藤崎駅（福岡県）

藤崎駅の最新の地価の動向

藤崎駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

藤崎駅（ふじさきえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は46万9529円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では155万2163円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.61％の上昇です。

藤崎駅の最も高額の地点は「福岡市早良区高取1-1-42」（116万0000円/m²）で、最も低額の地点は「福岡市早良区原6-6-14」（21万2000円/m²）です。

藤崎駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

藤崎駅（ふじさきえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は45万7000円/m²、坪単価では平均 151万0743円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.41％の上昇です。

藤崎駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

藤崎駅（ふじさきえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は47万8300円/m²、坪単価では平均 158万1157円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.41％の上昇です。

藤崎駅の地価平均の計算方法

藤崎駅（福岡県）の地価平均を求めるにあたり、藤崎駅の周辺、福岡県福岡市早良区百道、百道浜3～4丁目、藤崎、高取、西新7丁目、昭代3丁目、弥生、原1～3丁目、荒江2丁目（西部）、荒江3丁目、飯倉2丁目（北西部）の標準地・基準地の地価から算出しました。

藤崎駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

藤崎駅の所属路線の沿線地価

藤崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄空港線の基準地価平均が159万1611円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は藤崎駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

藤崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1984年［昭和59年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+6.06％
1985年［昭和60年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+28.95％
1989年［平成元年］	54万8600円/m2	181万3553円/坪	+9.46％
1990年［平成2年］	52万2857円/m2	172万8453円/坪	+16.85％
1991年［平成3年］	58万7857円/m2	194万3329円/坪	+12.46％
1992年［平成4年］	58万0285円/m2	191万8299円/坪	-1.20％
1993年［平成5年］	51万7625円/m2	171万1157円/坪	-6.33％
1994年［平成6年］	43万8800円/m2	145万0578円/坪	-5.89％
1995年［平成7年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-6.34％
1996年［平成8年］	34万0545円/m2	112万5770円/坪	-7.62％
1997年［平成9年］	30万1230円/m2	99万5804円/坪	-7.10％
1998年［平成10年］	28万3076円/m2	93万5791円/坪	-4.95％
1999年［平成11年］	26万6307円/m2	88万0355円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	25万4153円/m2	84万0178円/坪	-3.90％
2001年［平成13年］	24万4384円/m2	80万7883円/坪	-3.49％
2002年［平成14年］	23万5076円/m2	77万7113円/坪	-3.61％
2003年［平成15年］	22万6230円/m2	74万7870円/坪	-3.81％
2004年［平成16年］	21万6461円/m2	71万5575円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	20万9461円/m2	69万2434円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	20万7692円/m2	68万6586円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	21万0923円/m2	69万7266円/坪	+1.38％
2008年［平成20年］	21万7384円/m2	71万8626円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	20万7692円/m2	68万6586円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	19万9846円/m2	66万0648円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	19万8230円/m2	65万5308円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	20万0214円/m2	66万1865円/坪	+1.31％
2013年［平成25年］	20万8928円/m2	69万0672円/坪	+3.94％
2014年［平成26年］	21万7857円/m2	72万0188円/坪	+4.05％
2015年［平成27年］	22万9214円/m2	75万7733円/坪	+4.60％
2016年［平成28年］	24万0785円/m2	79万5985円/坪	+4.41％
2017年［平成29年］	25万3214円/m2	83万7072円/坪	+4.63％
2018年［平成30年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+5.75％
2019年［令和元年］	29万0857円/m2	96万1511円/坪	+7.34％
2020年［令和2年］	30万9928円/m2	102万4557円/坪	+6.36％
2021年［令和3年］	31万3600円/m2	103万6694円/坪	+3.46％
2022年［令和4年］	33万9466円/m2	112万2203円/坪	+8.17％
2023年［令和5年］	37万2800円/m2	123万2396円/坪	+9.64％
2024年［令和6年］	41万0400円/m2	135万6694円/坪	+10.00％
2025年［令和7年］	45万0466円/m2	148万9146円/坪	+9.72％
2026年［令和8年］	46万9529円/m2	155万2163円/坪	+7.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1984年［昭和59年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+6.06％
1985年［昭和60年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+28.95％
1989年［平成元年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+12.24％
