神奈川県

2025年［令和7年］基準地価

平均

34万5138

円/m²

変動率

+4.39

％

上昇

坪単価

114万0953

円/坪

基準地価ランキング

3 位／47都道府県

変動率ランキング

3 位／47都道府県

神奈川県の不動産の売却価格査定

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神奈川県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	川崎市	52万2918円/m²	172万8654円/坪	+5.96％
	川崎市川崎区	78万8100円/m²	260万5289円/坪	+8.75％
	川崎市中原区	74万3352円/m²	245万7365円/坪	+7.10％
	川崎市高津区	56万1210円/m²	185万5241円/坪	+6.27％
	川崎市幸区	56万0833円/m²	185万3994円/坪	+6.45％
	川崎市宮前区	36万0882円/m²	119万2999円/坪	+4.96％
	川崎市多摩区	35万2450円/m²	116万5123円/坪	+4.01％
	川崎市麻生区	28万3529円/m²	93万7287円/坪	+4.16％
2位	横浜市	52万2894円/m²	172万8578円/坪	+4.95％
	横浜市西区	285万5437円/m²	943万9462円/坪	+7.30％
	横浜市中区	93万3739円/m²	308万6740円/坪	+8.85％
	横浜市神奈川区	75万5157円/m²	249万6389円/坪	+7.07％
	横浜市港北区	60万3678円/m²	199万5631円/坪	+5.23％
	横浜市青葉区	44万5625円/m²	147万3140円/坪	+3.30％
	横浜市南区	36万4700円/m²	120万5619円/坪	+5.55％
	横浜市鶴見区	36万3777円/m²	120万2571円/坪	+5.30％
	横浜市都筑区	33万5315円/m²	110万8481円/坪	+3.20％
	横浜市港南区	33万2833円/m²	110万0275円/坪	+3.76％
	横浜市戸塚区	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+3.87％
	横浜市緑区	30万1846円/m²	99万7838円/坪	+4.02％
	横浜市保土ケ谷区	29万6250円/m²	97万9338円/坪	+5.57％
	横浜市旭区	25万6850円/m²	84万9090円/坪	+4.91％
	横浜市泉区	25万6461円/m²	84万7806円/坪	+4.03％
	横浜市金沢区	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+4.10％
	横浜市磯子区	23万5125円/m²	77万7272円/坪	+3.81％
	横浜市瀬谷区	23万4857円/m²	77万6387円/坪	+4.42％
	横浜市栄区	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+3.35％
3位	鎌倉市	36万1115円/m²	119万3769円/坪	+6.26％
4位	藤沢市	28万0406円/m²	92万6965円/坪	+5.80％
5位	茅ヶ崎市	26万4280円/m²	87万3652円/坪	+6.48％
6位	大和市	26万2100円/m²	86万6446円/坪	+5.93％
7位	逗子市	24万2222円/m²	80万0734円/坪	+5.74％
8位	厚木市	22万0041円/m²	72万7409円/坪	+4.89％
9位	相模原市	19万0166円/m²	62万8650円/坪	+4.13％
	相模原市南区	22万7720円/m²	75万2793円/坪	+4.31％
	相模原市中央区	19万0817円/m²	63万0801円/坪	+5.48％
	相模原市緑区	15万0425円/m²	49万7272円/坪	+2.64％
10位	海老名市	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+4.61％
11位	平塚市	17万5787円/m²	58万1116円/坪	+2.97％
12位	葉山町	17万5300円/m²	57万9504円/坪	+5.94％
13位	座間市	16万1381円/m²	53万3493円/坪	+3.09％
14位	伊勢原市	14万6928円/m²	48万5714円/坪	+4.40％
15位	小田原市	13万4140円/m²	44万3440円/坪	+1.61％
16位	横須賀市	13万3557円/m²	44万1511円/坪	+1.92％
17位	寒川町	12万9833円/m²	42万9201円/坪	+3.30％
18位	綾瀬市	12万6888円/m²	41万9467円/坪	+4.53％
19位	開成町	10万8525円/m²	35万8760円/坪	+1.15％
20位	大磯町	10万7483円/m²	35万5316円/坪	+1.85％
21位	箱根町	10万5333円/m²	34万8209円/坪	+4.85％
22位	二宮町	10万3185円/m²	34万1109円/坪	+0.67％
23位	松田町	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+0.90％
24位	秦野市	9万5208円/m²	31万4739円/坪	+1.15％
25位	湯河原町	7万9700円/m²	26万3471円/坪	+0.53％
26位	三浦市	7万7020円/m²	25万4611円/坪	+1.55％
27位	大井町	7万2125円/m²	23万8429円/坪	+0.47％
28位	南足柄市	5万7133円/m²	18万8870円/坪	-0.02％
29位	真鶴町	5万6150円/m²	18万5619円/坪	+0.21％
30位	愛川町	5万3850円/m²	17万8016円/坪	+0.88％
31位	中井町	4万9250円/m²	16万2809円/坪	+1.15％
32位	山北町	4万3866円/m²	14万5013円/坪	-0.08％
33位	清川村	3万2200円/m²	10万6446円/坪	+0.95％

