茨木市

2026年［令和8年］公示地価

平均

23万4621

円/m²

変動率

+4.81

％

上昇

坪単価

77万5609

円/坪

公示地価ランキング

80 位／1376市町村

変動率ランキング

121 位／1375市町村

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茨木市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

茨木市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	茨木市駅	28万4278円/m²	93万9763円/坪	+5.47％
2位	茨木駅	26万8335円/m²	88万7060円/坪	+5.46％
3位	千里丘駅	25万3666円/m²	83万8567円/坪	+5.52％
4位	宇野辺駅	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+3.71％
5位	南茨木駅	19万1833円/m²	63万4159円/坪	+5.47％
6位	JR総持寺駅	17万7166円/m²	58万5674円/坪	+3.75％
7位	沢良宜駅	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+2.91％
8位	摂津富田駅	16万8800円/m²	55万8016円/坪	+3.86％
9位	総持寺駅	16万8490円/m²	55万6991円/坪	+3.43％
10位	阪大病院前駅	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+3.73％
10位	公園東口駅	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+3.73％
12位	摂津駅	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+3.81％
13位	豊川駅	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+2.45％
14位	彩都西駅	10万9250円/m²	36万1157円/坪	+1.61％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

茨木市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは茨木市駅（28万4278円/m²）、最も低価格なのは彩都西駅（10万9250円/m²）となります。

茨木市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
駅前	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+6.54％
稲葉町	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+6.62％
沢良宜西	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+4.39％
上穂積	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+5.67％
粟生	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+1.15％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

