宮川駅

宮川駅の最新の地価動向

宮川駅（みやがわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万3950円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は14万5289円/坪で過去最安値であり、変動率-0.75％の下降です。基準地価の平均値が3万0650円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万1322円/坪で過去最安値であり、変動率-0.82％の下降です。地価総平均は3万7300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は12万3305円/坪で過去最安値であり、変動率-0.79％の下降です。

宮川駅の最高額地点は「伊勢市小俣町元町503番」（5万3300円/m²）で、最も低価格地点は「伊勢市中須町字西別当988番外」（2万2700円/m²）です。

宮川駅は1992年（平成4年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5500円/m²（1994年）、最安値は4万3950円/m²（2023年）で、両者の違いは1.49倍です。基準地価の最高値は6万8000円/m²（1992年）、最低値は3万0650円/m²（2023年）で、双方の違いは2.22倍です。
宮川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

宮川駅の土地価格平均を求めるにあたり、宮川駅周辺、三重県伊勢市小俣町本町、伊勢市小俣町宮前、伊勢市中須町、伊勢市川端町、伊勢市粟野町、度会郡玉城町久保の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

宮川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1993年［平成5年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+2.35％
1994年［平成6年］	6万0033円/m2	19万8457円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万9866円/m2	19万7906円/坪	-0.25％
1996年［平成8年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	-0.76％
2001年［平成13年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	-2.61％
2003年［平成15年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	5万2066円/m2	17万2121円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	4万9933円/m2	16万5068円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-3.74％
2007年［平成19年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	4万5566円/m2	15万0633円/坪	-2.03％
2009年［平成21年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	4万9075円/m2	16万2231円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	-2.85％
2015年［平成27年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	4万2075円/m2	13万9090円/坪	-2.68％
2017年［平成29年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.66％
2018年［平成30年］	3万9975円/m2	13万2148円/坪	-2.41％
2019年［令和元年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-1.73％
2020年［令和2年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	3万8075円/m2	12万5867円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.23％
2023年［令和5年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-0.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
1995年［平成7年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-1.85％
1997年［平成9年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-3.34％
2003年［平成15年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-2.82％
2015年［平成27年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-2.90％
2016年［平成28年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-2.52％
2018年［平成30年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.79％
2019年［平成31年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-2.03％
2020年［令和2年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-0.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1993年［平成5年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+2.35％
1994年［平成6年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-1.25％
2000年［平成12年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-1.14％
2001年［平成13年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	-2.25％
2003年［平成15年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-3.92％
2005年［平成17年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-3.58％
2013年［平成25年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	-3.01％
2014年［平成26年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-2.75％
2016年［平成28年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.83％
2017年［平成29年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-2.80％
2018年［平成30年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-0.82％

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