伊勢市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価

伊勢市の不動産の売却価格査定

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伊勢市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	五十鈴川駅	8万8542円/m²	29万2703円/坪	+0.05％
2位	伊勢市駅	6万1322円/m²	20万2718円/坪	-0.45％
3位	宇治山田駅	5万5180円/m²	18万2413円/坪	-0.51％
4位	小俣駅	4万5950円/m²	15万1900円/坪	-0.85％
5位	宮町駅	3万9960円/m²	13万2099円/坪	-0.85％
6位	宮川駅	3万7300円/m²	12万3305円/坪	-0.79％
7位	山田上口駅	3万6900円/m²	12万1983円/坪	-0.81％
8位	五十鈴ケ丘駅	2万4325円/m²	8万0413円/坪	-0.41％
9位	明野駅	2万3800円/m²	7万8677円/坪	-0.95％
10位	二見浦駅	2万0640円/m²	6万8231円/坪	-1.69％
11位	明星駅	1万9766円/m²	6万5344円/坪	-1.20％
12位	田丸駅	1万9500円/m²	6万4462円/坪	-0.72％
13位	松下駅	1万2500円/m²	4万1322円/坪	-1.57％

伊勢市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

五十鈴川駅

8万8542円/m²

29万2703円/坪

+0.05％

2位

伊勢市駅

6万1322円/m²

20万2718円/坪

-0.45％

3位

宇治山田駅

5万5180円/m²

18万2413円/坪

-0.51％

4位

小俣駅

4万5950円/m²

15万1900円/坪

-0.85％

5位

宮町駅

3万9960円/m²

13万2099円/坪

-0.85％

6位

宮川駅

3万7300円/m²

12万3305円/坪

-0.79％

7位

山田上口駅

3万6900円/m²

12万1983円/坪

-0.81％

8位

五十鈴ケ丘駅

2万4325円/m²

8万0413円/坪

-0.41％

9位

明野駅

2万3800円/m²

7万8677円/坪

-0.95％

10位

二見浦駅

2万0640円/m²

6万8231円/坪

-1.69％

11位

明星駅

1万9766円/m²

6万5344円/坪

-1.20％

12位

田丸駅

1万9500円/m²

6万4462円/坪

-0.72％

13位

松下駅

1万2500円/m²

4万1322円/坪

-1.57％

伊勢市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	宇治今在家町字中賀集楽47番1外	五十鈴川駅より2,500m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+1.67 ％
三重県伊勢市宇治今在家町字中賀集楽47番1外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 213m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0078m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況土産店、飲食店等が建ち並ぶ古くからの商業地域
2位	本町13-4	伊勢市駅より350m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+0.00 ％
三重県伊勢市本町13-4 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0100m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況土産店、飲食店、事務所等が混在する商業地域
3位	宇治浦田1-9-17	五十鈴川駅より1,800m	9万8600 円/m²	32万5950 円/坪	+0.51 ％
三重県伊勢市宇治浦田1-9-17 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 57m²（17坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員17.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が見られる内宮に近い県道沿いの路線商業地域
4位	御薗町長屋字喜佐野2097番	宮町駅より1,900m	8万1700 円/m²	27万0082 円/坪	+0.00 ％
三重県伊勢市御薗町長屋字喜佐野2097番 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 554m²（167坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員34.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中低層飲食店、小売店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿線の路線商業地域
5位	岩渕1-16-6	宇治山田駅より300m	6万8500 円/m²	22万6446 円/坪	-0.58 ％
三重県伊勢市岩渕1-16-6 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 438m²（132坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員0160m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
6位	河崎1-4-26	伊勢市駅より500m	6万3300 円/m²	20万9256 円/坪	+0.00 ％
三重県伊勢市河崎1-4-26 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 219m²（66坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事業所等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
7位	岡本1-5-4	宇治山田駅より360m	5万9400 円/m²	19万6363 円/坪	-0.34 ％
三重県伊勢市岡本1-5-4 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗併用住宅が見られる既成住宅地域