茨木市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	双葉町8-22	茨木市駅より100m	87万0000 円/m²	287万6033 円/坪	+12.26 ％
大阪府茨木市双葉町8-22 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 283m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル、銀行等が並ぶ商業地域
2位	西駅前町5-4	茨木駅より150m	82万9000 円/m²	274万0495 円/坪	+12.33 ％
大阪府茨木市西駅前町5-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,171m²（354坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
3位	永代町8-30	茨木市駅より250m	45万9000 円/m²	151万7355 円/坪	+6.74 ％
大阪府茨木市永代町8-30 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 221m²（66坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所等が見られる商業地域
4位	駅前3-7-1	茨木駅より550m	45万7000 円/m²	151万0743 円/坪	+7.03 ％
大阪府茨木市駅前3-7-1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 240m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員16.2m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ中心部の商業地域
5位	駅前1-8-19	茨木駅より330m	44万3000 円/m²	146万4462 円/坪	+8.05 ％
大阪府茨木市駅前1-8-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、一般住宅等が混在する普通商業地域
6位	舟木町8-27	茨木市駅より400m	43万2000 円/m²	142万8099 円/坪	+10.20 ％
大阪府茨木市舟木町8-27 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示医院兼住宅　地積 504m²（152坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
7位	松ケ本町5-39	茨木駅より350m	42万5000 円/m²	140万4958 円/坪	+8.97 ％
大阪府茨木市松ケ本町5-39 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,051m²（620坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.3m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
8位	西中条町13-10	茨木駅より600m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+6.15 ％
大阪府茨木市西中条町13-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中に建売住宅等が見られる住宅地域
9位	竹橋町7-16	茨木市駅より450m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+6.45 ％
大阪府茨木市竹橋町7-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にマンションも見られる住宅地域
10位	稲葉町7-4	茨木市駅より540m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+6.62 ％
大阪府茨木市稲葉町7-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
11位	新中条町9-7	茨木駅より1,000m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	+7.00 ％
大阪府茨木市新中条町9-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にマンションも見られる住宅地域
12位	駅前4-5-7	茨木駅より700m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+5.03 ％
大阪府茨木市駅前4-5-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
13位	稲葉町9-12	茨木市駅より650m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+6.21 ％
大阪府茨木市稲葉町9-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
14位	上泉町3-24	茨木市駅より850m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+6.25 ％
大阪府茨木市上泉町3-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
15位	中津町11-3	茨木市駅より700m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+5.88 ％
大阪府茨木市中津町11-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
16位	中穂積1-6-46	茨木駅より620m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+4.30 ％
大阪府茨木市中穂積1-6-46 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビルの多い府道沿いの路線商業地域
17位	並木町13-7	茨木市駅より1,000m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+4.05 ％
大阪府茨木市並木町13-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 128m²（38坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・北・幅員8.6m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
18位	春日3-11-30	茨木駅より900m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+4.56 ％
大阪府茨木市春日3-11-30 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅に共同住宅も見られる住宅地域
19位	見付山1-2-5	茨木駅より1,100m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+4.70 ％
大阪府茨木市見付山1-2-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
20位	大池2-19-15	茨木市駅より1,500m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+4.91 ％
大阪府茨木市大池2-19-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
21位	桑田町10-7	茨木市駅より1,200m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+4.48 ％
大阪府茨木市桑田町10-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
21位	中総持寺町3-27	総持寺駅より260m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+3.10 ％
大阪府茨木市中総持寺町3-27 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域
23位	上穂積1-3-61	茨木駅より890m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+3.60 ％
大阪府茨木市上穂積1-3-61 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,210m²（366坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、配送センター等が混在する路線商業地域
24位	庄1-12-5	JR総持寺駅より340m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+3.77 ％
大阪府茨木市庄1-12-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
25位	三島丘2-12-34	JR総持寺駅より970m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+3.83 ％
大阪府茨木市三島丘2-12-34 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	西河原2-7-29	JR総持寺駅より450m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+3.37 ％
大阪府茨木市西河原2-7-29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
27位	東奈良1-11-14	南茨木駅より850m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪
大阪府茨木市東奈良1-11-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
27位	沢良宜西1-16-20	南茨木駅より600m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+4.39 ％
大阪府茨木市沢良宜西1-16-20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に、マンションも見られる既成住宅地域
29位	上穂積2-4-11	茨木駅より1,400m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+4.95 ％
大阪府茨木市上穂積2-4-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.9m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が多い住宅地域
30位	玉瀬町13-4	茨木市駅より1,600m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+4.52 ％
大阪府茨木市玉瀬町13-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な住宅地域
31位	美沢町16-38	南茨木駅より700m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪
大阪府茨木市美沢町16-38 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,318m²（398坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・西・幅員66.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗や店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域
32位	東太田1-6-51	摂津富田駅より1,200m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+7.41 ％
大阪府茨木市東太田1-6-51 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,055m²（319坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する路線商業地域
33位	丑寅1-3-70	南茨木駅より1,000m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+10.06 ％
