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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 五十鈴川 | 8万8342円/m2 | 29万2042円/坪 | +0.24% | ![]() |
2位 | 伊勢市駅 | 6万2777円/m2 | 20万7529円/坪 | -1.02% | ![]() |
3位 | 宇治山田 | 5万6820円/m2 | 18万7834円/坪 | -1.43% | ![]() |
4位 | 宮町 | 4万1380円/m2 | 13万6793円/坪 | -1.83% | ![]() |
5位 | 宮川 | 3万8266円/m2 | 12万6501円/坪 | -1.52% | ![]() |
6位 | 山田上口 | 3万8166円/m2 | 12万6170円/坪 | -1.50% | ![]() |
7位 | 五十鈴ケ丘 | 2万4975円/m2 | 8万2561円/坪 | -2.11% | ![]() |
8位 | 二見浦 | 2万2140円/m2 | 7万3190円/坪 | -2.78% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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三重県伊勢市(いせし)の最新公示地価は平均5万8305円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均19万2745円/坪で、全国順位は349位です。前年からの変動率は-0.93%で、変動率の全国順位は829位です。
伊勢市の最新基準地価は平均3万7795円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万4942円/坪で、全国順位は484位です。前年からの変動率は-1.91%で、変動率の全国順位は1187位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万0000円/m2(1988年)、最低値は5万3292円/m2(2010年)で、両者の落差は6.00倍です。基準地価の最高値は8万7390円/m2(1995年)、最小価格は3万7795円/m2(2020年)で、双方の落差は2.31倍です。
宅地の平均価格は3万1415円/m2、坪単価では10万3852円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は8万8754円/m2、坪単位では29万3403円/坪です(2020年)。
伊勢市の最高額地点は「伊勢市宇治今在家町字中賀集楽47番1外」(30万0000円/m2)で、最も低額地点は「伊勢市二見町今一色字北浜874番375外」(1万2100円/m2)です。
三重県伊勢市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している伊勢市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での伊勢市のランキング、および三重県内での伊勢市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に三重県伊勢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊勢市が管理し、伊勢市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +2.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +2.02% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.65% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万5800円/m2 | 44万8925円/坪 | +2.01% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +2.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万9600円/m2 | 42万8429円/坪 | +3.03% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +6.05% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万3133円/m2 | 44万0110円/坪 | +9.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万5400円/m2 | 41万4545円/坪 | +2.23% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万9084円/m2 | 32万7552円/坪 | +0.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万2466円/m2 | 30万5674円/坪 | -0.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万1947円/m2 | 33万7015円/坪 | -1.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万3826円/m2 | 31万0169円/坪 | -1.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万1630円/m2 | 30万2910円/坪 | -1.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万1114円/m2 | 30万1205円/坪 | -1.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万7270円/m2 | 28万8497円/坪 | -2.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万5246円/m2 | 28万1806円/坪 | -2.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万7533円/m2 | 25万6308円/坪 | -4.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万2060円/m2 | 23万8214円/坪 | -5.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万5306円/m2 | 21万5889円/坪 | -6.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万0845円/m2 | 20万1141円/坪 | -5.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万7093円/m2 | 18万8739円/坪 | -5.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万5112円/m2 | 18万2191円/坪 | -3.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万3919円/m2 | 17万8245円/坪 | -2.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万3164円/m2 | 17万5750円/坪 | -1.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万2029円/m2 | 17万1996円/坪 | -2.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万0336円/m2 | 16万6401円/坪 | -2.91% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万3208円/m2 | 17万5896円/坪 | -2.80% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万2068円/m2 | 17万2127円/坪 | -2.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万1011円/m2 | 16万8632円/坪 | -2.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万2711円/m2 | 17万4251円/坪 | -2.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万1977円/m2 | 17万1827円/坪 | -2.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万0570円/m2 | 16万7174円/坪 | -3.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | -3.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万7860円/m2 | 15万8216円/坪 | -2.56% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万7468円/m2 | 15万6920円/坪 | -1.74% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万7510円/m2 | 15万7059円/坪 | -1.44% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +2.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +2.02% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +1.65% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +1.95% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +1.91% | ![]() |
1989年[平成元年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +3.13% | ![]() |
1990年[平成2年] | 18万5666円/m2 | 61万3774円/坪 | +5.56% | ![]() |
