青山駅（新潟）

青山駅の最新の地価動向

青山駅（あおやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万5825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万6776円/坪、変動率は+1.97％の上昇です。基準地価の平均値が7万9633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万3250円/坪、変動率は+1.79％の上昇です。地価総平均は8万8885円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万3837円/坪、変動率は+1.89％の上昇です。

青山駅の最も高価格地点は「新潟市西区青山新町25番2」（12万4000円/m²）で、最も低価格地点は「新潟市西区浦山4-12-33」（4万9100円/m²）です。

青山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万4666円/m²（1994年）、最低値は8万8350円/m²（2017年）で、二者の差は1.98倍です。基準地価の最高値は21万6333円/m²（1991年）、最低値は7万2400円/m²（2016年）で、両者の差は2.99倍です。
青山駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

青山駅（新潟）の平均土地価格を求めるにあたり、青山駅付近、新潟県新潟市西区（青山1～8丁目、青山1丁目、青山新町、東青山、浦山、関屋堀割町、関屋、平島、小新1～2丁目）、新潟県新潟市中央区美咲町の標準地・基準地の地価より計算しました。

青山駅について

青山駅（あおやまえき）は新潟県新潟市西区浦山1丁目1015にあるJR越後線の駅です。青山駅の隣駅は小針駅、関屋駅です。青山駅の1日当たり平均乗車数は約1100人（乗車数含まず）です。青山駅は新潟市西区の東端に位置し、東方に信濃川が流れます。信濃川の対岸は新潟市中央区です。北部は日本海に面し、小針浜海水浴場があります。青山駅周辺は新潟市立東青山小学校、新潟市立青山小学校、新潟文化自動車学校、有明保育園、浦山郵便局、青山郵便局、聖園病院、カワチ薬品青山店、イオン新潟青山店、清水フードセンター青山店、レクサス新潟、クスリのアオキ青山店、洋服の青山新潟平島店、大黒屋書店新潟平島店、新潟市青山斎場、青山海浜公園、青山水道遊園、青山御幣稲荷神社があります。

青山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
1988年［昭和63年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+1.16％
1989年［平成元年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+11.49％
1990年［平成2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+24.74％
1991年［平成3年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+10.74％
1992年［平成4年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-4.70％
1993年［平成5年］	18万1400円/m2	59万9669円/坪	-3.47％
1994年［平成6年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-2.20％
1995年［平成7年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-3.51％
1997年［平成9年］	16万1857円/m2	53万5064円/坪	-4.81％
1998年［平成10年］	15万4428円/m2	51万0507円/坪	-4.39％
1999年［平成11年］	14万3714円/m2	47万5088円/坪	-6.98％
2000年［平成12年］	13万8285円/m2	45万7142円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	12万7714円/m2	42万2195円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	11万5557円/m2	38万2007円/坪	-9.86％
2003年［平成15年］	10万4114円/m2	34万4179円/坪	-10.20％
2004年［平成16年］	9万5571円/m2	31万5938円/坪	-8.87％
2005年［平成17年］	8万9428円/m2	29万5631円/坪	-6.73％
2006年［平成18年］	8万7342円/m2	28万8736円/坪	-2.39％
2007年［平成19年］	8万6785円/m2	28万6894円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	8万7742円/m2	29万0059円/坪	+0.86％
2009年［平成21年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.40％
2010年［平成22年］	8万6285円/m2	28万5242円/坪	-1.52％
2011年［平成23年］	8万4914円/m2	28万0708円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	8万3571円/m2	27万6269円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	8万2285円/m2	27万2018円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	8万2028円/m2	27万1168円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	8万1785円/m2	27万0365円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	8万1642円/m2	26万9893円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	8万2471円/m2	27万2632円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	8万4028円/m2	27万7780円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	8万4857円/m2	28万0519円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	8万5428円/m2	28万2408円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	8万6928円/m2	28万7367円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	8万8885円/m2	29万3837円/坪	+1.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪
1994年［平成6年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-1.75％
1995年［平成7年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-2.66％
1997年［平成9年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	-4.10％
1998年［平成10年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.96％
1999年［平成11年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-6.77％
2000年［平成12年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	-3.68％
2001年［平成13年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	12万1825円/m2	40万2727円/坪	-7.96％
2003年［平成15年］	11万1925円/m2	36万9999円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	10万4425円/m2	34万5206円/坪	-7.19％
2005年［平成17年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-2.81％
2007年［平成19年］	9万4225円/m2	31万1487円/坪	-0.82％
2008年［平成20年］	9万5450円/m2	31万5537円/坪	+1.11％
2009年［平成21年］	9万5175円/m2	31万4628円/坪	-0.45％
2010年［平成22年］	9万4025円/m2	31万0826円/坪	-1.43％
2011年［平成23年］	9万2275円/m2	30万5041円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	9万0850円/m2	30万0330円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	8万9050円/m2	29万4380円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	8万8775円/m2	29万3471円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	8万8575円/m2	29万2809円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	8万8350円/m2	29万2066円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	8万9025円/m2	29万4297円/坪	+0.57％
2019年［平成31年］	9万0675円/m2	29万9752円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	9万1975円/m2	30万4049円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	9万2475円/m2	30万5702円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	9万3475円/m2	30万9008円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	9万5825円/m2	31万6776円/坪	+1.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
1988年［昭和63年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+1.16％
1989年［平成元年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+11.49％
1990年［平成2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+24.74％
1991年［平成3年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+10.74％
1992年［平成4年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-4.70％
1993年［平成5年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-3.47％
1994年［平成6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.51％
1995年［平成7年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-4.22％
1996年［平成8年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-5.51％
1998年［平成10年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-4.96％
1999年［平成11年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-7.25％
2000年［平成12年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-3.98％
2001年［平成13年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-10.25％
2002年［平成14年］	10万7200円/m2	35万4380円/坪	-12.40％
2003年［平成15年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-12.61％
2004年［平成16年］	8万3766円/m2	27万6914円/坪	-11.11％
2005年［平成17年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	7万7466円/m2	25万6088円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	7万6866円/m2	25万4104円/坪	-0.95％
2008年［平成20年］	7万7466円/m2	25万6088円/坪	+0.52％
2009年［平成21年］	7万7266円/m2	25万5427円/坪	-0.33％
2010年［平成22年］	7万5966円/m2	25万1129円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	7万3866円/m2	24万4187円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	7万3066円/m2	24万1542円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	7万2466円/m2	23万9559円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	7万2833円/m2	24万0771円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	7万3733円/m2	24万3746円/坪	+1.03％
2019年［令和元年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	+1.66％
2020年［令和2年］	7万5433円/m2	24万9366円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	7万5366円/m2	24万9146円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	7万6033円/m2	25万1349円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	7万9633円/m2	26万3250円/坪	+1.79％

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