2025年［令和7年］基準地価

2025年［令和7年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

神奈川県の地点ランキング

神奈川県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	神奈川県横浜市西区南幸1-3-1	1700万0000 円/m²	5619万8347 円/坪	+1.19 ％
神奈川県横浜市西区南幸1-3-1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,184m²（660坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員999.9m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	神奈川県横浜市西区南幸1-12-7	948万0000 円/m²	3133万8842 円/坪	+1.17 ％
神奈川県横浜市西区南幸1-12-7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 424m²（128坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	神奈川県川崎市川崎区駅前本町11番1外	630万0000 円/m²	2082万6446 円/坪	+8.62 ％
神奈川県川崎市川崎区駅前本町11番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,183m²（357坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な店舗事務所ビルが多い駅前商業地域
4位	神奈川県横浜市西区北幸1-8-4	574万0000 円/m²	1897万5206 円/坪	+1.59 ％
神奈川県横浜市西区北幸1-8-4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6	530万0000 円/m²	1752万0661 円/坪	+8.16 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 311m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員11.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、ホテル、事務所等が多い商業地域
6位	神奈川県川崎市幸区堀川町72番2外	444万0000 円/m²	1467万7685 円/坪	+9.90 ％
神奈川県川崎市幸区堀川町72番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 723m²（218坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模商業施設等が見られる駅前商業地域
7位	神奈川県横浜市西区高島2-14-11	398万0000 円/m²	1315万7024 円/坪	+12.11 ％
神奈川県横浜市西区高島2-14-11 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
8位	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目24番1	385万0000 円/m²	1272万7272 円/坪	+10.00 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目24番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、店舗兼車庫　地積 1,427m²（431坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
9位	神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目11番14外	346万0000 円/m²	1143万8016 円/坪	+10.54 ％
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目11番14外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 639m²（193坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況ホテル、店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	神奈川県川崎市川崎区駅前本町3番6外	342万0000 円/m²	1130万5785 円/坪	+9.97 ％
神奈川県川崎市川崎区駅前本町3番6外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況商店街内に中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域

