福岡市地下鉄空港線

福岡市地下鉄空港線沿線の土地評価額の動向

福岡市地下鉄空港線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、福岡市地下鉄空港線の駅の圏内とします。福岡市地下鉄空港線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均137万0809円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均453万1600円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+10.02％です。

福岡市地下鉄空港線の沿線の公示地価は平均128万3886円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均424万4251円/坪で、前年からの変動率は+10.29％です。基準地価は平均151万0851円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均499万4551円/坪で、前年からの変動率は+9.58％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は175万0639円/m²（1991年）、最安値は35万6550円/m²（1985年）で、両者の差異は4.91倍です。基準地価の最高値は279万9200円/m²（1987年）、最安値は28万7000円/m²（1984年）で、両者の差異は9.75倍です。

福岡市地下鉄空港線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万8428円/m2	118万4887円/坪
1984年［昭和59年］	34万8800円/m2	115万3057円/坪	+5.34％
1985年［昭和60年］	33万7755円/m2	111万6547円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	86万9181円/m2	287万3328円/坪	+3.51％
1987年［昭和62年］	185万5117円/m2	613万2620円/坪	+23.92％
1988年［昭和63年］	196万6525円/m2	650万0912円/坪	+17.95％
1989年［平成元年］	171万8031円/m2	567万9443円/坪	+7.54％
1990年［平成2年］	191万7396円/m2	633万8499円/坪	+17.19％
1991年［平成3年］	216万5922円/m2	716万0074円/坪	+12.66％
1992年［平成4年］	216万4160円/m2	715万4249円/坪	-1.91％
1993年［平成5年］	163万3588円/m2	540万0293円/坪	-11.89％
1994年［平成6年］	128万8931円/m2	426万0932円/坪	-9.89％
1995年［平成7年］	112万1551円/m2	370万7607円/坪	-9.69％
1996年［平成8年］	90万8224円/m2	300万2394円/坪	-10.99％
1997年［平成9年］	72万3537円/m2	239万1860円/坪	-10.58％
1998年［平成10年］	66万9615円/m2	221万3605円/坪	-8.38％
1999年［平成11年］	59万7893円/m2	197万6507円/坪	-7.53％
2000年［平成12年］	53万9937円/m2	178万4917円/坪	-6.53％
2001年［平成13年］	51万5600円/m2	170万4462円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	49万4329円/m2	163万4148円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	46万5100円/m2	153万7520円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	44万0191円/m2	145万5179円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	42万8233円/m2	141万5646円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	46万7493円/m2	154万5431円/坪	+2.61％
2007年［平成19年］	57万7706円/m2	190万9771円/坪	+12.29％
2008年［平成20年］	67万8798円/m2	224万3960円/坪	+8.33％
2009年［平成21年］	55万4964円/m2	183万4594円/坪	-9.67％
2010年［平成22年］	49万6598円/m2	164万1646円/坪	-6.57％
2011年［平成23年］	48万4774円/m2	160万2561円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	47万2430円/m2	156万1754円/坪	-0.01％
2013年［平成25年］	47万9781円/m2	158万6055円/坪	+2.65％
2014年［平成26年］	49万9674円/m2	165万1815円/坪	+3.79％
2015年［平成27年］	53万2270円/m2	175万9572円/坪	+4.77％
2016年［平成28年］	57万0898円/m2	188万7267円/坪	+6.67％
2017年［平成29年］	63万2243円/m2	209万0061円/坪	+8.17％
2018年［平成30年］	70万7485円/m2	233万8795円/坪	+9.42％
2019年［令和元年］	80万7114円/m2	266万8146円/坪	+10.57％
2020年［令和2年］	91万6976円/m2	303万1328円/坪	+11.29％
2021年［令和3年］	96万8206円/m2	320万0683円/坪	+6.12％
2022年［令和4年］	109万9982円/m2	363万6305円/坪	+8.91％
2023年［令和5年］	116万3723円/m2	384万7019円/坪	+10.68％
2024年［令和6年］	127万4197円/m2	421万2222円/坪	+11.90％
2025年［令和7年］	137万0809円/m2	453万1600円/坪	+10.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万3600円/m2	120万1983円/坪
1984年［昭和59年］	38万5880円/m2	127万5636円/坪	+5.54％
1985年［昭和60年］	35万6550円/m2	117万8677円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	37万4416円/m2	123万7741円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	50万6428円/m2	167万4144円/坪	+3.04％
1988年［昭和63年］	150万6975円/m2	498万1735円/坪	+26.20％
1989年［平成元年］	115万7905円/m2	382万7786円/坪	+8.30％
1990年［平成2年］	136万8312円/m2	452万3345円/坪	+12.65％
1991年［平成3年］	175万0639円/m2	578万7237円/坪	+15.74％
1992年［平成4年］	172万1946円/m2	569万2386円/坪	+0.66％
1993年［平成5年］	131万4917円/m2	434万6833円/坪	-11.51％
1994年［平成6年］	102万7769円/m2	339万7586円/坪	-9.88％
1995年［平成7年］	98万4842円/m2	325万5676円/坪	-9.20％
1996年［平成8年］	81万2888円/m2	268万7233円/坪	-10.51％
