真壁町

真壁町の最新の地価動向

真壁町（まかべまち）の現在の地価は、公示地価の平均が1万4175円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は4万6859円/坪で過去最安値であり、前年比-0.73％の下落です。基準地価の平均が1万5883円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万2506円/坪で過去最安値であり、前年比-1.03％の下落です。地価総平均は1万4964円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万9468円/坪で過去最安値であり、前年比-0.85％の下落です。

真壁町の最高価格地点は「桜川市真壁町真壁字高上町212番」（2万1700円/m²）で、最低価格地点は「桜川市真壁町長岡字中道448番3」（8150円/m²）です。

真壁町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5800円/m²（2002年）、最安値は1万4175円/m²（2023年）で、両者の差異は1.82倍です。基準地価の最高値は3万6433円/m²（1996年）、最低値は1万5883円/m²（2022年）で、両者の差異は2.29倍です。
真壁町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

真壁町の地価平均を求めるにあたり、茨城県桜川市真壁町の地点の地価より算定しました。

真壁町について

真壁町は現在桜川市の町名で、かつては真壁郡真壁町として独立した自治体でした。2005年［平成17年］に岩瀬町、大和村と合併し、桜川市となりました。

真壁町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9590円/m2	9万7818円/坪
1984年［昭和59年］	3万0025円/m2	9万9256円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	3万0495円/m2	10万0809円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	3万0855円/m2	10万1999円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	3万1165円/m2	10万3024円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	3万1635円/m2	10万4578円/坪	+1.47％
1989年［平成元年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+2.19％
1990年［平成2年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	+2.30％
1992年［平成4年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	+0.18％
1993年［平成5年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万0340円/m2	10万0297円/坪	-0.97％
1998年［平成10年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	2万9360円/m2	9万7057円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	2万9060円/m2	9万6066円/坪	-0.77％
2001年［平成13年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.68％
2002年［平成14年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-2.75％
2003年［平成15年］	2万7483円/m2	9万0853円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	2万6083円/m2	8万6225円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	2万1516円/m2	7万1129円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	1万9583円/m2	6万4738円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-4.77％
2013年［平成25年］	1万6657円/m2	5万5064円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	1万6328円/m2	5万3978円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	1万5892円/m2	5万2538円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	1万5564円/m2	5万1452円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	1万5428円/m2	5万1003円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	1万5264円/m2	5万0460円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	1万4964円/m2	4万9468円/坪	-0.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪
1993年［平成5年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-0.34％
2002年［平成14年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-2.39％
2003年［平成15年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	1万6966円/m2	5万6088円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-4.75％
2013年［平成25年］	1万5675円/m2	5万1818円/坪	-3.66％
2014年［平成26年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	1万4975円/m2	4万9504円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	1万4675円/m2	4万8512円/坪	-0.85％
2019年［平成31年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	1万4375円/m2	4万7520円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	1万4175円/m2	4万6859円/坪	-0.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9590円/m2	9万7818円/坪
1984年［昭和59年］	3万0025円/m2	9万9256円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	3万0495円/m2	10万0809円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	3万0855円/m2	10万1999円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	3万1165円/m2	10万3024円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	3万1635円/m2	10万4578円/坪	+1.47％
1989年［平成元年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+2.19％
1990年［平成2年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	+2.30％
1992年［平成4年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+0.18％
1993年［平成5年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-2.57％
2002年［平成14年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-3.45％
2009年［平成21年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	1万9566円/m2	6万4683円/坪	-6.71％
2012年［平成24年］	1万8533円/m2	6万1267円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	1万7633円/m2	5万8291円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	1万7366円/m2	5万7410円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	1万7116円/m2	5万6584円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	1万6316円/m2	5万3939円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	1万5883円/m2	5万2506円/坪	-1.03％

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