伊勢市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

伊勢市内の地区で最も高価格なのは五十鈴川（10万7450円/m²）、最も低価格なのは二見浦（2万0400円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

三重県伊勢市（いせし）の最新公示地価は平均5万8305円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均19万2745円/坪で、全国順位は349位です。前年からの変動率は-0.93％で、変動率の全国順位は829位です。

伊勢市の最新基準地価は平均3万8350円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均12万6776円/坪で、全国順位は478位です。前年からの変動率は-1.73％で、変動率の全国順位は1208位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万0000円/m²（1988年）、最低値は5万3292円/m²（2010年）で、両者の落差は6.00倍です。基準地価の最高値は8万7390円/m²（1995年）、最小価格は3万8350円/m²（2019年）で、双方の落差は2.28倍です。

宅地の平均価格は3万0242円/m²、坪単価では9万9976円/坪、変動率は+8.30％です（2019年）。商業地の平均価格は6万6220円/m²、坪単位では21万8909円/坪、変動率は+31.05％です（2019年）。

伊勢市の最高額地点は「伊勢市宇治今在家町字中賀集楽47番1外」（30万0000円/m²）で、最も低額地点は「伊勢市二見町今一色字北浜874番375外」（1万2100円/m²）です。

三重県伊勢市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している伊勢市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での伊勢市のランキング、および三重県内での伊勢市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に三重県伊勢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊勢市が管理し、伊勢市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

伊勢市の町名は、旭町、朝熊町、有滝町、粟野町、磯町、一宇田町、一志町、一之木、一色町、岩渕、岩渕町、上地町、上野町、植山町、宇治今在家町、宇治館町、宇治中之切町、宇治浦田、浦口、浦口町、円座町、大倉町、大世古、大湊町、岡本、尾上町、小俣町明野、小俣町新村、小俣町相合、小俣町本町、小俣町宮前、小俣町元町、小俣町湯田、柏町、樫原町、鹿海町、神薗町、神社港、河崎、川端町、楠部町、久世戸町、黒瀬町、小木町、神田久志本町、桜木町、下野町、神久、勢田町、佐八町、曽祢、竹ケ鼻町、田尻町、辻久留、辻久留町、津村町、通町、常磐、常磐町、豊川町、中島、中須町、中之町、中村町、西豊浜町、野村町、東大淀町、東豊浜町、吹上、藤里町、二俣、二俣町、二見町今一色、二見町江、二見町荘、二見町茶屋、二見町西、二見町光の街、二見町松下、二見町溝口、二見町三津、二見町山田原、船江、古市町、本町、前山町、馬瀬町、御薗町王中島、御薗町小林、御薗町上條、御薗町新開、御薗町高向、御薗町長屋、宮川、宮後、宮町、村松町、倭町、矢持町、八日市場町、横輪町です。