桜川市

桜川市の最新の地価動向

茨城県桜川市（さくらがわし）の最新公示地価は平均1万6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万5537円/坪で、全国順位は1122位です。前年からの変動率は-0.63％で、変動率の全国順位は845位です。

桜川市の最新基準地価は平均1万8932円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万2586円/坪で、全国順位は934位です。前年からの変動率は-0.51％で、変動率の全国順位は877位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5484円/m²（2000年）、最安価格は1万6800円/m²（2024年）で、双方の違いは1.52倍です。基準地価の最高値は2万9122円/m²（1992年）、最低価格は1万8932円/m²（2024年）で、両者の違いは1.54倍です。

宅地の平均価格は1万5780円/m²、坪単価では5万2165円/坪、変動率は-0.60％です（2024年）。商業地の平均価格は2万8266円/m²、坪単価では9万3443円/坪、変動率は-10.27％です（2024年）。

桜川市の最も高価格地点は「桜川市東桜川1丁目8番」（3万3700円/m²）で、最低額地点は「桜川市青木字古山1203番2」（7000円/m²）です。

桜川市における土地取引

茨城県桜川市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している桜川市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での桜川市の順位を出しています。
実際に茨城県桜川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である桜川市が掌握し、桜川市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

桜川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

桜川市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9570円/m2	6万4696円/坪
1984年［昭和59年］	2万0077円/m2	6万6371円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	2万2025円/m2	7万2811円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	+1.87％
1987年［昭和62年］	2万2867円/m2	7万5595円/坪	+1.77％
1988年［昭和63年］	2万3442円/m2	7万7496円/坪	+2.45％
1989年［平成元年］	2万4306円/m2	8万0353円/坪	+2.92％
1990年［平成2年］	2万5144円/m2	8万3123円/坪	+3.32％
1991年［平成3年］	2万5974円/m2	8万5865円/坪	+3.10％
1992年［平成4年］	2万6029円/m2	8万6047円/坪	+1.91％
1993年［平成5年］	2万4452円/m2	8万0835円/坪	+0.24％
1994年［平成6年］	2万6437円/m2	8万7395円/坪	-0.03％
1995年［平成7年］	2万6957円/m2	8万9116円/坪	-0.04％
1996年［平成8年］	2万6806円/m2	8万8616円/坪	-0.24％
1997年［平成9年］	2万6605円/m2	8万7951円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	2万6273円/m2	8万6855円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	2万4778円/m2	8万1913円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	2万6168円/m2	8万6506円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	2万5740円/m2	8万5090円/坪	-0.85％
2002年［平成14年］	2万5055円/m2	8万2828円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	2万4167円/m2	7万9891円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	2万3251円/m2	7万6864円/坪	-2.70％
2005年［平成17年］	2万2107円/m2	7万3081円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	2万2736円/m2	7万5160円/坪	-2.84％
2007年［平成19年］	2万2757円/m2	7万5230円/坪	-2.47％
2008年［平成20年］	2万2647円/m2	7万4868円/坪	-1.96％
2009年［平成21年］	2万1991円/m2	7万2699円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	2万1291円/m2	7万0385円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	2万0954円/m2	6万9269円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	2万0123円/m2	6万6523円/坪	-3.75％
2013年［平成25年］	1万9558円/m2	6万4656円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	1万9142円/m2	6万3280円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	1万8910円/m2	6万2512円/坪	-1.16％
2016年［平成28年］	1万8705円/m2	6万1834円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	1万8560円/m2	6万1355円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	1万8410円/m2	6万0859円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	1万8270円/m2	6万0396円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	1万8092円/m2	5万9809円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	1万7830円/m2	5万8942円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	1万7720円/m2	5万8578円/坪	-0.65％
2024年［令和6年］	1万7653円/m2	5万8357円/坪	-0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7734円/m2	5万8626円/坪
1984年［昭和59年］	1万8272円/m2	6万0405円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	1万9020円/m2	6万2876円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	1万9466円/m2	6万4351円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	1万9859円/m2	6万5649円/坪	+1.84％
1988年［昭和63年］	2万0391円/m2	6万7410円/坪	+2.56％
1989年［平成元年］	2万1010円/m2	6万9457円/坪	+2.89％
1990年［平成2年］	2万1660円/m2	7万1606円/坪	+2.82％
1991年［平成3年］	2万2460円/m2	7万4250円/坪	+3.18％
1992年［平成4年］	2万2420円/m2	7万4118円/坪	+2.59％
1993年［平成5年］	2万2511円/m2	7万4418円/坪	+0.50％
1994年［平成6年］	2万3596円/m2	7万8003円/坪	-0.04％
1995年［平成7年］	2万4056円/m2	7万9523円/坪	-0.06％
1996年［平成8年］	2万3996円/m2	7万9325円/坪	-0.08％
1997年［平成9年］	2万4146円/m2	7万9821円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	2万4059円/m2	7万9534円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	2万3859円/m2	7万8873円/坪	-0.39％
2000年［平成12年］	2万5484円/m2	8万4246円/坪	-0.41％
2001年［平成13年］	2万5178円/m2	8万3233円/坪	-0.65％
2002年［平成14年］	2万4431円/m2	8万0764円/坪	-1.66％