大阪府茨木市丑寅1-3-70 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 9,695m²（2,932坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大中規模の倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域
34位	玉水町3-44	南茨木駅より1,100m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+3.70 ％
大阪府茨木市玉水町3-44 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
35位	水尾2-15-11	茨木市駅より1,400m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+3.17 ％
大阪府茨木市水尾2-15-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位	橋の内3-12-4	総持寺駅より800m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+3.83 ％
大阪府茨木市橋の内3-12-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
37位	蔵垣内2-17-15	千里丘駅より900m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+2.76 ％
大阪府茨木市蔵垣内2-17-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域
38位	星見町14-9	茨木市駅より2,000m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+3.35 ％
大阪府茨木市星見町14-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
39位	沢良宜東町12-17	南茨木駅より1,200m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+3.37 ％
大阪府茨木市沢良宜東町12-17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
40位	鮎川1-11-5	茨木市駅より1,600m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+5.23 ％
大阪府茨木市鮎川1-11-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が多い住宅地域
41位	穂積台7-10-3	宇野辺駅より850m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+3.45 ％
大阪府茨木市穂積台7-10-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
42位	総持寺1-9-27	総持寺駅より500m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+2.91 ％
大阪府茨木市総持寺1-9-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
42位	新和町11-3	南茨木駅より1,500m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+4.12 ％
大阪府茨木市新和町11-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 65m²（19坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
42位	沢良宜浜2-19-2	沢良宜駅より650m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+2.91 ％
大阪府茨木市沢良宜浜2-19-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
45位	藤の里1-1-15	茨木駅より3,800m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+7.98 ％
大阪府茨木市藤の里1-1-15 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 9,717m²（2,939坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員20.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに流通業務施設が立地する地域
46位	白川2-19-8	茨木市駅より2,500m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+3.55 ％
大阪府茨木市白川2-19-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
47位	南春日丘2-7-24	茨木駅より2,000m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+3.73 ％
大阪府茨木市南春日丘2-7-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
48位	横江2-9-52	摂津駅より750m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+5.06 ％
大阪府茨木市横江2-9-52 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 673m²（203坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫兼事務所等の建ち並ぶ流通業務地域
49位	平田2-33-18	茨木市駅より2,400m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+4.52 ％
大阪府茨木市平田2-33-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
50位	西太田町12-12	JR総持寺駅より1,700m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+3.92 ％
大阪府茨木市西太田町12-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
51位	新堂3-10-17	茨木市駅より2,400m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+0.66 ％
大阪府茨木市新堂3-10-17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
51位	太田3-8-16	JR総持寺駅より1,900m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+4.83 ％
大阪府茨木市太田3-8-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
53位	上穂積4-5-39	茨木駅より1,800m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+6.38 ％
大阪府茨木市上穂積4-5-39 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 740m²（223坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫、一般住宅、アパート等が混在する地域
54位	耳原3-1-4	茨木市駅より3,000m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+3.70 ％
大阪府茨木市耳原3-1-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅と小規模建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
54位	彩都あさぎ5-14-6	彩都西駅より1,000m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.19 ％
大阪府茨木市彩都あさぎ5-14-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の新興住宅地域
56位	郡5-4-30	茨木駅より2,500m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+1.46 ％
大阪府茨木市郡5-4-30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
57位	五日市1-12-2	茨木市駅より2,400m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+5.60 ％
大阪府茨木市五日市1-12-2 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 1,146m²（346坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.8m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況物流施設、工場等が建ち並ぶ工業地域
57位	西福井2-13-13	茨木駅より3,900m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.76 ％
大阪府茨木市西福井2-13-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
59位	郡山2-30-20	茨木駅より3,200m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪
大阪府茨木市郡山2-30-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
60位	上野町14-3	茨木駅より2,800m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+1.82 ％
大阪府茨木市上野町14-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員2.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況古くからの農家住宅に小規模一般住宅が見られる住宅地域
61位	山手台3-5-32	茨木駅より7,000m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+2.07 ％
大阪府茨木市山手台3-5-32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
62位	安威1-25-5	茨木駅より5,000m	6万0700 円/m²	20万0661 円/坪	+0.00 ％
大阪府茨木市安威1-25-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅に農家住宅等が見られる住宅地域
63位	清水1-23-8	豊川駅より700m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+0.00 ％
大阪府茨木市清水1-23-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 481m²（145坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅と農家住宅が見られる住宅地域
64位	大字大岩559番	茨木駅より8,200m	3万0900 円/m²	10万2148 円/坪	+0.00 ％
大阪府茨木市大字大岩559番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 416m²（125坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が見られる既成住宅地域
65位	大字粟生岩阪567番1	茨木駅より8,500m	1730 円/m²	5719 円/坪	+0.00 ％
大阪府茨木市大字粟生岩阪567番1 2026年［令和8年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 2,155m²（651坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・南西・幅員1.8m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況集落に近い南西向き約15度の雑木の多い丘陵地

