松田町

松田町の最新の地価動向

神奈川県足柄上郡松田町（あしがらかみぐんまつだまち）の最新公示地価は平均10万0120円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均33万0975円/坪で、全国順位は198位です。前年からの変動率は+0.24％で、変動率の全国順位は509位です。

松田町の最新基準地価は平均9万9100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均32万7603円/坪で、全国順位は207位です。前年からの変動率は+0.95％で、変動率の全国順位は392位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万6000円/m²（1993年）、最安価格は9万9880円/m²（2023年）で、両者の違いは2.26倍です。基準地価の最高値は18万7500円/m²（1991年）、最低値は9万8166円/m²（2023年）で、両者の違いは1.91倍です。

宅地の平均価格は9万1483円/m²、坪単位では30万2424円/坪、変動率は+0.55％です（2024年）。商業地の平均価格は12万4500円/m²、坪単価では41万1570円/坪、変動率は+0.40％です（2024年）。

松田町の最も高額地点は「足柄上郡松田町松田惣領字張間田下1216番11」（14万0000円/m²）で、最も低価格地点は「足柄上郡松田町寄字八十七番6536番1」（304円/m²）です。

松田町が圏内の鉄道沿線地価

足柄上郡松田町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の基準地価平均が86万5035円/m²、御殿場線の基準地価平均が9万1948円/m²です。
松田町内の地価は、小田急小田原線、御殿場線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

松田町における土地取引

神奈川県足柄上郡松田町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している足柄上郡松田町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での足柄上郡松田町の順位を導き出しています。
実際に神奈川県足柄上郡松田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である足柄上郡松田町が掌握し、松田町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、松田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、松田町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

松田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5285円/m2	41万4167円/坪
1984年［昭和59年］	12万8328円/m2	42万4226円/坪	+2.42％
1985年［昭和60年］	13万0814円/m2	43万2443円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	13万4142円/m2	44万3447円/坪	+2.41％
1987年［昭和62年］	14万3885円/m2	47万5655円/坪	+6.39％
1988年［昭和63年］	17万3285円/m2	57万2845円/坪	+20.57％
1989年［平成元年］	17万0625円/m2	56万4049円/坪	+0.20％
1990年［平成2年］	17万9125円/m2	59万2148円/坪	+5.19％
1991年［平成3年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+3.04％
1992年［平成4年］	18万3375円/m2	60万6198円/坪	-0.58％
1993年［平成5年］	20万5363円/m2	67万8888円/坪	-1.33％
1994年［平成6年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-0.47％
1995年［平成7年］	19万7692円/m2	65万3528円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	19万2615円/m2	63万6745円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	19万1384円/m2	63万2676円/坪	-1.78％
1998年［平成10年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.50％
2000年［平成12年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	16万0777円/m2	53万1496円/坪	-6.46％
2002年［平成14年］	14万9444円/m2	49万4031円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	14万1444円/m2	46万7584円/坪	-5.12％
2004年［平成16年］	13万4777円/m2	44万5546円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	13万0111円/m2	43万0119円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.86％
2008年［平成20年］	11万9244円/m2	39万4196円/坪	+0.07％
2009年［平成21年］	11万6755円/m2	38万5968円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	10万9766円/m2	36万2865円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	10万7222円/m2	35万4453円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	10万5866円/m2	34万9972円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	11万2562円/m2	37万2107円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	10万9875円/m2	36万3223円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	10万7875円/m2	35万6611円/坪	-1.86％
2018年［平成30年］	10万6037円/m2	35万0537円/坪	-1.73％
2019年［令和元年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	-2.06％
2020年［令和2年］	10万1950円/m2	33万7024円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	10万0550円/m2	33万2396円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	9万9637円/m2	32万9380円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	9万9237円/m2	32万8057円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	9万9737円/m2	32万9710円/坪	+0.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	+3.48％
1988年［昭和63年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	+24.10％
1989年［平成元年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	+0.35％
1990年［平成2年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	+4.44％
1991年［平成3年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+4.44％
1992年［平成4年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.42％
1994年［平成6年］	21万4142円/m2	70万7910円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	20万6125円/m2	68万1404円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	20万0375円/m2	66万2396円/坪	-1.50％
1997年［平成9年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.66％
1998年［平成10年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	19万2166円/m2	63万5261円/坪	-6.50％
2000年［平成12年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-7.79％
2001年［平成13年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-6.71％
2003年［平成15年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	13万5833円/m2	44万9035円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	13万1166円/m2	43万3608円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	11万7166円/m2	38万7327円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	-0.02％
2009年［平成21年］	11万4466円/m2	37万8402円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	10万7316円/m2	35万4765円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	10万2966円/m2	34万0385円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	11万2600円/m2	37万2231円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	10万8800円/m2	35万9669円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	10万7060円/m2	35万3917円/坪	-1.63％
2019年［平成31年］	10万5240円/m2	34万7900円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	10万3520円/m2	34万2214円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	10万1720円/m2	33万6264円/坪	-1.80％
2022年［令和4年］	10万0520円/m2	33万2297円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	9万9880円/m2	33万0181円/坪	-0.65％
2024年［令和6年］	10万0120円/m2	33万0975円/坪	+0.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1266円/m2	43万3939円/坪
1984年［昭和59年］	13万4100円/m2	44万3305円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	13万6566円/m2	45万1460円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	15万7400円/m2	52万0330円/坪	+10.28％
1988年［昭和63年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+15.86％
1989年［平成元年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+5.94％
1991年［平成3年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+1.64％
1992年［平成4年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-1.16％
1993年［平成5年］	18万0600円/m2	59万7024円/坪	-1.26％
1994年［平成6年］	18万1800円/m2	60万0991円/坪	-0.33％
1995年［平成7年］	18万4200円/m2	60万8925円/坪	-0.42％
1996年［平成8年］	18万0200円/m2	59万5702円/坪	-1.37％
1997年［平成9年］	18万5600円/m2	61万3553円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.41％
1999年［平成11年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-6.51％
2003年［平成15年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.53％
2008年［平成20年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+0.25％
2009年［平成21年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-1.86％
2018年［平成30年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	-1.90％
2019年［令和元年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-2.58％
2020年［令和2年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-2.33％
2021年［令和3年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	9万8166円/m2	32万4517円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	9万8166円/m2	32万4517円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+0.95％

松田町の町名

松田町の町名は、神山、松田惣領、松田庶子、寄です。

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