五十鈴川駅

五十鈴川駅の最新の地価動向

五十鈴川駅（いすずがわえき）の現在の地価は、公示地価の平均が10万8025円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は35万7107円/坪で過去最高であり、前年比は+0.03％の上昇です。基準地価の平均が6万2433円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は20万6391円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.31％の下落です。地価総平均は8万7828円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は29万0342円/坪であり、前年比は-0.54％の下落です。

五十鈴川駅の最高価格地点は「伊勢市宇治今在家町字中賀集楽47番1外」（30万5000円/m²）で、最も低額地点は「伊勢市楠部町字中島1852番1外」（2万6400円/m²）です。

五十鈴川駅は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8025円/m²（2023年）、最低値は5万4766円/m²（2010年）で、二者の落差は1.97倍です。基準地価の最高値は10万0333円/m²（1997年）、最低値は6万2433円/m²（2022年）で、二者の落差は1.61倍です。
五十鈴川駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

五十鈴川駅の平均地価を求めるにあたり、五十鈴川駅周辺、三重県伊勢市中村町、中村町桜が丘、久世戸町、古市町、桜木町、宇治浦田、宇治浦田町、宇治中之切町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

五十鈴川駅について

五十鈴川駅（いすずがわえき）は三重県伊勢市中村町325にある近鉄鳥羽線の駅です。五十鈴川駅の隣駅は宇治山田駅、朝熊駅（あさまえき）です。五十鈴川駅は伊勢神宮皇大神宮（内宮）の最寄り駅であり、副駅名は「内宮前」（ないくうまえ）です。

五十鈴川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1990年［平成2年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.11％
1991年［平成3年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+1.10％
1992年［平成4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+1.63％
1993年［平成5年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万7166円/m2	32万1212円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-1.39％
1997年［平成9年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	8万7933円/m2	29万0688円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-1.77％
2000年［平成12年］	8万5116円/m2	28万1377円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	8万1633円/m2	26万9862円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	-4.63％
2003年［平成15年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	6万8133円/m2	22万5234円/坪	-5.89％
2005年［平成17年］	6万4683円/m2	21万3829円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	6万2033円/m2	20万5068円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	6万1116円/m2	20万2038円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	8万1742円/m2	27万0224円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	8万1571円/m2	26万9657円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	8万1728円/m2	27万0177円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	8万4142円/m2	27万8158円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	8万5314円/m2	28万2030円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	8万5485円/m2	28万2597円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	8万5314円/m2	28万2030円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	8万8342円/m2	29万2042円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	8万8028円/m2	29万1003円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	8万7828円/m2	29万0342円/坪	-0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1990年［平成2年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.11％
1991年［平成3年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.10％
1992年［平成4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+3.26％
1993年［平成5年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-1.01％
1997年［平成9年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	7万7833円/m2	25万7300円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	7万6766円/m2	25万3774円/坪	-1.31％
2000年［平成12年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	7万4133円/m2	24万5068円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	6万7466円/m2	22万3030円/坪	-4.21％
2004年［平成16年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	6万0033円/m2	19万8457円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-1.37％
2008年［平成20年］	5万7433円/m2	18万9862円/坪	-0.86％
2009年［平成21年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	5万4766円/m2	18万1046円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	9万5050円/m2	31万4214円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	9万5550円/m2	31万5867円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	9万5425円/m2	31万5454円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	9万9425円/m2	32万8677円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	10万1975円/m2	33万7107円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-1.25％
2019年［平成31年］	10万3525円/m2	34万2231円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	10万7450円/m2	35万5206円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	10万7125円/m2	35万4132円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	10万6875円/m2	35万3305円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	10万8025円/m2	35万7107円/坪	+0.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1992年［平成4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-2.11％
1996年［平成8年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-2.20％
1998年［平成10年］	9万8033円/m2	32万4077円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	8万9133円/m2	29万4655円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	7万7733円/m2	25万6969円/坪	-8.07％
2004年［平成16年］	7万3433円/m2	24万2754円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-2.12％
2007年［平成19年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	6万6633円/m2	22万0275円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万3766円/m2	21万0798円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	6万2566円/m2	20万6831円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	6万2433円/m2	20万6391円/坪	-0.31％

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