8位	中之町字浅香山20番50	五十鈴川駅より950m	5万8300 円/m²	19万2727 円/坪	+0.52 ％
三重県伊勢市中之町字浅香山20番50 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
9位	一之木1-7-18	伊勢市駅より660m	5万7200 円/m²	18万9090 円/坪	-0.17 ％
三重県伊勢市一之木1-7-18 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員36.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する幹線沿いの商業地域
10位	小俣町元町503番	宮川駅より600m	5万3300 円/m²	17万6198 円/坪	-0.93 ％
三重県伊勢市小俣町元町503番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 218m²（65坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北西・幅員0160m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域
11位	船江4-14-39	伊勢市駅より2,000m	5万1900 円/m²	17万1570 円/坪	+0.00 ％
三重県伊勢市船江4-14-39 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域
12位	一之木2-3-3	伊勢市駅より600m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	-1.03 ％
三重県伊勢市一之木2-3-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員0050m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗の中に空地等が見られる既成商業地域
13位	常磐1-7-19	山田上口駅より210m	4万7800 円/m²	15万8016 円/坪	-0.83 ％
三重県伊勢市常磐1-7-19 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0062m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
14位	楠部町字緑が丘3161番8	五十鈴川駅より1,200m	4万6800 円/m²	15万4710 円/坪	+0.43 ％
三重県伊勢市楠部町字緑が丘3161番8 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
15位	古市町字西裏12番3	宇治山田駅より1,400m	4万2300 円/m²	13万9834 円/坪	-0.70 ％
三重県伊勢市古市町字西裏12番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
16位	中島2-10-8	山田上口駅より900m	4万0200 円/m²	13万2892 円/坪	-0.74 ％
三重県伊勢市中島2-10-8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0060m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
17位	小俣町元町567番1	小俣駅より1,200m	3万8600 円/m²	12万7603 円/坪	-0.77 ％
三重県伊勢市小俣町元町567番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況畑、空地等も見られる公共施設に近い区画整然とした住宅地域
18位	小俣町宮前551番7	宮川駅より850m	3万4600 円/m²	11万4380 円/坪	-0.57 ％
三重県伊勢市小俣町宮前551番7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員0050m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地、空地等が見られる住宅地域
19位	藤里町字衛門次田485番12	伊勢市駅より2,400m	3万1600 円/m²	10万4462 円/坪	-0.94 ％
三重県伊勢市藤里町字衛門次田485番12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
20位	御薗町王中島字紺屋垣外610番11	伊勢市駅より3,000m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	-0.99 ％
三重県伊勢市御薗町王中島字紺屋垣外610番11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0050m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域
21位	二見町茶屋字大多茂261番2外	二見浦駅より350m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	-2.11 ％
三重県伊勢市二見町茶屋字大多茂261番2外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 296m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員0095m　側道側道・北東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　公園区分国立公園地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店、住宅等が混在する既成商業地域
22位	楠部町字中島1852番1外	五十鈴川駅より900m	2万6400 円/m²	8万7272 円/坪	-1.12 ％
三重県伊勢市楠部町字中島1852番1外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員0040m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
23位	二見町西字中野183番29	二見浦駅より2,000m	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	-1.53 ％
三重県伊勢市二見町西字中野183番29 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
