越後曽根の最新の地価動向
越後曽根(えちごそね)の直近の地価は、公示地価の平均が2万4566円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は8万1212円/坪で過去最安値、前年比-1.61%の下落です。基準地価の平均が2万7300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万0247円/坪で過去最安値、前年比-1.44%の下落です。地価総平均は2万5550円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万4462円/坪で過去最安値、前年比-1.55%の下落です。
越後曽根の最も地価の高い地点は「新潟市西蒲区スズキ字大道上41番3」(2万7300円/m2)で、最も地価の低い地点は「新潟市西蒲区曽根字三ノ町225番5外」(2万3300円/m2)です。
越後曽根は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9133円/m2(1998年)、最安値は2万4566円/m2(2023年)で、両者の差異は2.41倍です。基準地価の最高値は5万5600円/m2(2000年)、最低値は2万7300円/m2(2022年)で、双方の差異は2.04倍です。
越後曽根の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
越後曽根の地価平均を求めるにあたり、越後曽根駅周辺、新潟県新潟市西蒲区川崎、スズキ、曽根、槇島、押付、矢島、善光寺、下山、天竺堂の基準点の地価より計算しました。