下妻駅の最新の地価動向
下妻駅(しもつまえき)の直近の地価は、公示地価の平均値が2万8525円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万4297円/坪で過去最低値、変動率は-0.41%の下落です。基準地価の平均値が2万7133円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万9696円/坪、変動率は-0.33%の下落です。地価総平均は2万7928円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万2325円/坪で過去最低値、変動率は-0.37%の下落です。
下妻駅の最高価格地点は「下妻市本城町1丁目74番2」(3万9200円/m2)で、最低額地点は「下妻市長塚字赤堀北142番3」(2万0300円/m2)です。
下妻駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0650円/m2(1997年)、最低値は2万8525円/m2(2022年)で、両者の差は2.83倍です。基準地価の最高値は5万0600円/m2(1993年)、最低値は2万6350円/m2(2010年)で、両者の差は1.92倍です。
下妻駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。
下妻駅の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県内、下妻駅近辺の基準点の地価から計算しました。