24位	御薗町高向字北之世古2613番外	宮町駅より1,500m	2万4300 円/m²	8万0330 円/坪	-1.22 ％
三重県伊勢市御薗町高向字北之世古2613番外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 452m²（136坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0025m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
25位	中須町字西別当988番外	山田上口駅より2,300m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	-0.87 ％
三重県伊勢市中須町字西別当988番外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 423m²（127坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況周辺では宅地化が進む旧街道沿いに住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
26位	小俣町新村192番1	明野駅より2,000m	2万2600 円/m²	7万4710 円/坪	-1.31 ％
三重県伊勢市小俣町新村192番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員0095m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域
27位	小俣町湯田540番	明野駅より3,000m	2万1200 円/m²	7万0082 円/坪	-0.93 ％
三重県伊勢市小俣町湯田540番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 807m²（244坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が多い一般住宅地域
28位	二見町茶屋字鮫川537番21外	二見浦駅より700m	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	-1.46 ％
三重県伊勢市二見町茶屋字鮫川537番21外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示旅館　地積 1,018m²（307坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況旅館、土産店が建ち並ぶ旧来からの商業地域
29位	神社港字北小路94番外	伊勢市駅より4,000m	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	-1.02 ％
三重県伊勢市神社港字北小路94番外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 69m²（20坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況勢田川河口沿いの住宅が密集する在来住宅地域
30位	大湊町字鮓沖220番65	伊勢市駅より5,000m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	-1.04 ％
三重県伊勢市大湊町字鮓沖220番65 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ海岸に近い区画整然とした住宅団地
31位	二見町荘字東浦1632番2外	二見浦駅より1,000m	1万7900 円/m²	5万9173 円/坪	-1.65 ％
三重県伊勢市二見町荘字東浦1632番2外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員0054m　都市計画区分非線引き都市計画区域　公園区分国立公園地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに畑、水田等が見られる住宅地域
32位	御薗町小林字屋敷跡401番3	宮町駅より3,700m	1万6000 円/m²	5万2892 円/坪	-1.23 ％
三重県伊勢市御薗町小林字屋敷跡401番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる既成の住宅地域
33位	円座町字下通1547番外	伊勢市駅より9,000m	1万3600 円/m²	4万4958 円/坪	-0.73 ％
三重県伊勢市円座町字下通1547番外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 707m²（213坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況宮川右岸に集落形成をみている農家集落地域
34位	村松町字西里159番	明野駅より3,800m	1万2800 円/m²	4万2314 円/坪	-0.78 ％
三重県伊勢市村松町字西里159番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 357m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況海岸近くの平野部に農家住宅等が密集する半農半漁の既成住宅地域
35位	二見町江字沖浜新田1109番14	松下駅より1,500m	1万2500 円/m²	4万1322 円/坪	-1.57 ％
三重県伊勢市二見町江字沖浜新田1109番14 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅の中に畑が見られる既成の住宅地域
36位	下野町字風宮654番208	伊勢市駅より4,700m	1万2000 円/m²	3万9669 円/坪	+0.00 ％
三重県伊勢市下野町字風宮654番208 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,305m²（999坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地
37位	二見町今一色字北浜874番375外	二見浦駅より3,400m	1万1400 円/m²	3万7685 円/坪	-1.72 ％
三重県伊勢市二見町今一色字北浜874番375外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員0040m　都市計画区分非線引き都市計画区域　公園区分国立公園地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ海岸部の既成住宅地域

