2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
5万3740
円/m2
変動率
+0.19
％
上昇
坪単価
17万7652
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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新潟大学前（にいがただいがくまえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万2866円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は17万4765円/坪、変動率+0.11％の上昇です。基準地価の平均値が5万5050円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は18万1983円/坪、変動率+0.32％の上昇です。地価総平均は5万3740円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は17万7652円/坪、変動率+0.19％の上昇です。
新潟大学前の最も高価格地点は「新潟市西区坂井砂山4丁目376番17」（7万1100円/m2）で、最も低額地点は「新潟市西区大学南2-9-8」（3万8800円/m2）です。
新潟大学前は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万9000円/m2（1997年）、最安値は5万1766円/m2（2017年）で、両者の違いは2.30倍です。基準地価の最高値は14万7000円/m2（1992年）、最低値は5万4150円/m2（2014年）で、両者の違いは2.71倍です。
新潟大学前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
新潟大学前の土地価格平均を求めるにあたり、新潟大学前駅周辺、新潟県新潟市西区坂井砂山、坂井字村上、大学南1丁目、大学南2丁目東部、五十嵐一の町、五十嵐東、大野、新通西、新通南の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万5300円/m2 | 21万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | +6.31％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | +2.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万1450円/m2 | 23万6198円/坪 | +0.24％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | +0.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万3750円/m2 | 24万3801円/坪 | +2.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | +7.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +27.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +14.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万0750円/m2 | 39万9173円/坪 | +2.76％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万0700円/m2 | 39万9008円/坪 | +0.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万6600円/m2 | 38万5454円/坪 | +1.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万8400円/m2 | 39万1404円/坪 | +1.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万9200円/m2 | 39万4049円/坪 | +0.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万9020円/m2 | 39万3454円/坪 | -0.07％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 11万8020円/m2 | 39万0148円/坪 | -0.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万3460円/m2 | 37万5074円/坪 | -3.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -5.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | -7.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万0940円/m2 | 30万0628円/坪 | -8.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -10.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1020円/m2 | 23万4776円/坪 | -12.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5820円/m2 | 21万7586円/坪 | -7.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | -4.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0860円/m2 | 20万1190円/坪 | -3.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9860円/m2 | 19万7884円/坪 | -2.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万8680円/m2 | 19万3983円/坪 | -2.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7020円/m2 | 18万8495円/坪 | -3.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -2.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -2.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3440円/m2 | 17万6661円/坪 | -1.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2960円/m2 | 17万5074円/坪 | -0.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2880円/m2 | 17万4809円/坪 | -0.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2880円/m2 | 17万4809円/坪 | +0.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万2880円/m2 | 17万4809円/坪 | +0.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +0.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万3360円/m2 | 17万6396円/坪 | +0.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万3660円/m2 | 17万7388円/坪 | +0.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万3740円/m2 | 17万7652円/坪 | +0.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +5.17％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | +1.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +0.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +1.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +5.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +19.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +15.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +2.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万7400円/m2 | 32万1983円/坪 | +3.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万5333円/m2 | 38万1267円/坪 | +2.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万7666円/m2 | 38万8980円/坪 | +1.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万8666円/m2 | 39万2286円/坪 | +0.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -0.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万2666円/m2 | 37万2451円/坪 | -4.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万8166円/m2 | 35万7575円/坪 | -4.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -7.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1833円/m2 | 30万3581円/坪 | -8.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1833円/m2 | 27万0523円/坪 | -10.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0866円/m2 | 23万4269円/坪 | -13.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万4833円/m2 | 21万4325円/坪 | -8.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2066円/m2 | 20万5179円/坪 | -4.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9766円/m2 | 19万7575円/坪 | -3.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万8766円/m2 | 19万4269円/坪 | -1.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7733円/m2 | 19万0853円/坪 | -2.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6433円/m2 | 18万6556円/坪 | -2.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5066円/m2 | 18万2038円/坪 | -2.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3966円/m2 | 17万8402円/坪 | -2.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2966円/m2 | 17万5096円/坪 | -1.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2166円/m2 | 17万2451円/坪 | -1.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1966円/m2 | 17万1790円/坪 | -0.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -0.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1766円/m2 | 17万1129円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +0.06％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万2300円/m2 | 17万2892円/坪 | +0.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | +0.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万2866円/m2 | 17万4765円/坪 | +0.11％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +7.44％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万0400円/m2 | 26万5785円/坪 | +3.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万0400円/m2 | 26万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +0.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +3.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万2400円/m2 | 30万5454円/坪 | +10.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +35.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +14.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +2.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -2.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +1.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万9050円/m2 | 39万3553円/坪 | -0.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万8050円/m2 | 39万0247円/坪 | -0.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万4650円/m2 | 37万9008円/坪 | -3.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -7.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -6.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | -8.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9750円/m2 | 26万3636円/坪 | -10.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | -10.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | -6.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4150円/m2 | 21万2066円/坪 | -5.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -3.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -2.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -2.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -3.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6150円/m2 | 18万5619円/坪 | -3.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -2.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4150円/m2 | 17万9008円/坪 | -1.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万4150円/m2 | 17万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | +0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4350円/m2 | 17万9669円/坪 | +0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4550円/m2 | 18万0330円/坪 | +0.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | +0.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万4950円/m2 | 18万1652円/坪 | +0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4950円/m2 | 18万1652円/坪 | +0.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万5050円/m2 | 18万1983円/坪 | +0.32％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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