2003年［平成15年］	2万3604円/m2	7万8031円/坪	-2.57％
2004年［平成16年］	2万2598円/m2	7万4704円/坪	-2.88％
2005年［平成17年］	2万1729円/m2	7万1832円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	2万0955円/m2	6万9273円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	2万0672円/m2	6万8337円/坪	-2.46％
2008年［平成20年］	2万0893円/m2	6万9068円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	2万0393円/m2	6万7415円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	1万9707円/m2	6万5149円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	1万9941円/m2	6万5922円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	1万9045円/m2	6万2961円/坪	-4.19％
2013年［平成25年］	1万8412円/m2	6万0867円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	1万8016円/m2	5万9559円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	1万7841円/m2	5万8980円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	1万7695円/m2	5万8498円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	1万7445円/m2	5万7672円/坪	-0.72％
2019年［平成31年］	1万7341円/m2	5万7327円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	1万7208円/m2	5万6887円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	1万7091円/m2	5万6501円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	1万6987円/m2	5万6157円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	1万6891円/m2	5万5840円/坪	-0.65％
2024年［令和6年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-0.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0758円/m2	6万8624円/坪
1984年［昭和59年］	2万1245円/m2	7万0232円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	2万4387円/m2	8万0618円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	2万4794円/m2	8万1964円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	2万5231円/m2	8万3409円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	2万5840円/m2	8万5421円/坪	+2.36％
1989年［平成元年］	2万6896円/m2	8万8913円/坪	+2.94％
1990年［平成2年］	2万7882円/m2	9万2172円/坪	+3.72％
1991年［平成3年］	2万8735円/m2	9万4991円/坪	+3.03％
1992年［平成4年］	2万9122円/m2	9万6271円/坪	+1.38％
1993年［平成5年］	2万5465円/m2	8万4183円/坪	-0.01％
1994年［平成6年］	2万8212円/m2	9万3265円/坪	-0.02％
1995年［平成7年］	2万8771円/m2	9万5111円/坪	-0.03％
1996年［平成8年］	2万8639円/m2	9万4676円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	2万8209円/m2	9万3253円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	2万7717円/m2	9万1629円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	2万5545円/m2	8万4446円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	2万6771円/m2	8万8499円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	2万6235円/m2	8万6730円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	2万5606円/m2	8万4649円/坪	-1.52％
2003年［平成15年］	2万4663円/m2	8万1532円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	2万3828円/m2	7万8771円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	2万2461円/m2	7万4252円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	2万4790円/m2	8万1952円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	2万5190円/m2	8万3272円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	2万4548円/m2	8万1151円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	2万3723円/m2	7万8424円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	2万3007円/m2	7万6057円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	2万1200円/m2	7万0085円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	2万0809円/m2	6万8790円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	2万0831円/m2	6万8863円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	2万0512円/m2	6万7809円/坪	-1.39％
2016年［平成28年］	2万0218円/m2	6万6838円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	1万9856円/m2	6万5640円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	1万9662円/m2	6万4999円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	1万9418円/m2	6万4194円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	1万9237円/m2	6万3595円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	1万9093円/m2	6万3119円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	1万8962円/m2	6万2685円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	1万8932円/m2	6万2586円/坪	-0.51％

桜川市の町名

桜川市の町名は、青木、青柳、明日香、阿部田、飯淵、池亀、磯部、稲、犬田、今泉、入野、岩瀬、上野原地新田、大泉、大国玉、大曽根、大月、長方、門毛、金敷、上城、亀岡、加茂部、木植、久原、鍬田、小塩、御領、坂本、猿田、下泉、曽根、高久、高幡、高森、堤上、富岡、富谷、友部、中泉、中里、西飯岡、西小塙、西桜川、羽田、東飯田、東桜川、平澤、福崎、富士見台、本郷、真壁町飯塚、真壁町伊佐々、真壁町大塚新田、真壁町上小幡、真壁町上谷貝、真壁町亀熊、真壁町源法寺、真壁町酒寄、真壁町桜井、真壁町椎尾、真壁町下小幡、真壁町下谷貝、真壁町白井、真壁町田、真壁町長岡、真壁町羽鳥、真壁町塙世、真壁町原方、真壁町東矢貝、真壁町東山田、真壁町古城、真壁町細芝、真壁町真壁、真壁町山尾、松田、間中、水戸、南飯田、本木、山口です。

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