羽黒（茨城県）

羽黒の最新の地価動向

羽黒（はぐろ）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万7400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万7520円/坪で過去最安値、変動率-0.57％の下落です。基準地価の平均値が1万6100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万3223円/坪で過去最安値、変動率-0.62％の下落です。地価総平均は1万6750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万5371円/坪で過去最安値、変動率-0.60％の下落です。

羽黒の最も地価の高い地点は「桜川市友部字水代207番7」（1万7400円/m²）で、最も地価の低い地点は「桜川市西小塙字馬場下112番2」（1万6100円/m²）です。

羽黒は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3300円/m²（1997年）、最安値は1万7400円/m²（2022年）で、二者の違いは1.34倍です。基準地価の最高値は2万5400円/m²（2002年）、最低値は1万6100円/m²（2022年）で、二者の違いは1.58倍です。
羽黒の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

羽黒（茨城県）の土地価格平均を求めるにあたり、羽黒駅付近、茨城県桜川市友部、桜川市加茂部、桜川市西小塙、桜川市磯部、桜川市稲、桜川市高幡の基準点の地価より計算しました。

羽黒について

羽黒駅（はぐろえき）は茨城県桜川市友部1553にあるJR水戸線の駅です。羽黒駅の1日平均乗車数は約660人（降車数は含まず）です。羽黒駅の隣駅は岩瀬駅、福原駅（ふくはらえき）です。羽黒駅は桜川市の東部に位置し、東方は笠間市になります。羽黒駅の周辺エリアは田園地帯で、工場が点在し、羽黒山、加波山、吾国山といった山に囲まれています。羽黒駅の近辺には岩瀬日本大学・高等学校、羽黒小学校、西小塙上公民館、東那珂郵便局、ケーズデンキ桜川店、カインズホーム岩瀬店、磯部桜川公園、岩瀬東中学校、TOTOウォシュレットテクノ茨城工場、片倉コープアグリ岩瀬工場、トップ岩瀬工場、堀石材工業、猿田小学校、JGMゴルフ倶楽部笠間コースがあります。羽黒駅の北方には国道50号が、南方には北関東自動車道が通ります。

羽黒の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪
1984年［昭和59年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+2.21％
1988年［昭和63年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+2.89％
1989年［平成元年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+3.28％
1990年［平成2年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+3.61％
1991年［平成3年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+3.50％
1992年［平成4年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	+2.34％
1993年［平成5年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-0.59％
2004年［平成16年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-1.43％
2005年［平成17年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-1.45％
2006年［平成18年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-5.20％
2013年［平成25年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-4.97％
2014年［平成26年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.65％
2015年［平成27年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-0.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪
1984年［昭和59年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+2.65％
1987年［昭和62年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+3.03％
1989年［平成元年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+3.43％
1990年［平成2年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+3.32％
1991年［平成3年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+3.67％
1992年［平成4年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+2.65％
1993年［平成5年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.43％
1994年［平成6年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.86％
2005年［平成17年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.87％
2006年［平成18年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-5.34％
2013年［平成25年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-4.62％
2014年［平成26年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-0.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪
1984年［昭和59年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+2.35％
1988年［昭和63年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+3.13％
1990年［平成2年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+3.90％
1991年［平成3年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+3.33％
1992年［平成4年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+2.02％
1993年［平成5年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.40％
1994年［平成6年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.99％
2005年［平成17年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-2.07％
2007年［平成19年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.73％
2009年［平成21年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-5.71％
2012年［平成24年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-5.05％
2013年［平成25年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-5.32％
2014年［平成26年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-0.62％