神奈川県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	神奈川県相模原市緑区牧野字日向宮原9923番1外	270 円/m²	892 円/坪	+0.00 ％
神奈川県相模原市緑区牧野字日向宮原9923番1外 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 9,730m²（2,943坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家集落に近い杉、ひのきの用材林地域
2位	神奈川県足柄上郡山北町皆瀬川字茄子畑1604番1	278 円/m²	919 円/坪	-0.36 ％
神奈川県足柄上郡山北町皆瀬川字茄子畑1604番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 5,599m²（1,693坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況集落に近く、用材林を中心に雑木も混在する地域
3位	神奈川県足柄上郡松田町寄字八十七番6536番1	303 円/m²	1001 円/坪	-0.33 ％
神奈川県足柄上郡松田町寄字八十七番6536番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 1,116m²（337坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、用材林、雑木林が混在する地域
4位	神奈川県愛甲郡清川村煤ケ谷字熊倉4478番	348 円/m²	1150 円/坪	-0.57 ％
神奈川県愛甲郡清川村煤ケ谷字熊倉4478番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 6,049m²（1,829坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、用材林、雑木林が混在する地域
5位	神奈川県南足柄市広町字神明沢通1264番1	448 円/m²	1480 円/坪	-0.22 ％
神奈川県南足柄市広町字神明沢通1264番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,580m²（1,082坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況市街地に近く、杉用材林を主とし雑木がある地域
6位	神奈川県足柄下郡湯河原町宮下字花咲719番	609 円/m²	2013 円/坪	+0.00 ％
神奈川県足柄下郡湯河原町宮下字花咲719番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,867m²（1,169坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況集落に近く、用材林のほかかんきつ園がある地域
7位	神奈川県足柄上郡大井町赤田字向山483番1	625 円/m²	2066 円/坪	-0.32 ％
神奈川県足柄上郡大井町赤田字向山483番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 7,223m²（2,184坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、雑木林、かんきつ園がある地域
8位	神奈川県相模原市緑区青山字鍛治屋久保595番1	664 円/m²	2195 円/坪	+0.00 ％
神奈川県相模原市緑区青山字鍛治屋久保595番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 11,070m²（3,348坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、杉、ひのきの用材林、雑木林が混在する地域
9位	神奈川県相模原市緑区中沢字智408番	667 円/m²	2204 円/坪	+0.00 ％
神奈川県相模原市緑区中沢字智408番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 4,581m²（1,385坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、杉の用材林、雑木林が混在する地域
10位	神奈川県小田原市早川字六郎石1416番8	698 円/m²	2307 円/坪	-0.29 ％
神奈川県小田原市早川字六郎石1416番8 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 6,132m²（1,854坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況市街地に比較的近い、用材林の多い地域

神奈川県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	神奈川県横浜市中区羽衣町2丁目7番9外	132万0000 円/m²	436万3636 円/坪	+20.00 ％
神奈川県横浜市中区羽衣町2丁目7番9外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 523m²（158坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	神奈川県鎌倉市小町1-6-20	275万0000 円/m²	909万0909 円/坪	+19.57 ％
神奈川県鎌倉市小町1-6-20 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員999.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の銀行、店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	神奈川県横浜市中区千歳町1番10	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+18.75 ％
神奈川県横浜市中区千歳町1番10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 190m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
4位	神奈川県横浜市中区蓬莱町2丁目3番6	80万0000 円/m²	264万4628 円/坪	+17.65 ％
神奈川県横浜市中区蓬莱町2丁目3番6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
5位	神奈川県横浜市中区尾上町1丁目4番1外	205万0000 円/m²	677万6859 円/坪	+17.14 ％
神奈川県横浜市中区尾上町1丁目4番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビルが建ち並ぶ業務商業地域
6位	神奈川県横浜市中区住吉町1丁目2番外	171万0000 円/m²	565万2892 円/坪	+17.12 ％
神奈川県横浜市中区住吉町1丁目2番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 621m²（187坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員22.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビルの建ち並ぶ商業地域
7位	神奈川県横浜市中区花咲町1丁目42番1	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+16.40 ％
神奈川県横浜市中区花咲町1丁目42番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 743m²（224坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅、店舗が建ち並ぶ商業地域
8位	神奈川県横浜市西区桜木町4丁目18番4	86万0000 円/m²	284万2975 円/坪	+16.22 ％
神奈川県横浜市西区桜木町4丁目18番4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員28.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
9位	神奈川県川崎市川崎区新川通4-15	83万3000 円/m²	275万3719 円/坪	+16.02 ％
神奈川県川崎市川崎区新川通4-15 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が混在する商業地域
10位	神奈川県川崎市川崎区宮前町8-11	92万8000 円/m²	306万7768 円/坪	+16.00 ％
神奈川県川崎市川崎区宮前町8-11 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 261m²（78坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