伊勢市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宇治今在家町字中賀集楽47番1外

五十鈴川駅より2,500m

30万5000 円/m²

100万8264 円/坪

+1.67 ％

2位

本町13-4

伊勢市駅より350m

14万2000 円/m²

46万9421 円/坪

+0.00 ％

3位

宇治浦田1-9-17

五十鈴川駅より1,800m

9万8600 円/m²

32万5950 円/坪

+0.51 ％

4位

御薗町長屋字喜佐野2097番

宮町駅より1,900m

8万1700 円/m²

27万0082 円/坪

+0.00 ％

5位

岩渕1-16-6

宇治山田駅より300m

6万8500 円/m²

22万6446 円/坪

-0.58 ％

6位

河崎1-4-26

伊勢市駅より500m

6万3300 円/m²

20万9256 円/坪

+0.00 ％

7位

岡本1-5-4

宇治山田駅より360m

5万9400 円/m²

19万6363 円/坪

-0.34 ％

8位

中之町字浅香山20番50

五十鈴川駅より950m

5万8300 円/m²

19万2727 円/坪

+0.52 ％

9位

一之木1-7-18

伊勢市駅より660m

5万7200 円/m²

18万9090 円/坪

-0.17 ％

10位

小俣町元町503番

宮川駅より600m

5万3300 円/m²

17万6198 円/坪

-0.93 ％

11位

船江4-14-39

伊勢市駅より2,000m

5万1900 円/m²

17万1570 円/坪

+0.00 ％

12位

一之木2-3-3

伊勢市駅より600m

4万8000 円/m²

15万8677 円/坪

-1.03 ％

13位

常磐1-7-19

山田上口駅より210m

4万7800 円/m²

15万8016 円/坪

-0.83 ％

14位

楠部町字緑が丘3161番8

五十鈴川駅より1,200m

4万6800 円/m²

15万4710 円/坪

+0.43 ％

15位

古市町字西裏12番3

宇治山田駅より1,400m

4万2300 円/m²

13万9834 円/坪

-0.70 ％

16位

中島2-10-8

山田上口駅より900m

4万0200 円/m²

13万2892 円/坪

-0.74 ％

17位

小俣町元町567番1

小俣駅より1,200m

3万8600 円/m²

12万7603 円/坪

-0.77 ％

18位

小俣町宮前551番7

宮川駅より850m

3万4600 円/m²

11万4380 円/坪

-0.57 ％

19位

藤里町字衛門次田485番12

伊勢市駅より2,400m

3万1600 円/m²

10万4462 円/坪

-0.94 ％

20位

御薗町王中島字紺屋垣外610番11

伊勢市駅より3,000m

3万0000 円/m²

9万9173 円/坪

-0.99 ％

21位

二見町茶屋字大多茂261番2外

二見浦駅より350m

2万7800 円/m²

9万1900 円/坪

-2.11 ％

22位

楠部町字中島1852番1外

五十鈴川駅より900m

2万6400 円/m²

8万7272 円/坪

-1.12 ％

23位

二見町西字中野183番29

二見浦駅より2,000m

2万5800 円/m²

8万5289 円/坪

-1.53 ％

24位

御薗町高向字北之世古2613番外

宮町駅より1,500m

2万4300 円/m²

8万0330 円/坪

-1.22 ％

25位

中須町字西別当988番外

山田上口駅より2,300m

2万2700 円/m²

7万5041 円/坪

-0.87 ％

26位

小俣町新村192番1

明野駅より2,000m

2万2600 円/m²

7万4710 円/坪

-1.31 ％

27位

小俣町湯田540番

明野駅より3,000m

2万1200 円/m²

7万0082 円/坪

-0.93 ％

28位

二見町茶屋字鮫川537番21外

二見浦駅より700m

2万0300 円/m²

6万7107 円/坪

-1.46 ％

29位

神社港字北小路94番外

伊勢市駅より4,000m

1万9500 円/m²

6万4462 円/坪

-1.02 ％

30位

大湊町字鮓沖220番65

伊勢市駅より5,000m

1万9000 円/m²

6万2809 円/坪

-1.04 ％

31位

二見町荘字東浦1632番2外

二見浦駅より1,000m

1万7900 円/m²

5万9173 円/坪

-1.65 ％

32位

御薗町小林字屋敷跡401番3

宮町駅より3,700m

1万6000 円/m²

5万2892 円/坪

-1.23 ％

33位

円座町字下通1547番外

伊勢市駅より9,000m

1万3600 円/m²

4万4958 円/坪

-0.73 ％

34位

村松町字西里159番

明野駅より3,800m

1万2800 円/m²

4万2314 円/坪

-0.78 ％

35位

二見町江字沖浜新田1109番14

松下駅より1,500m

1万2500 円/m²

4万1322 円/坪

-1.57 ％

36位

下野町字風宮654番208

伊勢市駅より4,700m

1万2000 円/m²

3万9669 円/坪

+0.00 ％

37位

二見町今一色字北浜874番375外

二見浦駅より3,400m

1万1400 円/m²

3万7685 円/坪

-1.72 ％

伊勢市の最新の地価動向

三重県伊勢市（いせし）の最新公示地価は平均5万7338円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均18万9550円/坪で、全国順位は355位です。前年からの変動率は-0.80％で、変動率の全国順位は837位です。

伊勢市の最新基準地価は平均3万6760円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万1520円/坪で、全国順位は508位です。前年からの変動率は-0.61％で、変動率の全国順位は859位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万6000円/m²（1992年）、最低値は5万7338円/m²（2023年）で、両者の落差は3.42倍です。基準地価の最高値は10万5231円/m²（1992年）、最小価格は3万6760円/m²（2023年）で、双方の落差は2.86倍です。

