岩瀬

岩瀬の最新の地価動向

岩瀬（いわせ）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万7333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は9万0358円/坪で過去最低値、変動率は-0.22％の下落です。基準地価の平均値が3万3200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万9752円/坪で過去最低値、変動率は-0.60％の下落です。地価総平均は2万9720円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万8247円/坪で過去最低値、変動率は-0.37％の下落です。

岩瀬の最も地価の高い地点は「桜川市東桜川1丁目8番」（3万4000円/m²）で、最も地価の低い地点は「桜川市鍬田字向原553番58」（2万0500円/m²）です。

岩瀬は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8250円/m²（1997年）、最低値は2万7333円/m²（2023年）で、両者の差は1.77倍です。基準地価の最高値は6万0750円/m²（1994年）、最低値は3万3200円/m²（2022年）で、双方の差は1.83倍です。
岩瀬の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

岩瀬の平均土地価格を求めるにあたり、岩瀬駅付近、茨城県桜川市岩瀬、犬田、鍬田、富岡、富谷の基準点の地価から算定しました。

岩瀬の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1994年［平成6年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万9533円/m2	16万3746円/坪	-0.18％
1996年［平成8年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-1.01％
1997年［平成9年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-3.77％
2000年［平成12年］	5万0460円/m2	16万6809円/坪	-2.09％
2001年［平成13年］	4万9420円/m2	16万3371円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	4万7140円/m2	15万5834円/坪	-4.01％
2003年［平成15年］	4万4440円/m2	14万6909円/坪	-5.27％
2004年［平成16年］	4万2580円/m2	14万0760円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	4万0740円/m2	13万4677円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.09％
2007年［平成19年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	3万7240円/m2	12万3107円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	3万6420円/m2	12万0396円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	3万5460円/m2	11万7223円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	3万3120円/m2	10万9487円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-3.04％
2014年［平成26年］	3万1480円/m2	10万4066円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	3万0760円/m2	10万1685円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	3万0560円/m2	10万1024円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	3万0340円/m2	10万0297円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	3万0160円/m2	9万9702円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	2万9960円/m2	9万9041円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	2万9840円/m2	9万8644円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	2万9720円/m2	9万8247円/坪	-0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1995年［平成7年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-1.91％
2000年［平成12年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-1.99％
2001年［平成13年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	4万4466円/m2	14万6997円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	4万0033円/m2	13万2341円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	3万4233円/m2	11万3168円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	3万3533円/m2	11万0853円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-0.48％
2019年［平成31年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-0.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1994年［平成6年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-5.63％
2000年［平成12年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-6.41％
2004年［平成16年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-2.71％
2005年［平成17年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-1.37％
2009年［平成21年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-1.00％
2019年［令和元年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.60％