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨木市の最も高価格な地点は「茨木市双葉町8-22」（87万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「茨木市大字粟生岩阪567番1」（1730円/m²）です。

茨木市の最新の地価の動向

茨木市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府茨木市（いばらきし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23万4621円/m²、坪単価では平均 77万5609円/坪です。公示地価の全国順位は80位です。公示地価の前年からの変動率は+4.81％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は121位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における茨木市の平均は19万3223円/m²、坪単価では平均 63万8755円/坪で、前年からの変動率は+3.82％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における茨木市の平均は44万1750円/m²、坪単価では平均 146万0330円/坪で、前年からの変動率は+7.88％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における茨木市の平均は17万2250円/m²、坪単価では平均 56万9421円/坪で、前年からの変動率は+7.37％の上昇です。

茨木市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の茨木市の平均の過去最高値は68万6035円/m²（1991年）、過去最低値は16万8250円/m²（1983年）で、この二者の差は4.08倍です。

茨木市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府茨木市（いばらきし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は26万8047円/m²、坪単価では平均 88万6107円/坪です。基準地価の全国順位は64位です。基準地価の前年からの変動率は+4.86％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は136位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の茨木市の平均は22万1666円/m²、坪単価では平均 73万2782円/坪で、前年からの変動率は+4.07％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の茨木市の平均は43万4400円/m²、坪単価では平均 143万6033円/坪で、前年からの変動率は+7.10％の上昇です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）の茨木市の平均は13万2000円/m²、坪単価では平均 43万6363円/坪で、前年からの変動率は+5.60％の上昇です。

茨木市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の茨木市の平均の過去最高値は77万3080円/m²（1990年）、過去最低値は15万5908円/m²（1983年）で、この二者の差は4.96倍です。

茨木市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

茨木市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は23万7728円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では78万5880円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.01％の上昇です。

茨木市が圏内の鉄道沿線地価

茨木市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が60万9296円/m²、JR京都線の公示地価平均が106万9463円/m²、阪急京都本線の公示地価平均が93万6929円/m²、大阪高速鉄道大阪モノレール線の公示地価平均が26万5375円/m²です。
茨木市内の地点（標準地・基準地）の地価は、東海道線、JR京都線、阪急京都線、大阪モノレールの駅に近いほど高い傾向にあります。

茨木市の不動産査定リビンマッチ

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茨木市で家を建てるには？

茨木市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

茨木市の土地を探す

茨木市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	茨木市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	茨木市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：茨木市の住宅地の公示地価平均 19万3223円/m²（2026年［令和8年］）

茨木市の土地を購入する

茨木市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

茨木市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

茨木市における土地取引

大阪府茨木市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している茨木市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での茨木市のランキングをつけています。
実際に大阪府茨木市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である茨木市が掌握し、茨木市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

茨木市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に茨木市で行われた不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。茨木市における土地取引価格は、2025年（令和7年）第1四半期～第4四半期において、平米単価で26万1021円/m²、坪単価では86万2880円/坪、前年比+0.15％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+9.80％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、茨木市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、茨木市登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

