2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
1万5100
円/m2
変動率
-0.99
％
下落
坪単価
4万9917
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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真壁町（まかべまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万4375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は4万7520円/坪で過去最低値、変動率は-0.72％の下落です。基準地価の平均値が1万6066円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は5万3112円/坪で過去最低値、変動率は-1.35％の下落です。地価総平均は1万5100円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は4万9917円/坪で過去最低値、変動率は-0.99％の下落です。
真壁町の最高地価地点は「桜川市真壁町真壁字高上町212番」（2万2000円/m2）で、最低地価地点は「桜川市真壁町長岡字中道448番3」（8200円/m2）です。
真壁町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5800円/m2（2002年）、最低値は1万4375円/m2（2021年）で、双方の差は1.79倍です。基準地価の最高値は3万6433円/m2（1996年）、最低値は1万6066円/m2（2021年）で、両者の差は2.27倍です。
真壁町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
真壁町の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県桜川市真壁町の基準点の地価から算定しました。
真壁町は現在桜川市の町名で、かつては真壁郡真壁町として独立した自治体でした。2005年［平成17年］に岩瀬町、大和村と合併し、桜川市となりました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9590円/m2 | 9万7818円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0025円/m2 | 9万9256円/坪 | +1.62％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0495円/m2 | 10万0809円/坪 | +1.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万0855円/m2 | 10万1999円/坪 | +1.21％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1165円/m2 | 10万3024円/坪 | +1.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1635円/m2 | 10万4578円/坪 | +1.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | +2.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | +2.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | +2.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万7833円/m2 | 9万2011円/坪 | +0.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万7833円/m2 | 9万2011円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0340円/m2 | 10万0297円/坪 | -0.97％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 3万0020円/m2 | 9万9239円/坪 | -0.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9360円/m2 | 9万7057円/坪 | -1.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9060円/m2 | 9万6066円/坪 | -0.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -1.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | -2.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7483円/m2 | 9万0853円/坪 | -3.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6083円/m2 | 8万6225円/坪 | -4.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -4.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -4.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | -3.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1516円/m2 | 7万1129円/坪 | -3.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -4.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9583円/m2 | 6万4738円/坪 | -3.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8266円/m2 | 6万0385円/坪 | -5.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -4.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6657円/m2 | 5万5064円/坪 | -3.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6328円/m2 | 5万3978円/坪 | -1.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -1.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5892円/m2 | 5万2538円/坪 | -1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -1.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5564円/m2 | 5万1452円/坪 | -0.84％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5428円/m2 | 5万1003円/坪 | -0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5264円/m2 | 5万0460円/坪 | -0.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -0.99％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -0.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -1.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -0.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -2.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -4.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3433円/m2 | 7万7465円/坪 | -4.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | -4.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1166円/m2 | 6万9972円/坪 | -4.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0366円/m2 | 6万7327円/坪 | -3.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9633円/m2 | 6万4903円/坪 | -3.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8766円/m2 | 6万2038円/坪 | -3.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -4.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6966円/m2 | 5万6088円/坪 | -4.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6066円/m2 | 5万3112円/坪 | -4.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5675円/m2 | 5万1818円/坪 | -3.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5350円/m2 | 5万0743円/坪 | -2.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | -1.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4975円/m2 | 4万9504円/坪 | -1.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4675円/m2 | 4万8512円/坪 | -0.85％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万4575円/m2 | 4万8181円/坪 | -0.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4475円/m2 | 4万7851円/坪 | -0.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4375円/m2 | 4万7520円/坪 | -0.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9590円/m2 | 9万7818円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0025円/m2 | 9万9256円/坪 | +1.62％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0495円/m2 | 10万0809円/坪 | +1.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万0855円/m2 | 10万1999円/坪 | +1.21％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1165円/m2 | 10万3024円/坪 | +1.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1635円/m2 | 10万4578円/坪 | +1.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | +2.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | +2.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | +2.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万4150円/m2 | 11万2892円/坪 | +0.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万4150円/m2 | 11万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -1.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万5166円/m2 | 11万6253円/坪 | -1.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -1.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -1.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | -2.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -2.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | -2.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8733円/m2 | 9万4986円/坪 | -4.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7166円/m2 | 8万9807円/坪 | -4.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5833円/m2 | 8万5399円/坪 | -3.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4533円/m2 | 8万1101円/坪 | -3.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -3.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2033円/m2 | 7万2837円/坪 | -5.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1266円/m2 | 7万0303円/坪 | -3.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9566円/m2 | 6万4683円/坪 | -6.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8533円/m2 | 6万1267円/坪 | -4.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7966円/m2 | 5万9393円/坪 | -2.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7633円/m2 | 5万8291円/坪 | -1.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7366円/m2 | 5万7410円/坪 | -1.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7116円/m2 | 5万6584円/坪 | -1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -1.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6750円/m2 | 5万5371円/坪 | -0.84％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6566円/m2 | 5万4765円/坪 | -0.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6316円/m2 | 5万3939円/坪 | -1.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6066円/m2 | 5万3112円/坪 | -1.35％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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