1997年［平成9年］	65万1803円/m2	215万4723円/坪	-10.53％
1998年［平成10年］	55万8573円/m2	184万6522円/坪	-8.03％
1999年［平成11年］	51万6003円/m2	170万5797円/坪	-7.02％
2000年［平成12年］	46万7312円/m2	154万4835円/坪	-6.46％
2001年［平成13年］	46万3017円/m2	153万0636円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	43万0879円/m2	142万4394円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	40万5322円/m2	133万9908円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	38万2274円/m2	126万3717円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	36万4778円/m2	120万5878円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	37万6880円/m2	124万5884円/坪	-0.18％
2007年［平成19年］	45万9576円/m2	151万9261円/坪	+11.41％
2008年［平成20年］	58万4840円/m2	193万3358円/坪	+11.08％
2009年［平成21年］	50万8322円/m2	168万0404円/坪	-7.15％
2010年［平成22年］	44万1300円/m2	145万8842円/坪	-7.84％
2011年［平成23年］	42万8365円/m2	141万6084円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	41万6479円/m2	137万6792円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	41万8847円/m2	138万4621円/坪	+2.57％
2014年［平成26年］	43万6252円/m2	144万2155円/坪	+3.76％
2015年［平成27年］	45万8583円/m2	151万5977円/坪	+4.31％
2016年［平成28年］	49万0120円/m2	162万0231円/坪	+6.10％
2017年［平成29年］	54万3315円/m2	179万6082円/坪	+7.76％
2018年［平成30年］	61万2180円/m2	202万3735円/坪	+8.80％
2019年［平成31年］	68万9020円/m2	227万7754円/坪	+9.99％
2020年［令和2年］	80万8536円/m2	267万2846円/坪	+13.74％
2021年［令和3年］	85万8009円/m2	283万6395円/坪	+5.10％
2022年［令和4年］	102万9698円/m2	340万3963円/坪	+8.56％
2023年［令和5年］	108万8363円/m2	359万7894円/坪	+10.01％
2024年［令和6年］	118万9622円/m2	393万2637円/坪	+11.67％
2025年［令和7年］	128万3886円/m2	424万4251円/坪	+10.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪
1984年［昭和59年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+4.83％
1985年［昭和60年］	30万0166円/m2	99万2286円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	146万2900円/m2	483万6033円/坪	+5.48％
1987年［昭和62年］	279万9200円/m2	925万3553円/坪	+48.97％
1988年［昭和63年］	233万4166円/m2	771万6253円/坪	+12.18％
1989年［平成元年］	215万6391円/m2	712万8566円/坪	+6.93％
1990年［平成2年］	246万6480円/m2	815万3652円/坪	+20.74％
1991年［平成3年］	263万1040円/m2	869万7652円/坪	+9.58％
1992年［平成4年］	270万8423円/m2	895万3464円/坪	-4.79％
1993年［平成5年］	203万1928円/m2	671万7119円/坪	-12.37％
1994年［平成6年］	167万6172円/m2	554万1065円/坪	-9.90％
1995年［平成7年］	134万9400円/m2	446万0826円/坪	-10.42％
1996年［平成8年］	105万7187円/m2	349万4834円/坪	-11.79％
1997年［平成9年］	83万0114円/m2	274万4179円/坪	-10.65％
1998年［平成10年］	82万5675円/m2	272万9506円/坪	-8.90％
1999年［平成11年］	71万4263円/m2	236万1200円/坪	-8.23％
2000年［平成12年］	64万5052円/m2	213万2405円/坪	-6.64％
2001年［平成13年］	59万4473円/m2	196万5202円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	58万8692円/m2	194万6090円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-5.77％
2004年［平成16年］	52万5620円/m2	173万7586円/坪	-4.46％
2005年［平成17年］	52万3415円/m2	173万0297円/坪	-2.49％
2006年［平成18年］	60万3412円/m2	199万4752円/坪	+6.80％
2007年［平成19年］	75万4900円/m2	249万5537円/坪	+13.61％
2008年［平成20年］	82万2082円/m2	271万7628円/坪	+4.22％
2009年［平成21年］	62万4928円/m2	206万5879円/坪	-13.52％
2010年［平成22年］	57万7616円/m2	190万9475円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	56万8732円/m2	188万0107円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	55万8222円/m2	184万5362円/坪	+0.51％
2013年［平成25年］	57万5922円/m2	190万3875円/坪	+2.76％
2014年［平成26年］	59万9740円/m2	198万2611円/坪	+3.85％
2015年［平成27年］	64万8533円/m2	214万3911円/坪	+5.49％
2016年［平成28年］	69万9800円/m2	231万3388円/坪	+7.57％
2017年［平成29年］	78万0458円/m2	258万0027円/坪	+8.83％
2018年［平成30年］	85万6984円/m2	283万3005円/坪	+10.47％
2019年［令和元年］	99万6990円/m2	329万5835円/坪	+11.49％
2020年［令和2年］	109万3458円/m2	361万4739円/坪	+7.34％
2021年［令和3年］	114万4098円/m2	378万2142円/坪	+7.78％
2022年［令和4年］	121万4869円/m2	401万6096円/坪	+9.47％
2023年［令和5年］	128万5137円/m2	424万8386円/坪	+11.78％
2024年［令和6年］	141万0455円/m2	466万2663円/坪	+12.27％
2025年［令和7年］	151万0851円/m2	499万4551円/坪	+9.58％

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