1990年［平成2年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+11.37％
1991年［平成3年］	66万7500円/m2	220万6611円/坪	+15.11％
1992年［平成4年］	67万0500円/m2	221万6528円/坪	+0.85％
1993年［平成5年］	56万3200円/m2	186万1818円/坪	-8.05％
1994年［平成6年］	46万7166円/m2	154万4352円/坪	-6.37％
1995年［平成7年］	38万5571円/m2	127万4616円/坪	-6.62％
1996年［平成8年］	34万4428円/m2	113万8606円/坪	-7.02％
1997年［平成9年］	30万6250円/m2	101万2396円/坪	-7.29％
1998年［平成10年］	28万6250円/m2	94万6280円/坪	-5.36％
1999年［平成11年］	26万7750円/m2	88万5123円/坪	-5.43％
2000年［平成12年］	25万4375円/m2	84万0909円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-4.48％
2004年［平成16年］	21万2625円/m2	70万2892円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	19万8625円/m2	65万6611円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+1.26％
2008年［平成20年］	20万9375円/m2	69万2148円/坪	+3.67％
2009年［平成21年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	19万1375円/m2	63万2644円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	+0.61％
2013年［平成25年］	20万0111円/m2	66万1524円/坪	+4.39％
2014年［平成26年］	20万9555円/m2	69万2745円/坪	+4.48％
2015年［平成27年］	22万1777円/m2	73万3149円/坪	+4.99％
2016年［平成28年］	23万4222円/m2	77万4288円/坪	+4.74％
2017年［平成29年］	24万7111円/m2	81万6896円/坪	+4.76％
2018年［平成30年］	26万3222円/m2	87万0156円/坪	+5.66％
2019年［平成31年］	28万4111円/m2	93万9210円/坪	+7.12％
2020年［令和2年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	+7.65％
2021年［令和3年］	31万6111円/m2	104万4995円/坪	+2.80％
2022年［令和4年］	34万2888円/m2	113万3516円/坪	+8.18％
2023年［令和5年］	37万7111円/m2	124万6648円/坪	+9.57％
2024年［令和6年］	42万0111円/m2	138万8797円/坪	+10.79％
2025年［令和7年］	46万5666円/m2	153万9393円/坪	+10.48％
2026年［令和8年］	47万8300円/m2	158万1157円/坪	+8.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪
1989年［平成元年］	36万4333円/m2	120万4407円/坪	+8.07％
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+20.50％
1991年［平成3年］	48万1666円/m2	159万2286円/坪	+8.93％
1992年［平成4年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-3.94％
1993年［平成5年］	44万1666円/m2	146万0055円/坪	-4.04％
1994年［平成6年］	39万6250円/m2	130万9917円/坪	-5.08％
1995年［平成7年］	37万0250円/m2	122万3966円/坪	-5.93％
1996年［平成8年］	33万3750円/m2	110万3305円/坪	-8.66％
1997年［平成9年］	29万3200円/m2	96万9256円/坪	-6.79％
1998年［平成10年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.30％
2000年［平成12年］	25万3800円/m2	83万9008円/坪	-3.28％
2001年［平成13年］	24万5800円/m2	81万2561円/坪	-2.76％
2002年［平成14年］	23万7200円/m2	78万4132円/坪	-3.28％
2003年［平成15年］	23万0600円/m2	76万2314円/坪	-2.73％
2004年［平成16年］	22万2600円/m2	73万5867円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	21万9800円/m2	72万6611円/坪	-1.47％
2006年［平成18年］	22万2200円/m2	73万4545円/坪	+0.88％
2007年［平成19年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+1.57％
2008年［平成20年］	23万0200円/m2	76万0991円/坪	+1.76％
2009年［平成21年］	21万8400円/m2	72万1983円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	21万3400円/m2	70万5454円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	21万1800円/m2	70万0165円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	21万7400円/m2	71万8677円/坪	+2.44％
2013年［平成25年］	22万4800円/m2	74万3140円/坪	+3.12％
2014年［平成26年］	23万2800円/m2	76万9586円/坪	+3.28％
2015年［平成27年］	24万2600円/m2	80万1983円/坪	+3.89％
2016年［平成28年］	25万2600円/m2	83万5041円/坪	+3.82％
2017年［平成29年］	26万4200円/m2	87万3388円/坪	+4.39％
2018年［平成30年］	28万0800円/m2	92万8264円/坪	+5.92％
2019年［令和元年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+7.74％
2020年［令和2年］	31万5800円/m2	104万3966円/坪	+4.05％
2021年［令和3年］	30万9833円/m2	102万4242円/坪	+4.63％
2022年［令和4年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	+8.17％
2023年［令和5年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	+9.74％
2024年［令和6年］	39万5833円/m2	130万8539円/坪	+8.81％
2025年［令和7年］	42万7666円/m2	141万3774円/坪	+8.59％
2026年［令和8年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+6.41％

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