神奈川県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	神奈川県横浜市磯子区峰町字高室513番1外	7600 円/m²	2万5123 円/坪	-1.30 ％
神奈川県横浜市磯子区峰町字高室513番1外 2025年［令和7年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 2,897m²（876坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.3m　側道側道・南　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況集落に近い北向き傾斜面に雑木の多い地域
2位	神奈川県愛甲郡愛川町八菅山字一之沢411番1	844 円/m²	2790 円/坪	-1.06 ％
神奈川県愛甲郡愛川町八菅山字一之沢411番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 5,422m²（1,640坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、用材林、雑木林が混在する地域
3位	神奈川県横浜市旭区川井宿町82番	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-0.93 ％
神奈川県横浜市旭区川井宿町82番 2025年［令和7年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 2,644m²（799坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・南東・幅員2.7m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況市街化区域に近い雑木林の多い地域
4位	神奈川県厚木市上荻野字吉野2052番外	1150 円/m²	3801 円/坪	-0.86 ％
神奈川県厚木市上荻野字吉野2052番外 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 4,624m²（1,398坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員1.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家集落に接した用材林、雑木林が混在する地域
5位	神奈川県伊勢原市善波字諏訪入860番17	1200 円/m²	3966 円/坪	-0.83 ％
神奈川県伊勢原市善波字諏訪入860番17 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 2,049m²（619坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員1.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、かんきつ園、雑木林がある地域
6位	神奈川県厚木市七沢字谷戸2794番1	1590 円/m²	5256 円/坪	-0.62 ％
神奈川県厚木市七沢字谷戸2794番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 4,075m²（1,232坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、用材林、雑木林が混在する地域
7位	神奈川県愛甲郡清川村煤ケ谷字熊倉4478番	348 円/m²	1150 円/坪	-0.57 ％
神奈川県愛甲郡清川村煤ケ谷字熊倉4478番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 6,049m²（1,829坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家集落に近く、用材林、雑木林が混在する地域
8位	神奈川県平塚市土屋字駒ケ滝4100番4	1870 円/m²	6181 円/坪	-0.53 ％
神奈川県平塚市土屋字駒ケ滝4100番4 2025年［令和7年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 3,824m²（1,156坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・西・幅員2.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況雑木林の多い既成集落に近い丘陵地の林地地域
9位	神奈川県相模原市緑区千木良字東長尾11番2外	768 円/m²	2538 円/坪	-0.52 ％
神奈川県相模原市緑区千木良字東長尾11番2外 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 42,432m²（12,835坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況集落に近く、用材林、雑木林が混在する地域
10位	神奈川県足柄上郡山北町山北字宮地1200番6	4万0100 円/m²	13万2561 円/坪	-0.50 ％
神奈川県足柄上郡山北町山北字宮地1200番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・西・幅員3.9m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多く見られる住宅地域

神奈川県の市町村地価マップ

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神奈川県の最新の地価の動向

神奈川県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

神奈川県の2025年［令和7年］の基準地価の平均は34万5138円/m²、坪単価では平均 114万0953円/坪で、前年からの変動率は+4.39％の上昇です。基準地価の全国順位は3位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は3位／47都道府県です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における神奈川県の平均は20万5211円/m²、坪単価では平均 67万8384円/坪で、前年からの変動率は+3.26％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における神奈川県の平均は76万6667円/m²、坪単価では平均 253万4436円/坪で、前年からの変動率は+7.04％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価における神奈川県の平均は14万0373円/m²、坪単価では平均 46万4043円/坪で、前年からの変動率は+7.23％の上昇です。

神奈川県の市町村の基準地価平均は高い順に川崎市 52万2918円/m²、横浜市 52万2894円/m²、鎌倉市 36万1115円/m²、藤沢市 28万0406円/m²、茅ヶ崎市 26万4280円/m²です。神奈川県の市町村の基準地価の変動率は高い順に茅ヶ崎市 +6.48％、鎌倉市 +6.26％、川崎市 +5.96％、葉山町 +5.94％、大和市 +5.93％です。

神奈川県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の神奈川県の平均の過去最高値は64万5642円/m²（1991年）、過去最低値は19万2227円/m²（1983年）で、この二者の落差は3.36倍です。

神奈川県の公示地価の動向 2025年［令和7年］

神奈川県の2025年［令和7年］の公示地価の平均は30万1569円/m²、坪単価では平均 99万6923円/坪で、前年からの変動率は+4.12％の上昇です。公示地価の全国順位は4位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は6位／47都道府県です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における神奈川県の平均は21万2437円/m²、坪単価では平均 70万2273円/坪で、前年からの変動率は+3.36％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における神奈川県の平均は66万1016円/m²、坪単価では平均 218万5179円/坪で、前年からの変動率は+6.61％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における神奈川県の平均は15万1768円/m²、坪単価では平均 50万1712円/坪で、前年からの変動率は+6.23％の上昇です。

