下妻駅

下妻駅の最新の地価動向

下妻駅（しもつまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万8525円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万4297円/坪で過去最低値、変動率は-0.41％の下落です。基準地価の平均値が2万7133円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万9696円/坪、変動率は-0.33％の下落です。地価総平均は2万7928円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万2325円/坪で過去最低値、変動率は-0.37％の下落です。

下妻駅の最高価格地点は「下妻市本城町1丁目74番2」（3万9200円/m²）で、最低額地点は「下妻市長塚字赤堀北142番3」（2万0300円/m²）です。

下妻駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0650円/m²（1997年）、最低値は2万8525円/m²（2022年）で、両者の差は2.83倍です。基準地価の最高値は5万0600円/m²（1993年）、最低値は2万6350円/m²（2010年）で、両者の差は1.92倍です。
下妻駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

下妻駅の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県内、下妻駅近辺の基準点の地価から計算しました。

下妻駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪
1984年［昭和59年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+5.12％
1985年［昭和60年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+3.14％
1989年［平成元年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+2.67％
1990年［平成2年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+2.97％
1991年［平成3年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+4.14％
1992年［平成4年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+2.94％
1993年［平成5年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-3.19％
1994年［平成6年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-2.20％
1995年［平成7年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-0.18％
1998年［平成10年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	6万2375円/m2	20万6198円/坪	-2.02％
2000年［平成12年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	5万9175円/m2	19万5619円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	4万6825円/m2	15万4793円/坪	-8.11％
2005年［平成17年］	4万2175円/m2	13万9421円/坪	-9.50％
2006年［平成18年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	-7.61％
2007年［平成19年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	3万5675円/m2	11万7933円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	3万3975円/m2	11万2314円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	3万4683円/m2	11万4655円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	3万2228円/m2	10万6540円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	3万0842円/m2	10万1959円/坪	-4.50％
2014年［平成26年］	3万0128円/m2	9万9598円/坪	-2.29％
2015年［平成27年］	2万9628円/m2	9万7945円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	2万9185円/m2	9万6481円/坪	-1.42％
2017年［平成29年］	2万8828円/m2	9万5301円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	2万8585円/m2	9万4498円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	2万8414円/m2	9万3931円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	2万8214円/m2	9万3270円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	2万8042円/m2	9万2703円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	2万7928円/m2	9万2325円/坪	-0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪
1984年［昭和59年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+5.12％
1985年［昭和60年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+3.14％
1989年［平成元年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+2.67％
1990年［平成2年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+2.97％
1991年［平成3年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+4.14％
1992年［平成4年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+2.94％
1993年［平成5年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-3.19％
1994年［平成6年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.04％
1995年［平成7年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	-1.91％
2001年［平成13年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-5.30％
2003年［平成15年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-10.67％
2006年［平成18年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-9.47％
2007年［平成19年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-5.66％
2008年［平成20年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	3万7266円/m2	12万3195円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-4.53％
2013年［平成25年］	3万1925円/m2	10万5537円/坪	-4.74％
2014年［平成26年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-2.66％
2015年［平成27年］	3万0575円/m2	10万1074円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	3万0075円/m2	9万9421円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-0.93％
2019年［平成31年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	2万8875円/m2	9万5454円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	2万8525円/m2	9万4297円/坪	-0.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪
1994年［平成6年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-3.36％
1995年［平成7年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-2.09％
2000年［平成12年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-1.07％
2001年［平成13年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-8.34％
2006年［平成18年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-5.76％
2007年［平成19年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-3.00％
2009年［平成21年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	-4.77％
2013年［平成25年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-0.33％