1991年[平成3年] | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | +3.87% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +1.87% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -0.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万6700円/m2 | 45万1900円/坪 | -1.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万8633円/m2 | 42万5234円/坪 | -1.86% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万3583円/m2 | 40万8539円/坪 | -2.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -1.84% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万1330円/m2 | 36万8033円/坪 | -1.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万6110円/m2 | 35万0776円/坪 | -2.59% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万0550円/m2 | 33万2396円/坪 | -2.92% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万5666円/m2 | 28万3195円/坪 | -4.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万9458円/m2 | 26万2672円/坪 | -4.84% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万0346円/m2 | 23万2549円/坪 | -5.46% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万4476円/m2 | 21万3146円/坪 | -6.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万9569円/m2 | 19万6923円/坪 | -6.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万7007円/m2 | 18万8455円/坪 | -3.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万5492円/m2 | 18万3445円/坪 | -2.42% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -1.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万3292円/m2 | 17万6172円/坪 | -2.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万3292円/m2 | 17万6174円/坪 | -3.10% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万2953円/m2 | 20万8110円/坪 | -2.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万1980円/m2 | 20万4892円/坪 | -2.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万0806円/m2 | 20万1013円/坪 | -2.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万5162円/m2 | 21万5413円/坪 | -2.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万4718円/m2 | 21万3946円/坪 | -2.46% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万2194円/m2 | 20万5600円/坪 | -2.63% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万8588円/m2 | 19万3682円/坪 | -2.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万7888円/m2 | 19万1368円/坪 | -2.50% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -1.76% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万8305円/m2 | 19万2745円/坪 | -0.93% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | +2.06% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万7750円/m2 | 15万7851円/坪 | +2.20% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | +2.98% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | +6.54% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | +18.85% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万2450円/m2 | 23万9504円/坪 | +2.58% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万0910円/m2 | 23万4413円/坪 | +0.78% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万0350円/m2 | 23万2561円/坪 | -0.36% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万7390円/m2 | 28万8895円/坪 | -1.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万0092円/m2 | 26万4767円/坪 | -1.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万1617円/m2 | 26万9810円/坪 | -0.87% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万9223円/m2 | 26万1895円/坪 | -1.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万6188円/m2 | 25万1861円/坪 | -2.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万6744円/m2 | 25万3700円/坪 | -2.22% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万2111円/m2 | 23万8383円/坪 | -4.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万7127円/m2 | 22万1910円/坪 | -6.13% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万1666円/m2 | 20万3856円/坪 | -7.55% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万8222円/m2 | 19万2470円/坪 | -5.48% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万5305円/m2 | 18万2828円/坪 | -4.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万3744円/m2 | 17万7667円/坪 | -2.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万2783円/m2 | 17万4490円/坪 | -1.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -1.14% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万1116円/m2 | 16万8980円/坪 | -2.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8157円/m2 | 15万9199円/坪 | -2.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -2.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4635円/m2 | 14万7553円/坪 | -3.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3665円/m2 | 14万4347円/坪 | -3.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | -3.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万1785円/m2 | 13万8132円/坪 | -3.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万0690円/m2 | 13万4512円/坪 | -3.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9610円/m2 | 13万0942円/坪 | -3.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万8835円/m2 | 12万8380円/坪 | -2.61% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | -1.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万7795円/m2 | 12万4942円/坪 | -1.91% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
伊勢市の町名は、旭町、朝熊町、有滝町、粟野町、磯町、一宇田町、一志町、一之木、一色町、岩渕、岩渕町、上地町、上野町、植山町、宇治今在家町、宇治館町、宇治中之切町、宇治浦田、浦口、浦口町、円座町、大倉町、大世古、大湊町、岡本、尾上町、小俣町明野、小俣町新村、小俣町相合、小俣町本町、小俣町宮前、小俣町元町、小俣町湯田、柏町、樫原町、鹿海町、神薗町、神社港、河崎、川端町、楠部町、久世戸町、黒瀬町、小木町、神田久志本町、桜木町、下野町、神久、勢田町、佐八町、曽祢、竹ケ鼻町、田尻町、辻久留、辻久留町、津村町、通町、常磐、常磐町、豊川町、中島、中須町、中之町、中村町、西豊浜町、野村町、東大淀町、東豊浜町、吹上、藤里町、二俣、二俣町、二見町今一色、二見町江、二見町荘、二見町茶屋、二見町西、二見町光の街、二見町松下、二見町溝口、二見町三津、二見町山田原、船江、古市町、本町、前山町、馬瀬町、御薗町王中島、御薗町小林、御薗町上條、御薗町新開、御薗町高向、御薗町長屋、宮川、宮後、宮町、村松町、倭町、矢持町、八日市場町、横輪町です。
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