茨木市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

茨木市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万2553円/m²	53万7368円/坪
1984年［昭和59年］	16万9943円/m²	56万1795円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	17万5970円/m²	58万1720円/坪	+3.01％
1986年［昭和61年］	18万3098円/m²	60万5282円/坪	+3.52％
1987年［昭和62年］	20万1696円/m²	66万6763円/坪	+9.17％
1988年［昭和63年］	26万3773円/m²	87万1978円/坪	+26.38％
1989年［平成元年］	45万1886円/m²	149万3840円/坪	+49.50％
1990年［平成2年］	72万0452円/m²	238万1662円/坪	+58.47％
1991年［平成3年］	65万8648円/m²	217万7349円/坪	-8.37％
1992年［平成4年］	48万1631円/m²	159万2170円/坪	-25.84％
1993年［平成5年］	42万5188円/m²	140万5581円/坪	-8.37％
1994年［平成6年］	37万6733円/m²	124万5399円/坪	-5.76％
1995年［平成7年］	34万8860円/m²	115万3256円/坪	-3.31％
1996年［平成8年］	32万7225円/m²	108万1735円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	31万3762円/m²	103万7231円/坪	-2.63％
1998年［平成10年］	30万2035円/m²	99万8462円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	28万5070円/m²	94万2380円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	26万1610円/m²	86万4826円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	23万6782円/m²	78万2752円/坪	-8.72％
2002年［平成14年］	21万6078円/m²	71万4309円/坪	-8.34％
2003年［平成15年］	19万8638円/m²	65万6656円/坪	-7.88％
2004年［平成16年］	18万4454円/m²	60万9766円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	17万7449円/m²	58万6609円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	17万8543円/m²	59万0227円/坪	-0.02％
2007年［平成19年］	18万8088円/m²	62万1779円/坪	+4.91％
2008年［平成20年］	19万6552円/m²	64万9760円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	19万0764円/m²	63万0624円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	18万4984円/m²	61万1517円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	18万5708円/m²	61万3913円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	18万5120円/m²	61万1967円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	18万6582円/m²	61万6801円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	19万0567円/m²	62万9976円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	19万2283円/m²	63万5646円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	19万3758円/m²	64万0523円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	19万4435円/m²	64万2763円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	19万8552円/m²	65万6371円/坪	+0.99％
2019年［令和元年］	20万3747円/m²	67万3546円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	20万7479円/m²	68万5881円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	20万8802円/m²	69万0257円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	21万1150円/m²	69万8019円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	21万6316円/m²	71万5095円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	22万4313円/m²	74万1531円/坪	+2.73％
2025年［令和7年］	23万7728円/m²	78万5880円/坪	+4.01％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万8250円/m²	55万6198円/坪
1984年［昭和59年］	17万4214円/m²	57万5915円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	18万0178円/m²	59万5631円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	18万8321円/m²	62万2550円/坪	+3.94％
1987年［昭和62年］	20万5660円/m²	67万9870円/坪	+8.69％
1988年［昭和63年］	26万0571円/m²	86万1393円/坪	+21.79％
1989年［平成元年］	40万8821円/m²	135万1475円/坪	+50.51％
1990年［平成2年］	67万3464円/m²	222万6328円/坪	+64.80％
1991年［平成3年］	68万6035円/m²	226万7886円/坪	+1.52％
1992年［平成4年］	49万4161円/m²	163万3591円/坪	-25.97％
1993年［平成5年］	42万5950円/m²	140万8099円/坪	-10.35％
1994年［平成6年］	37万3869円/m²	123万5932円/坪	-5.84％
1995年［平成7年］	34万1741円/m²	112万9722円/坪	-3.41％
1996年［平成8年］	32万0647円/m²	105万9990円/坪	-4.84％
1997年［平成9年］	30万7568円/m²	101万6755円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	29万7741円/m²	98万4268円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	28万2580円/m²	93万4150円/坪	-4.10％
2000年［平成12年］	26万0349円/m²	86万0657円/坪	-6.77％
2001年［平成13年］	23万6815円/m²	78万2861円/坪	-8.27％
2002年［平成14年］	21万5888円/m²	71万3680円/坪	-8.34％
2003年［平成15年］	19万8074円/m²	65万4790円/坪	-8.11％
2004年［平成16年］	18万3550円/m²	60万6776円/坪	-7.30％
2005年［平成17年］	17万6219円/m²	58万2542円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	17万4817円/m²	57万7908円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	18万3274円/m²	60万5866円/坪	+4.52％
2008年［平成20年］	19万3420円/m²	63万9404円/坪	+4.29％
2009年［平成21年］	18万8928円/m²	62万4557円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	18万2730円/m²	60万4068円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	17万9358円/m²	59万2921円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	17万8876円/m²	59万1325円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	17万8078円/m²	58万8688円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	18万1094円/m²	59万8659円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	18万3208円/m²	60万5646円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	18万4279円/m²	60万9188円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	18万4569円/m²	61万0147円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	18万7456円/m²	61万9690円/坪	+0.76％
2019年［平成31年］	19万2067円/m²	63万4933円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	19万6610円/m²	64万9953円/坪	+1.49％
2021年［令和3年］	19万7886円/m²	65万4171円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	19万9741円/m²	66万0301円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	20万4091円/m²	67万4681円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	21万1260円/m²	69万8383円/坪	+2.50％
2025年［令和7年］	22万3580円/m²	73万9107円/坪	+3.61％
2026年［令和8年］	23万4621円/m²	77万5609円/坪	+4.81％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5908円/m²	51万5399円/坪
1984年［昭和59年］	16万4743円/m²	54万4606円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	17万0847円/m²	56万4786円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	17万6739円/m²	58万4261円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	19万6869円/m²	65万0808円/坪	+9.73％
1988年［昭和63年］	26万7360円/m²	88万3834円/坪	+31.96％
1989年［平成元年］	50万0120円/m²	165万3289円/坪	+47.46％
1990年［平成2年］	77万3080円/m²	255万5636円/坪	+50.02％
1991年［平成3年］	62万9153円/m²	207万9847円/坪	-19.46％
1992年［平成4年］	46万6692円/m²	154万2784円/坪	-25.68％
1993年［平成5年］	42万4137円/m²	140万2108円/坪	-5.98％
1994年［平成6年］	38万1275円/m²	126万0416円/坪	-5.65％
1995年［平成7年］	36万1379円/m²	119万4642円/坪	-3.15％
1996年［平成8年］	33万8793円/m²	111万9977円/坪	-4.77％
1997年［平成9年］	32万4655円/m²	107万3240円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	30万9586円/m²	102万3425円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	28万9448円/m²	95万6853円/坪	-5.63％
2000年［平成12年］	26万3827円/m²	87万2157円/坪	-7.34％
2001年［平成13年］	23万6724円/m²	78万2559円/坪	-9.49％
2002年［平成14年］	21万6413円/m²	71万5417円/坪	-8.36％
2003年［平成15年］	19万9689円/m²	66万0131円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	18万6137円/m²	61万5331円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	17万9655円/m²	59万3901円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	18万5464円/m²	61万3105円/坪	+1.38％
2007年［平成19年］	19万7530円/m²	65万2994円/坪	+5.68％
2008年［平成20年］	20万2576円/m²	66万9675円/坪	+1.90％
2009年［平成21年］	19万4223円/m²	64万2059円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	18万9230円/m²	62万5556円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	19万8408円/m²	65万5896円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	19万7608円/m²	65万3251円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	20万4363円/m²	67万5582円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	20万6500円/m²	68万2644円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	20万7545円/m²	68万6100円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	21万3619円/m²	70万6178円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	21万6047円/m²	71万4207円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	22万2857円/m²	73万6717円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	22万9333円/m²	75万8126円/坪	+2.15％
2020年［令和2年］	23万1285円/m²	76万4580円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	23万2714円/m²	76万9303円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	23万6142円/m²	78万0637円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	24万3095円/m²	80万3620円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	25万2904円/m²	83万6048円/坪	+3.24％
2025年［令和7年］	26万8047円/m²	88万6107円/坪	+4.86％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

