燕市の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
2万6708
円/m2
変動率
-0.58
％
下落
坪単価
8万8291
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 燕三条駅 | 9万1750円/m2 | 30万3305円/坪 | +0.40％ |  |
| 2位 | 燕駅 | 3万3662円/m2 | 11万1280円/坪 | -0.83％ |  |
| 3位 | 吉田駅 | 3万1287円/m2 | 10万3429円/坪 | -0.49％ | |
| 4位 | 分水駅 | 2万1757円/m2 | 7万1924円/坪 | -1.09％ | |
| 5位 | 西燕駅 | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +0.36％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
燕市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは燕三条駅（9万1750円/m2）、最も低価格なのは西燕駅（2万0900円/m2）となります。
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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新潟県燕市（つばめし）の最新公示地価は平均3万8425円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万7024円/坪で、全国順位は569位です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の全国順位は979位です。
燕市の最新基準地価は平均2万6708円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万8291円/坪で、全国順位は683位です。前年からの変動率は-0.58％で、変動率の全国順位は911位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7700円/m2（1987年）、最低値は3万8425円/m2（2024年）で、双方の落差は2.80倍です。基準地価の最高値は6万4986円/m2（1992年）、最低値は2万6708円/m2（2024年）で、両者の落差は2.43倍です。
宅地の平均地価は2万9664円/m2、坪単価では9万8063円/坪、変動率は-0.46％です（2024年）。商業地の平均地価は4万2225円/m2、坪単価では13万9586円/坪、変動率は-1.14％です（2024年）。
燕市の最も高価格地点は「燕市井土巻3丁目201番1外」（10万8000円/m2）で、最も低価格地点は「燕市砂子塚字片向726番7」（1万0600円/m2）です。
燕市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
新潟県燕市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している燕市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での燕市のランキングを導き出しています。
実際に新潟県燕市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である燕市が掌握し、燕市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万9776円/m2 | 19万7607円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万1076円/m2 | 20万1904円/坪 | +2.43％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3584円/m2 | 21万0195円/坪 | +1.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万4273円/m2 | 21万2474円/坪 | +0.24％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万4494円/m2 | 21万3204円/坪 | -0.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万3911円/m2 | 21万1276円/坪 | +0.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万6416円/m2 | 21万9559円/坪 | +0.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万7727円/m2 | 22万3893円/坪 | +1.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万9422円/m2 | 22万9494円/坪 | +2.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万1222円/m2 | 23万5445円/坪 | +2.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万0055円/m2 | 23万1588円/坪 | -0.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万7668円/m2 | 19万0638円/坪 | -0.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万0292円/m2 | 23万2371円/坪 | -0.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万9607円/m2 | 23万0108円/坪 | -0.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万9974円/m2 | 23万1319円/坪 | -0.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万8444円/m2 | 22万6262円/坪 | -0.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万6581円/m2 | 22万0104円/坪 | -1.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万4866円/m2 | 21万4435円/坪 | -1.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万2296円/m2 | 20万5938円/坪 | -3.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9070円/m2 | 19万5273円/坪 | -4.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4825円/m2 | 18万1242円/坪 | -7.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0307円/m2 | 16万6305円/坪 | -8.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6351円/m2 | 15万3229円/坪 | -7.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3807円/m2 | 14万4817円/坪 | -5.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3165円/m2 | 14万2695円/坪 | -3.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万3158円/m2 | 14万2672円/坪 | -2.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1995円/m2 | 13万8829円/坪 | -2.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0562円/m2 | 13万4090円/坪 | -2.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | -3.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8245円/m2 | 12万6432円/坪 | -2.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7433円/m2 | 12万3746円/坪 | -2.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6795円/m2 | 12万1639円/坪 | -1.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6170円/m2 | 11万9572円/坪 | -1.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5570円/m2 | 11万7589円/坪 | -1.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5020円/m2 | 11万5771円/坪 | -1.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4516円/m2 | 11万4104円/坪 | -1.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万4075円/m2 | 11万2644円/坪 | -1.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3691円/m2 | 11万1377円/坪 | -1.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -1.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3041円/m2 | 10万9228円/坪 | -1.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万2795円/m2 | 10万8415円/坪 | -0.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万2566円/m2 | 10万7658円/坪 | -0.78％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万4900円/m2 | 34万6776円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万6566円/m2 | 35万2286円/坪 | +2.02％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万7700円/m2 | 35万6033円/坪 | +1.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万7700円/m2 | 35万6033円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 10万7700円/m2 | 35万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万4700円/m2 | 34万6115円/坪 | -1.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万2700円/m2 | 33万9504円/坪 | -1.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万3233円/m2 | 34万1267円/坪 | +0.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万3733円/m2 | 34万2920円/坪 | +0.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万2400円/m2 | 33万8512円/坪 | -0.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万9866円/m2 | 33万0137円/坪 | -0.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万7371円/m2 | 22万2715円/坪 | -0.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万4845円/m2 | 31万3538円/坪 | +0.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万3363円/m2 | 30万8640円/坪 | -0.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | -0.