山田上口の最新の地価動向
山田上口(やまだかみぐち)の直近の地価は、公示地価の平均値が4万4350円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万6611円/坪で過去最低値、変動率は-1.01%の下落です。基準地価の平均値が2万2900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万5702円/坪で過去最低値、変動率は-1.29%の下落です。地価総平均は3万7200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は12万2975円/坪で過去最低値、変動率は-1.10%の下落です。
山田上口の最高価格地点は「伊勢市常磐1-7-19」(4万8200円/m2)で、最低額地点は「伊勢市中須町字西別当988番外」(2万2900円/m2)です。
山田上口は1990年(平成2年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1000円/m2(1993年)、最低値は4万4350円/m2(2022年)で、両者の差は2.50倍です。基準地価の最高値は4万5200円/m2(1997年)、最低値は2万2900円/m2(2022年)で、双方の差は1.97倍です。
山田上口の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
山田上口の平均土地価格を求めるにあたり、山田上口駅近辺、三重県伊勢市中島、宮川の基準点の地価から算出しました。