分水

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

分水（ぶんすい）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万2833円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は7万5482円/坪で過去最安値であり、変動率-1.93％の下落です。基準地価の平均値が2万2800円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は7万5371円/坪で過去最安値であり、変動率-1.27％の下落です。地価総平均は2万3028円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は7万6127円/坪で過去最安値であり、変動率-1.59％の下落です。

分水の最も高額地点は「燕市地蔵堂本町3-1-21」（3万0400円/m²）で、最も低価格地点は「燕市砂子塚字片向726番7」（1万0400円/m²）です。

分水は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8700円/m²（1995年）、最安値は2万2833円/m²（2021年）で、両者の違いは2.57倍です。基準地価の最高値は4万8500円/m²（1996年）、最低値は2万2800円/m²（2020年）で、両者の違いは2.13倍です。
分水の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

分水の土地価格平均を求めるにあたり、新潟県内、分水駅周辺の基準点の地価から算出しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）