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万9108円/m2 | 29万4572円/坪 | -1.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万6016円/m2 | 28万4352円/坪 | -1.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万3475円/m2 | 27万5950円/坪 | -2.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0050円/m2 | 26万4628円/坪 | -3.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万5491円/m2 | 24万9559円/坪 | -4.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万0491円/m2 | 23万3030円/坪 | -5.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4241円/m2 | 21万2369円/坪 | -8.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | -7.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5258円/m2 | 18万2672円/坪 | -5.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3075円/m2 | 17万5454円/坪 | -3.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1650円/m2 | 17万0743円/坪 | -2.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0216円/m2 | 16万6005円/坪 | -2.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8333円/m2 | 15万9779円/坪 | -3.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | -3.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万5608円/m2 | 15万0771円/坪 | -2.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -2.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3841円/m2 | 14万4931円/坪 | -1.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3066円/m2 | 14万2369円/坪 | -2.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2350円/m2 | 13万9999円/坪 | -1.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1641円/m2 | 13万7658円/坪 | -1.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0941円/m2 | 13万5344円/坪 | -1.80％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万0308円/m2 | 13万3250円/坪 | -1.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | -1.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -1.33％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万9025円/m2 | 12万9008円/坪 | -1.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万8708円/m2 | 12万7961円/坪 | -1.05％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万8425円/m2 | 12万7024円/坪 | -0.97％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万2255円/m2 | 17万2745円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3494円/m2 | 17万6841円/坪 | +2.50％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5312円/m2 | 18万2851円/坪 | +1.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万6131円/m2 | 18万5557円/坪 | +0.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万5853円/m2 | 18万4639円/坪 | -0.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万5753円/m2 | 18万4308円/坪 | +0.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万9160円/m2 | 19万5570円/坪 | +0.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万0626円/m2 | 20万0418円/坪 | +2.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万2560円/m2 | 20万6809円/坪 | +3.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万4986円/m2 | 21万4831円/坪 | +3.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万4093円/m2 | 21万1878円/坪 | -0.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万3140円/m2 | 17万5669円/坪 | -0.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万2286円/m2 | 17万2848円/坪 | -0.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万2186円/m2 | 17万2517円/坪 | +0.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万2273円/m2 | 17万2804円/坪 | -0.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万1913円/m2 | 17万1614円/坪 | -0.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万1033円/m2 | 16万8705円/坪 | -0.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9980円/m2 | 16万5223円/坪 | -1.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万8093円/m2 | 15万8986円/坪 | -3.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万5933円/m2 | 15万1845円/坪 | -4.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2293円/m2 | 13万9812円/坪 | -8.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9160円/m2 | 12万9454円/坪 | -7.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | -6.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4646円/m2 | 11万4534円/坪 | -4.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4671円/m2 | 11万4616円/坪 | -3.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4666円/m2 | 11万4600円/坪 | -2.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3775円/m2 | 11万1652円/坪 | -2.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2791円/m2 | 10万8402円/坪 | -2.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | -3.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0883円/m2 | 10万2093円/坪 | -2.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0266円/m2 | 10万0055円/坪 | -1.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -1.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9275円/m2 | 9万6776円/坪 | -1.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8791円/m2 | 9万5179円/坪 | -1.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -1.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8091円/m2 | 9万2865円/坪 | -1.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7841円/m2 | 9万2038円/坪 | -0.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | -0.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -0.86％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7058円/m2 | 8万9449円/坪 | -0.84％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6883円/m2 | 8万8870円/坪 | -0.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万6708円/m2 | 8万8291円/坪 | -0.58％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
燕市の町名は、粟生津、秋葉町、朝日町、東町、泉新、一ノ山、井土巻、笈ケ島、大川津、大関、太田、大武新田、大船渡、大曲、庚塚、上河原、上諏訪、勘新、国上、熊森、蔵関、源八新田、小池、小池新町、穀町、小島、小関、五千石、小高、寿町、小中川、小古津新、小牧、幸町、栄町、桜町、笹曲、佐善、佐渡山、佐渡、三王渕、地蔵堂、地蔵堂本町、下粟生津、下太田、下諏訪、新栄町、新興野、新生町、新長、新町、水道町、杉名、杉柳、雀森、砂子塚、関崎、杣木、大保、高木、舘野、田中新、児ノ木、中央通、長所、長辰、次新、寺郷屋、道金、廿六木、殿島、富永、富永十兵衛新田、中川、中島、中諏訪、仲町、長渡、新堀、二階堂、西燕町、西槇、野中才、野本、灰方、白山町、八王寺、花園町、日之出町、物流センター、分水あけぼの、分水旭町、分水大武、分水学校町、分水向陽、分水栄町、分水桜町、分水新町、分水東学校町、分水文京町、分水向山、分水弥生町、本町、前郷屋、牧ケ花、真木山、幕島、又新、松橋、溝、溝古新、緑町、南、宮町、柳山、横田、吉田、吉田曙町、吉田旭町、吉田東町、吉田春日町、吉田学校町、吉田神田町、吉田上町、吉田鴻巣、吉田寿町、吉田幸町、吉田栄町、吉田下中野、吉田下町、吉田新田町、吉田新町、吉田神明町、吉田水道町、吉田大保町、吉田堤町、吉田中町、吉田西太田、吉田浜首町、吉田東栄町、吉田日之出町、吉田文京町、吉田法花堂、吉田本所、吉田松岡新田、吉田松岡町、吉田宮小路、吉田本町、吉田矢作、吉田弥生町、吉田吉栄、吉田若生町、四ツ屋、米納津、渡部です。
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