神奈川県の市町村の公示地価平均は高い順に川崎市 46万4995円/m²、横浜市 39万3583円/m²、鎌倉市 28万4500円/m²、藤沢市 26万2937円/m²、茅ヶ崎市 24万9407円/m²です。神奈川県の市町村の公示地価の変動率は高い順に茅ヶ崎市 +5.72％、藤沢市 +5.56％、大和市 +5.51％、逗子市 +5.45％、葉山町 +5.40％です。

神奈川県の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の神奈川県の平均の過去最高値は62万4138円/m²（1992年）、過去最低値は20万1729円/m²（1983年）で、この二者の落差は3.09倍です。

神奈川県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

神奈川県の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は31万6791円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では104万7243円/坪で、前年からの変動率は+4.22％の上昇です。

神奈川県の不動産査定（リビンマッチ）

神奈川県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

神奈川県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

神奈川県で実際に行われた不動産取引価格（国土交通省公表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。神奈川県における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で23万7042円/m²、坪単価では78万3610円/坪、前年比+6.59％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-25.17％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

神奈川県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

神奈川県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7750円/m²	65万3719円/坪
1984年［昭和59年］	20万6191円/m²	68万1625円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	21万4833円/m²	71万0191円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	24万0016円/m²	79万3441円/坪	+3.94％
1987年［昭和62年］	37万1927円/m²	122万9513円/坪	+32.14％
1988年［昭和63年］	58万9696円/m²	194万9408円/坪	+57.95％
1989年［平成元年］	59万2478円/m²	195万8605円/坪	-4.78％
1990年［平成2年］	61万5175円/m²	203万3638円/坪	+2.30％
1991年［平成3年］	63万0197円/m²	208万3296円/坪	+1.52％
1992年［平成4年］	61万6926円/m²	203万9425円/坪	-5.45％
1993年［平成5年］	50万9385円/m²	168万3918円/坪	-10.56％
1994年［平成6年］	44万4795円/m²	147万0398円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	40万3002円/m²	133万2238円/坪	-2.82％
1996年［平成8年］	36万5816円/m²	120万9312円/坪	-4.63％
1997年［平成9年］	34万2145円/m²	113万1059円/坪	-3.43％
1998年［平成10年］	32万6614円/m²	107万9716円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	30万6407円/m²	101万2917円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	28万4153円/m²	93万9351円/坪	-6.33％
2001年［平成13年］	26万5165円/m²	87万6581円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	25万0222円/m²	82万7182円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	23万4165円/m²	77万4102円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	22万1758円/m²	73万3085円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	21万4610円/m²	70万9455円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	21万3317円/m²	70万5180円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	22万4886円/m²	74万3426円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	24万0947円/m²	79万6521円/坪	+4.20％
2009年［平成21年］	22万9972円/m²	76万0239円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	22万2102円/m²	73万4222円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	21万9753円/m²	72万6457円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	21万8461円/m²	72万2188円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	22万1176円/m²	73万1160円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	23万1822円/m²	76万6355円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	23万5534円/m²	77万8626円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	23万9618円/m²	79万2126円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	24万4256円/m²	80万7460円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	25万0393円/m²	82万7746円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	25万7678円/m²	85万1828円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	26万3111円/m²	86万9789円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	26万5558円/m²	87万7878円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	27万0018円/m²	89万2624円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	28万0438円/m²	92万7068円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	29万7380円/m²	98万3076円/坪	+3.65％
2025年［令和7年］	31万6791円/m²	104万7243円/坪	+4.22％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万1729円/m²	66万6874円/坪
1984年［昭和59年］	21万0649円/m²	69万6361円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	21万8024円/m²	72万0741円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	23万4752円/m²	77万6042円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	31万4218円/m²	103万8737円/坪	+13.52％
1988年［昭和63年］	60万3623円/m²	199万5448円/坪	+83.37％
1989年［平成元年］	58万0860円/m²	192万0201円/坪	-6.22％
1990年［平成2年］	59万4916円/m²	196万6665円/坪	+0.98％
1991年［平成3年］	61万8133円/m²	204万3416円/坪	+2.97％
1992年［平成4年］	62万4138円/m²	206万3268円/坪	-4.29％
1993年［平成5年］	50万6838円/m²	167万5499円/坪	-10.92％
1994年［平成6年］	43万7804円/m²	144万7289円/坪	-6.60％
1995年［平成7年］	39万6297円/m²	131万0073円/坪	-2.62％
1996年［平成8年］	36万0979円/m²	119万3320円/坪	-4.45％
