］	102万7769円/m2	339万7586円/坪	-9.88％
1995年［平成7年］	98万4842円/m2	325万5676円/坪	-9.20％
1996年［平成8年］	81万2888円/m2	268万7233円/坪	-10.51％
1997年［平成9年］	65万1803円/m2	215万4723円/坪	-10.53％
1998年［平成10年］	55万8573円/m2	184万6522円/坪	-8.03％
1999年［平成11年］	51万6003円/m2	170万5797円/坪	-7.02％
2000年［平成12年］	46万7312円/m2	154万4835円/坪	-6.46％
2001年［平成13年］	46万3017円/m2	153万0636円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	43万0879円/m2	142万4394円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	40万5322円/m2	133万9908円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	38万2274円/m2	126万3717円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	36万4778円/m2	120万5878円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	37万6880円/m2	124万5884円/坪	-0.18％
2007年［平成19年］	45万9576円/m2	151万9261円/坪	+11.41％
2008年［平成20年］	58万4840円/m2	193万3358円/坪	+11.08％
2009年［平成21年］	50万8322円/m2	168万0404円/坪	-7.15％
2010年［平成22年］	44万1300円/m2	145万8842円/坪	-7.84％
2011年［平成23年］	42万8365円/m2	141万6084円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	41万6479円/m2	137万6792円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	41万8847円/m2	138万4621円/坪	+2.57％
2014年［平成26年］	43万6252円/m2	144万2155円/坪	+3.76％
2015年［平成27年］	45万8583円/m2	151万5977円/坪	+4.31％
2016年［平成28年］	49万0120円/m2	162万0231円/坪	+6.10％
2017年［平成29年］	54万3315円/m2	179万6082円/坪	+7.76％
2018年［平成30年］	61万2180円/m2	202万3735円/坪	+8.80％
2019年［平成31年］	68万9020円/m2	227万7754円/坪	+9.99％
2020年［令和2年］	81万6628円/m2	269万9596円/坪	+13.74％
2021年［令和3年］	86万6656円/m2	286万4978円/坪	+5.13％
2022年［令和4年］	104万0088円/m2	343万8307円/坪	+8.60％
2023年［令和5年］	109万9065円/m2	363万3273円/坪	+10.04％
2024年［令和6年］	120万1339円/m2	397万1370円/坪	+11.70％
2025年［令和7年］	129万6512円/m2	428万5992円/坪	+10.31％
2026年［令和8年］	136万6989円/m2	451万8974円/坪	+8.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪
1984年［昭和59年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+4.83％
1985年［昭和60年］	30万0166円/m2	99万2286円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	146万2900円/m2	483万6033円/坪	+5.48％
1987年［昭和62年］	279万9200円/m2	925万3553円/坪	+48.97％
1988年［昭和63年］	233万4166円/m2	771万6253円/坪	+12.18％
1989年［平成元年］	215万6391円/m2	712万8566円/坪	+6.93％
1990年［平成2年］	246万6480円/m2	815万3652円/坪	+20.74％
1991年［平成3年］	263万1040円/m2	869万7652円/坪	+9.58％
1992年［平成4年］	270万8423円/m2	895万3464円/坪	-4.79％
1993年［平成5年］	209万4962円/m2	692万5497円/坪	-12.37％
1994年［平成6年］	172万4964円/m2	570万2361円/坪	-10.04％
1995年［平成7年］	138万5931円/m2	458万1590円/坪	-10.56％
1996年［平成8年］	108万2580円/m2	357万8779円/坪	-11.96％
1997年［平成9年］	84万7117円/m2	280万0388円/坪	-10.78％
1998年［平成10年］	84万1916円/m2	278万3195円/坪	-9.04％
1999年［平成11年］	72万7216円/m2	240万4020円/坪	-8.39％
2000年［平成12年］	65万6270円/m2	216万9488円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	60万4405円/m2	199万8034円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	59万8342円/m2	197万7990円/坪	-6.32％
2003年［平成15年］	56万2894円/m2	186万0809円/坪	-5.85％
2004年［平成16年］	53万3687円/m2	176万4255円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	53万1502円/m2	175万7033円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	61万3551円/m2	202万8268円/坪	+6.97％
2007年［平成19年］	76万8820円/m2	254万1555円/坪	+13.91％
2008年［平成20年］	83万7648円/m2	276万9086円/坪	+4.29％
2009年［平成21年］	63万5170円/m2	209万9737円/坪	-13.75％
2010年［平成22年］	58万6559円/m2	193万9039円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	57万7464円/m2	190万8972円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	56万6090円/m2	187万1374円/坪	+0.40％
2013年［平成25年］	58万3943円/m2	193万0390円/坪	+2.70％
2014年［平成26年］	60万8029円/m2	201万0015円/坪	+3.81％
2015年［平成27年］	65万7590円/m2	217万3854円/坪	+5.47％
2016年［平成28年］	70万9295円/m2	234万4779円/坪	+7.63％
2017年［平成29年］	79万1127円/m2	261万5298円/坪	+8.89％
2018年［平成30年］	86万8184円/m2	287万0029円/坪	+10.55％
2019年［令和元年］	101万0450円/m2	334万0330円/坪	+11.54％
2020年［令和2年］	110万8528円/m2	366万4555円/坪	+7.39％
2021年［令和3年］	115万9590円/m2	383万3356円/坪	+7.85％
2022年［令和4年］	123万1200円/m2	407万0082円/坪	+9.50％
2023年［令和5年］	130万1535円/m2	430万2597円/坪	+11.83％
2024年［令和6年］	142万8784円/m2	472万3255円/坪	+12.39％
2025年［令和7年］	153万0641円/m2	505万9971円/坪	+9.66％
2026年［令和8年］	159万1611円/m2	526万1524円/坪	+7.42％

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