山田上口

山田上口の最新の地価動向

山田上口（やまだかみぐち）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万4350円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万6611円/坪で過去最低値、変動率は-1.01％の下落です。基準地価の平均値が2万2900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万5702円/坪で過去最低値、変動率は-1.29％の下落です。地価総平均は3万7200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万2975円/坪で過去最低値、変動率は-1.10％の下落です。

山田上口の最高価格地点は「伊勢市常磐1-7-19」（4万8200円/m²）で、最低額地点は「伊勢市中須町字西別当988番外」（2万2900円/m²）です。

山田上口は1990年（平成2年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1000円/m²（1993年）、最低値は4万4350円/m²（2022年）で、両者の差は2.50倍です。基準地価の最高値は4万5200円/m²（1997年）、最低値は2万2900円/m²（2022年）で、双方の差は1.97倍です。
山田上口の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

山田上口の平均土地価格を求めるにあたり、山田上口駅近辺、三重県伊勢市中島、宮川の基準点の地価から算出しました。

山田上口の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1991年［平成3年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+5.83％
1992年［平成4年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
1993年［平成5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-0.45％
1995年［平成7年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-0.69％
1997年［平成9年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	-1.68％
2000年［平成12年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-1.73％
2001年［平成13年］	6万9533円/m2	22万9862円/坪	-3.22％
2002年［平成14年］	6万6033円/m2	21万8291円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	6万3066円/m2	20万8484円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	5万9966円/m2	19万8236円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	5万5433円/m2	18万3250円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-1.11％
2009年［平成21年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	4万3533円/m2	14万3911円/坪	-3.73％
2016年［平成28年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.45％
2017年［平成29年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.53％
2018年［平成30年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-1.83％
2020年［令和2年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1991年［平成3年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+5.83％
1992年［平成4年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
1993年［平成5年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
1995年［平成7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	8万6650円/m2	28万6446円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-3.66％
2002年［平成14年］	7万8450円/m2	25万9338円/坪	-5.42％
2003年［平成15年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-1.08％
2009年［平成21年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-3.11％
2015年［平成27年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-3.98％
2016年［平成28年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-3.50％
2017年［平成29年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-3.56％
2018年［平成30年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-2.58％
2019年［平成31年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-1.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1994年［平成6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.33％
2002年［平成14年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-1.90％
2003年［平成15年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.81％
2005年［平成17年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.18％
2009年［平成21年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-3.15％
2015年［平成27年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-3.25％
2016年［平成28年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-3.36％
2017年［平成29年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.47％
2018年［平成30年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.40％
2019年［令和元年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.64％
2020年［令和2年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.29％