1997年［平成9年］	33万7143円/m²	111万4522円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	32万3723円/m²	107万0160円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	30万3204円/m²	100万2327円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	28万2193円/m²	93万2872円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	26万3552円/m²	87万1247円/坪	-5.77％
2002年［平成14年］	25万0204円/m²	82万7123円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	23万4274円/m²	77万4460円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	22万1470円/m²	73万2134円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	21万3993円/m²	70万7415円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	21万1589円/m²	69万9468円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	22万1060円/m²	73万0779円/坪	+1.94％
2008年［平成20年］	23万9041円/m²	79万0220円/坪	+4.82％
2009年［平成21年］	23万0582円/m²	76万2255円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	22万1416円/m²	73万1955円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	21万9381円/m²	72万5228円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	21万7780円/m²	71万9936円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	22万0433円/m²	72万8705円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	23万2692円/m²	76万9232円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	23万6163円/m²	78万0706円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	23万4611円/m²	77万5576円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	23万7434円/m²	78万4906円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	24万2398円/m²	80万1316円/坪	+0.54％
2019年［平成31年］	24万8775円/m²	82万2398円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	25万6107円/m²	84万6634円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	25万7320円/m²	85万0646円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	26万0676円/m²	86万1739円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	26万9925円/m²	89万2316円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	28万2816円/m²	93万4929円/坪	+3.41％
2025年［令和7年］	30万1569円/m²	99万6923円/坪	+4.12％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2227円/m²	63万5463円/坪
1984年［昭和59年］	19万9878円/m²	66万0755円/坪	+1.77％
1985年［昭和60年］	21万0313円/m²	69万5251円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	24万7362円/m²	81万7725円/坪	+5.15％
1987年［昭和62年］	45万2191円/m²	149万4849円/坪	+57.64％
1988年［昭和63年］	56万8730円/m²	188万0099円/坪	+22.19％
1989年［平成元年］	60万7351円/m²	200万7774円/坪	-2.45％
1990年［平成2年］	64万1113円/m²	211万9382円/坪	+4.07％
1991年［平成3年］	64万5642円/m²	213万4355円/坪	-0.38％
1992年［平成4年］	60万7640円/m²	200万8729円/坪	-6.92％
1993年［平成5年］	51万3384円/m²	169万7138円/坪	-10.10％
1994年［平成6年］	45万7781円/m²	151万3326円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	41万6908円/m²	137万8210円/坪	-3.19％
1996年［平成8年］	37万5850円/m²	124万2480円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	35万2519円/m²	116万5353円/坪	-3.30％
1998年［平成10年］	33万2548円/m²	109万9333円/坪	-3.87％
1999年［平成11年］	31万3467円/m²	103万6255円/坪	-6.66％
2000年［平成12年］	28万8473円/m²	95万3630円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	26万8721円/m²	88万8335円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	25万0263円/m²	82万7316円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	23万3917円/m²	77万3281円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	22万2417円/m²	73万5263円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	21万6036円/m²	71万4170円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	21万7422円/m²	71万8751円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	23万3916円/m²	77万3277円/坪	+3.62％
2008年［平成20年］	24万5338円/m²	81万1035円/坪	+2.76％
2009年［平成21年］	22万8644円/m²	75万5848円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	22万3571円/m²	73万9078円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	22万0497円/m²	72万8916円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	21万9824円/m²	72万6693円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	22万2662円/m²	73万6074円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	23万0358円/m²	76万1516円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	23万4476円/m²	77万5127円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	24万9293円/m²	82万4111円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	25万7655円/m²	85万1752円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	26万6093円/m²	87万9648円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	27万5160円/m²	90万9621円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	27万6866円/m²	91万5259円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	28万1735円/m²	93万1356円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	28万8365円/m²	95万3274円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	30万1082円/m²	99万5314円/坪	+2.79％
2024年［令和6年］	32万4951円/m²	107万4218円/坪	+4.12％
2025年［令和7年］	34万5138円/m²	114万0953円/坪	+4.39％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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