2021年［令和3年］ 公示地価
平均
2万8650
円/m2
変動率
-0.74
％
下落
坪単価
9万4710
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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下妻駅（しもつまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万8650円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は9万4710円/坪で過去最低値、変動率は-0.74％の下落です。基準地価の平均値が2万7333円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は9万0358円/坪、変動率は-0.56％の下落です。地価総平均は2万8214円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は9万3270円/坪で過去最低値、変動率は-0.66％の下落です。
下妻駅の最高価格地点は「下妻市本城町1丁目74番2」（3万9600円/m2）で、最低額地点は「下妻市長塚字赤堀北142番3」（2万0500円/m2）です。
下妻駅は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0650円/m2（1997年）、最低値は2万8650円/m2（2021年）で、両者の差は2.82倍です。基準地価の最高値は5万0600円/m2（1993年）、最低値は2万6350円/m2（2010年）で、両者の差は1.92倍です。
下妻駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。
下妻駅の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県内、下妻駅近辺の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | +5.12％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +3.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | +2.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | +2.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +3.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | +2.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +2.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | +4.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +2.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -3.19％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | -2.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万2550円/m2 | 17万3719円/坪 | -0.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -0.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万4350円/m2 | 21万2727円/坪 | -0.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万3650円/m2 | 21万0413円/坪 | -0.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万2375円/m2 | 20万6198円/坪 | -2.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万1350円/m2 | 20万2809円/坪 | -1.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万9175円/m2 | 19万5619円/坪 | -2.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | -6.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1250円/m2 | 16万9421円/坪 | -7.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6825円/m2 | 15万4793円/坪 | -8.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2175円/m2 | 13万9421円/坪 | -9.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8725円/m2 | 12万8016円/坪 | -7.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6875円/m2 | 12万1900円/坪 | -4.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5675円/m2 | 11万7933円/坪 | -3.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3975円/m2 | 11万2314円/坪 | -4.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -5.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4683円/m2 | 11万4655円/坪 | -5.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2228円/m2 | 10万6540円/坪 | -4.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0842円/m2 | 10万1959円/坪 | -4.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0128円/m2 | 9万9598円/坪 | -2.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9628円/m2 | 9万7945円/坪 | -1.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9185円/m2 | 9万6481円/坪 | -1.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8828円/m2 | 9万5301円/坪 | -1.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8585円/m2 | 9万4498円/坪 | -0.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万8414円/m2 | 9万3931円/坪 | -0.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8214円/m2 | 9万3270円/坪 | -0.66％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | +5.12％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +3.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | +2.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | +2.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +3.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | +2.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +2.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | +4.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +2.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -3.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -1.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | -0.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -0.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万0650円/m2 | 26万6611円/坪 | -0.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9450円/m2 | 26万2644円/坪 | -1.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | -1.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6350円/m2 | 25万2396円/坪 | -1.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -3.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8750円/m2 | 22万7272円/坪 | -5.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | -7.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7650円/m2 | 19万0578円/坪 | -9.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1350円/m2 | 16万9752円/坪 | -10.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | -9.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -5.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -3.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | -4.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8933円/m2 | 12万8705円/坪 | -6.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7266円/m2 | 12万3195円/坪 | -4.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -4.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1925円/m2 | 10万5537円/坪 | -4.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -2.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0575円/m2 | 10万1074円/坪 | -1.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0075円/m2 | 9万9421円/坪 | -1.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | -1.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -0.93％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -0.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8875円/m2 | 9万5454円/坪 | -0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万8650円/m2 | 9万4710円/坪 | -0.74％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -3.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -1.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -0.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万8050円/m2 | 15万8842円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 4万7850円/m2 | 15万8181円/坪 | -0.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | -2.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | -1.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | -2.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | -8.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | -6.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -7.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -8.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -5.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -3.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | -3.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -5.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6350円/m2 | 8万7107円/坪 | -4.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -5.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0666円/m2 | 10万1377円/坪 | -4.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -4.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8833円/m2 | 9万5316円/坪 | -1.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8366円/m2 | 9万3774円/坪 | -1.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -1.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7733円/m2 | 9万1680円/坪 | -0.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -0.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -0.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7333円/m2 | 9万0358円/坪 | -0.56％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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