二見浦駅

二見浦駅の最新の地価動向

二見浦駅（ふたみのうらえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万9033円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は6万2920円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.83％の下落です。基準地価の平均値が2万3050円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は7万6198円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.50％の下落です。地価総平均は2万0640円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は6万8231円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.69％の下落です。

二見浦駅の最高額地点は「伊勢市二見町茶屋字大多茂261番2外」（2万7800円/m²）で、最低額地点は「伊勢市二見町今一色字北浜874番375外」（1万1400円/m²）です。

二見浦駅は1996年（平成8年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2800円/m²（2003年）、最低値は1万9033円/m²（2023年）で、両者の差は1.72倍です。基準地価の最高値は5万3250円/m²（1997年）、最低値は2万3050円/m²（2023年）で、両者の差は2.31倍です。
二見浦駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

二見浦駅の平均土地価格を求めるにあたり、三重県伊勢市内、二見浦駅付近の地点の地価より算定しました。

二見浦駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪
1997年［平成9年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-0.94％
2000年［平成12年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-1.71％
2001年［平成13年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-8.18％
2003年［平成15年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-3.07％
2005年［平成17年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.70％
2007年［平成19年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-1.12％
2009年［平成21年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-3.33％
2015年［平成27年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-3.89％
2016年［平成28年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-4.53％
2017年［平成29年］	2万4380円/m2	8万0595円/坪	-4.68％
2018年［平成30年］	2万3440円/m2	7万7487円/坪	-3.73％
2019年［令和元年］	2万2780円/m2	7万5305円/坪	-2.77％
2020年［令和2年］	2万2140円/m2	7万3190円/坪	-2.78％
2021年［令和3年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.24％
2023年［令和5年］	2万0640円/m2	6万8231円/坪	-1.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪
2004年［平成16年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-1.22％
2005年［平成17年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.96％
2008年［平成20年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-4.55％
2014年［平成26年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-3.97％
2015年［平成27年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-4.13％
2016年［平成28年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-4.31％
2017年［平成29年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-4.55％
2018年［平成30年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-3.75％
2019年［平成31年］	2万0933円/m2	6万9201円/坪	-2.82％
2020年［令和2年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-2.52％
2021年［令和3年］	1万9866円/m2	6万5674円/坪	-2.59％
2022年［令和4年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.19％
2023年［令和5年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-1.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪
1997年［平成9年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-0.94％
2000年［平成12年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-1.71％
2001年［平成13年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-8.18％
2003年［平成15年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-1.93％
2007年［平成19年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.20％
2009年［平成21年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-3.01％
2015年［平成27年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-3.78％
2016年［平成28年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-4.64％
2017年［平成29年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-4.81％
2018年［平成30年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-3.71％
2019年［令和元年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-2.70％
2020年［令和2年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-3.17％
2021年［令和3年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-3.32％
2022年［令和4年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-2.31％
2023年［令和5年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.50％

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