岩瀬の最新の地価動向
岩瀬(いわせ)の現在の地価は、公示地価の平均値が2万7333円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は9万0358円/坪で過去最低値、変動率は-0.22%の下落です。基準地価の平均値が3万3200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は10万9752円/坪で過去最低値、変動率は-0.60%の下落です。地価総平均は2万9720円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万8247円/坪で過去最低値、変動率は-0.37%の下落です。
岩瀬の最も地価の高い地点は「桜川市東桜川1丁目8番」(3万4000円/m2)で、最も地価の低い地点は「桜川市鍬田字向原553番58」(2万0500円/m2)です。
岩瀬は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8250円/m2(1997年)、最低値は2万7333円/m2(2023年)で、両者の差は1.77倍です。基準地価の最高値は6万0750円/m2(1994年)、最低値は3万3200円/m2(2022年)で、双方の差は1.83倍です。
岩瀬の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
岩瀬の平均土地価格を求めるにあたり、岩瀬駅付近、茨城県桜川市岩瀬、犬田、鍬田、富岡、富谷の基準点の地価から算定しました。