2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
3万7600
円/m2
変動率
-1.52
％
下落
坪単価
12万4297
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 伊勢市常磐1-7-19 | 山田上口駅より210m | 4万8700 円/m2 | 16万0991 円/坪 | -1.42 ％ | |
| 2位 | 伊勢市中島2-10-8 | 山田上口駅より900m | 4万0900 円/m2 | 13万5206 円/坪 | -1.45 ％ | |
| 3位 | 伊勢市中須町字西別当988番外 | 山田上口駅より2,300m | 2万3200 円/m2 | 7万6694 円/坪 | -1.69 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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山田上口（やまだかみぐち）の最新の地価は、公示地価の平均が4万4800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は14万8099円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.44％の下落です。基準地価の平均が2万3200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は7万6694円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.69％の下落です。地価総平均は3万7600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万4297円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.52％の下落です。
山田上口の最も高額地点は「伊勢市常磐1-7-19」（4万8700円/m2）で、最も低価格地点は「伊勢市中須町字西別当988番外」（2万3200円/m2）です。
山田上口は1990年（平成2年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1000円/m2（1993年）、最低値は4万4800円/m2（2021年）で、両者の落差は2.48倍です。基準地価の最高値は4万5200円/m2（1997年）、最低値は2万3200円/m2（2021年）で、両者の落差は1.95倍です。
山田上口の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
山田上口の平均地価を求めるにあたり、山田上口駅近辺、三重県伊勢市中島、宮川の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +5.83％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +1.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -0.45％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | -0.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | -1.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | -0.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万3333円/m2 | 24万2424円/坪 | -1.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2100円/m2 | 23万8347円/坪 | -1.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万9533円/m2 | 22万9862円/坪 | -3.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万6033円/m2 | 21万8291円/坪 | -4.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3066円/m2 | 20万8484円/坪 | -4.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9966円/m2 | 19万8236円/坪 | -4.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7233円/m2 | 18万9201円/坪 | -4.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5433円/m2 | 18万3250円/坪 | -3.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -2.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | -1.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | -2.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -2.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | -2.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -3.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6766円/m2 | 15万4600円/坪 | -3.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | -3.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3533円/m2 | 14万3911円/坪 | -3.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -3.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -3.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9466円/m2 | 13万0468円/坪 | -2.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万8733円/m2 | 12万8044円/坪 | -1.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8166円/m2 | 12万6170円/坪 | -1.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -1.52％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +5.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +1.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -1.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -2.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -0.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -1.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万6650円/m2 | 28万6446円/坪 | -1.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | -3.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万8450円/m2 | 25万9338円/坪 | -5.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万5050円/m2 | 24万8099円/坪 | -4.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0950円/m2 | 23万4545円/坪 | -5.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | -4.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | -2.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4450円/m2 | 21万3057円/坪 | -1.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | -1.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | -1.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -2.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9600円/m2 | 19万7024円/坪 | -2.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7850円/m2 | 19万1239円/坪 | -2.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5850円/m2 | 18万4628円/坪 | -3.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -3.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -3.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0050円/m2 | 16万5454円/坪 | -3.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | -3.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -2.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -1.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万5450円/m2 | 15万0247円/坪 | -1.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -1.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | +0.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -0.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -1.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -2.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -2.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -1.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -5.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -2.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -3.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -3.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -3.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -1.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -3.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -3.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -3.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -3.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -3.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -3.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -3.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -3.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -3.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -2.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -1.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -1.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -1.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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