宅地の平均価格は3万0369円/m²、坪単価では10万0394円/坪、変動率は-0.68％です（2023年）。商業地の平均価格は8万7790円/m²、坪単位では29万0217円/坪、変動率は+0.32％です（2023年）。

伊勢市の最高額地点は「伊勢市宇治今在家町字中賀集楽47番1外」（30万5000円/m²）で、最も低額地点は「伊勢市二見町今一色字北浜874番375外」（1万1400円/m²）です。

伊勢市の不動産査定リビンマッチ

伊勢市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

伊勢市における土地取引

三重県伊勢市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している伊勢市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での伊勢市のランキングをつけています。
実際に三重県伊勢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊勢市が管理し、伊勢市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

伊勢市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に伊勢市で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。伊勢市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平米単価で2万7404円/m²、坪単価では9万0593円/坪、前年変動率-1.12％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-41.07％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、伊勢市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、伊勢市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

伊勢市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7800円/m²	19万1074円/坪
1984年［昭和59年］	6万1696円/m²	20万3955円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	6万4868円/m²	21万4440円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	6万7818円/m²	22万4192円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	6万8981円/m²	22万8039円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	7万4609円/m²	24万6641円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	7万8690円/m²	26万0135円/坪	+2.85％
1990年［平成2年］	10万1140円/m²	33万4350円/坪	+7.43％
1991年［平成3年］	11万2786円/m²	37万2847円/坪	+10.39％
1992年［平成4年］	11万7609円/m²	38万8790円/坪	+3.30％
1993年［平成5年］	10万4460円/m²	34万5322円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	9万4643円/m²	31万2872円/坪	-0.77％
1995年［平成7年］	9万7784円/m²	32万3255円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	9万5304円/m²	31万5055円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	9万2813円/m²	30万6821円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	9万2269円/m²	30万5023円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	8万7926円/m²	29万0667円/坪	-1.85％
2000年［平成12年］	8万6652円/m²	28万6455円/坪	-2.00％
2001年［平成13年］	7万9829円/m²	26万3897円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	7万4196円/m²	24万5277円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	6万9025円/m²	22万8183円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	6万4683円/m²	21万3830円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	6万0905円/m²	20万1340円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	5万9503円/m²	19万6706円/坪	-3.17％
2007年［平成19年］	5万9022円/m²	19万5115円/坪	-2.28％
2008年［平成20年］	5万8687円/m²	19万4008円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	5万7489円/m²	19万0048円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	5万5729円/m²	18万4228円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	5万3921円/m²	17万8253円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	5万2736円/m²	17万4335円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	5万1593円/m²	17万0555円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	5万2076円/m²	17万2152円/坪	-2.75％
2015年［平成27年］	5万1230円/m²	16万9358円/坪	-2.93％
2016年［平成28年］	4万9941円/m²	16万5095円/坪	-3.16％
2017年［平成29年］	4万8600円/m²	16万0661円/坪	-3.15％
2018年［平成30年］	4万7860円/m²	15万8216円/坪	-2.56％
2019年［令和元年］	4万7468円/m²	15万6920円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	4万7510円/m²	15万7059円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	4万6963円/m²	15万5250円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	4万6568円/m²	15万3945円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	4万6507円/m²	15万3745円/坪	-0.70％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0933円/m²	43万2837円/坪
1984年［昭和59年］	13万4766円/m²	44万5509円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	13万7433円/m²	45万4325円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	13万9433円/m²	46万0936円/坪	+1.15％
1987年［昭和62年］	14万1933円/m²	46万9201円/坪	+1.60％
1988年［昭和63年］	14万4633円/m²	47万8126円/坪	+1.92％
1989年［平成元年］	16万2433円/m²	53万6969円/坪	+4.15％
1990年［平成2年］	18万5666円/m²	61万3774円/坪	+5.56％
1991年［平成3年］	19万3666円/m²	64万0220円/坪	+3.87％
1992年［平成4年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+1.87％
1993年［平成5年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-0.79％
1994年［平成6年］	9万4266円/m²	31万1625円/坪	-1.19％
