岩室駅

岩室駅の最新の地価動向

岩室駅（いわむろえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万2700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は7万5041円/坪で過去最安値、変動率-1.52％の下落です。基準地価の平均値が2万4100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万9669円/坪で過去最安値、変動率-1.23％の下落です。地価総平均は2万3400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万7355円/坪で過去最安値、変動率-1.40％の下落です。

岩室駅の最高価格地点は「新潟市西蒲区和納字三田2478番9」（2万4800円/m²）で、最低価格地点は「新潟市西蒲区和納字谷内7078番21」（2万0600円/m²）です。

岩室駅は1994年（平成6年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6050円/m²（2000年）、最安値は2万2700円/m²（2023年）で、二者の違いは1.59倍です。基準地価の最高値は2万6700円/m²（2013年）、最低値は2万4100円/m²（2022年）で、二者の違いは1.11倍です。
岩室駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

岩室駅の土地価格平均を求めるにあたり、岩室駅付近、新潟県新潟市西蒲区和納、下和納、高橋、原、津雲田、富岡、桜林、潟上、西中、北野、横曽根、西長島、白鳥の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

岩室駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪
1995年［平成7年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+3.23％
1996年［平成8年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	+3.47％
1997年［平成9年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+1.81％
1998年［平成10年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+1.48％
1999年［平成11年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	+0.78％
2000年［平成12年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-2.57％
2003年［平成15年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-4.75％
2005年［平成17年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-3.61％
2007年［平成19年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.58％
2009年［平成21年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.48％
2010年［平成22年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	2万4033円/m2	7万9449円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪
1995年［平成7年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+3.23％
1996年［平成8年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	+3.47％
1997年［平成9年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+1.81％
1998年［平成10年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+1.48％
1999年［平成11年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	+0.78％
2000年［平成12年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-2.57％
2003年［平成15年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-4.75％
2005年［平成17年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-3.61％
2007年［平成19年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.58％
2009年［平成21年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.48％
2010年［平成22年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-0.83％
2019年［平成31年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.49％
2023年［令和5年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪
2014年［平成26年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.57％
2019年［令和元年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-1.23％

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