茨木市の町名

茨木市の町名は、安威、粟生岩阪、鮎川、主原町、井口台、五十鈴町、泉原、五日市、五日市緑町、稲葉町、岩倉町、上野町、丑寅、宇野辺、永代町、駅前、大池、大岩、大住町、太田、太田東芝町、大手町、小川町、学園町、学園南町、春日、片桐町、上泉町、上音羽、上郡、上中条、上穂積、上穂東町、北春日丘、清阪、蔵垣内、車作、桑田町、桑原、郡、郡山、小坪井、小柳町、彩都あさぎ、彩都やまぶき、道祖本、佐保、沢良宜浜、沢良宜東町、沢良宜西、島、清水、紫明園、下井町、下音羽、下中条町、下穂積、宿川原町、宿久庄、庄、生保、白川、城の前町、新郡山、新庄町、新中条町、新堂、新和町、末広町、銭原、千提寺、総持寺、総持寺駅前町、総持寺台、園田町、大正町、大同町、大門寺、高田町、高浜町、竹橋町、田中町、玉櫛、玉島、玉島台、玉瀬町、玉水町、寺田町、天王、東宮町、十日市町、戸伏町、豊川、豊原町、中河原町、中総持寺町、中津町、中穂積、中村町、長谷、並木町、奈良町、西安威、西駅前町、西太田町、西河原、西河原北町、西田中町、西中条町、西豊川町、西福井、西穂積町、忍頂寺、野々宮、橋の内、畑田町、花園、東安威、東宇野辺町、東太田、東中条町、東奈良、東野々宮町、東福井、平田、平田台、福井、藤の里、双葉町、舟木町、別院町、星見町、穂積台、本町、真砂、松ケ本町、松下町、三咲町、美沢町、三島丘、三島町、水尾、見付山、南安威、南春日丘、南清水町、南耳原、南目垣、耳原、美穂ケ丘、宮島、宮元町、室山、目垣、元町、安元、山手台、山手台東町、横江、若草町、若園町です。

茨木市の土地の売却価格査定

茨木市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2026年4月29日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

茨木市

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茨木市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

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茨木市の地価推移グラフ

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

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茨木市の土地の売却価格査定

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