1995年［平成7年］	13万3271円/m²	44万0566円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	12万8435円/m²	42万4580円/坪	-1.64％
1997年［平成9年］	12万4742円/m²	41万2373円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	11万6542円/m²	38万5265円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	11万2052円/m²	37万0421円/坪	-1.85％
2000年［平成12年］	10万7357円/m²	35万4899円/坪	-2.07％
2001年［平成13年］	9万6861円/m²	32万0204円/坪	-3.23％
2002年［平成14年］	8万9795円/m²	29万6843円/坪	-4.53％
2003年［平成15年］	8万3538円/m²	27万6159円/坪	-5.21％
2004年［平成16年］	7万7523円/m²	25万6277円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	7万2109円/m²	23万8378円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	6万9319円/m²	22万9153円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	6万8945円/m²	22万7917円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	6万9763円/m²	23万0622円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	6万8436円/m²	22万6237円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	6万6105円/m²	21万8529円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	6万4782円/m²	21万4156円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	6万3705円/m²	21万0597円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	6万2511円/m²	20万6650円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	6万5162円/m²	21万5413円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	6万4718円/m²	21万3946円/坪	-2.46％
2016年［平成28年］	6万2194円/m²	20万5600円/坪	-2.63％
2017年［平成29年］	5万8588円/m²	19万3682円/坪	-2.79％
2018年［平成30年］	5万7888円/m²	19万1368円/坪	-2.50％
2019年［平成31年］	5万7600円/m²	19万0413円/坪	-1.76％
2020年［令和2年］	5万8305円/m²	19万2745円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	5万7772円/m²	19万0982円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	5万7338円/m²	18万9550円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	5万7338円/m²	18万9550円/坪	-0.80％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9361円/m²	16万3178円/坪
1984年［昭和59年］	5万3265円/m²	17万6083円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	5万3410円/m²	17万6563円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	5万6510円/m²	18万6811円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	5万7463円/m²	18万9960円/坪	+1.53％
1988年［昭和63年］	6万3552円/m²	21万0091円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	6万5468円/m²	21万6424円/坪	+2.71％
1990年［平成2年］	8万7794円/m²	29万0230円/坪	+7.67％
1991年［平成3年］	10万0015円/m²	33万0630円/坪	+11.55％
1992年［平成4年］	10万5231円/m²	34万7872円/坪	+3.56％
1993年［平成5年］	9万6159円/m²	31万7882円/坪	+0.47％
1994年［平成6年］	9万4750円/m²	31万3223円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	8万2259円/m²	27万1931円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	8万0809円/m²	26万7138円/坪	-0.69％
1997年［平成9年］	8万1050円/m²	26万7933円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	7万8855円/m²	26万0678円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	7万3451円/m²	24万2814円/坪	-1.84％
2000年［平成12年］	7万3864円/m²	24万4180円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	6万9308円/m²	22万9120円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	6万4561円/m²	21万3427円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	6万0061円/m²	19万8551円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	5万6752円/m²	18万7613円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	5万3985円/m²	17万8463円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	5万2854円/m²	17万4726円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	5万2179円/m²	17万2493円/坪	-2.25％
2008年［平成20年］	5万1431円/m²	17万0019円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	5万0317円/m²	16万6337円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	4万8931円/m²	16万1755円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	4万7555円/m²	15万7207円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	4万5829円/m²	15万1502円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	4万4718円/m²	14万7829円/坪	-3.08％
2014年［平成26年］	4万4023円/m²	14万5530円/坪	-3.08％
2015年［平成27年］	4万2930円/m²	14万1919円/坪	-3.22％
2016年［平成28年］	4万1262円/m²	13万6404円/坪	-3.52％
2017年［平成29年］	3万9610円/m²	13万0942円/坪	-3.46％
2018年［平成30年］	3万8835円/m²	12万8380円/坪	-2.61％
2019年［令和元年］	3万8350円/m²	12万6776円/坪	-1.73％
2020年［令和2年］	3万7795円/m²	12万4942円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	3万7235円/m²	12万3090円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	3万6875円/m²	12万1900円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	3万6760円/m²	12万1520円/坪	-0.61％

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