龍ケ崎市

龍ケ崎市の最新の地価動向

茨城県龍ケ崎市（りゅうがさきし）の最新公示地価は平均3万2704円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万8114円/坪で、全国順位は695位です。前年からの変動率は+0.53％で、変動率の全国順位は430位です。

龍ケ崎市の最新基準地価は平均3万1612円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万4504円/坪で、全国順位は589位です。前年からの変動率は+1.56％で、変動率の全国順位は326位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2366円/m²（1993年）、最安価格は3万2566円/m²（2023年）で、両者の違いは3.45倍です。基準地価の最高値は12万2675円/m²（1991年）、最低価格は3万0781円/m²（2021年）で、両者の違いは3.99倍です。

宅地の平均価格は2万9219円/m²、坪単位では9万6592円/坪、変動率は+1.13％です（2024年）。商業地の平均価格は5万0685円/m²、坪単価では16万7556円/坪、変動率は+0.08％です（2024年）。

龍ケ崎市の最も高価格地点は「龍ケ崎市佐貫1丁目9番3」（9万6100円/m²）で、最低価格地点は「龍ケ崎市泉町字宮本後1902番」（1300円/m²）です。

龍ケ崎市が圏内の鉄道沿線地価

龍ケ崎市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、常磐線の基準地価平均が15万9454円/m²です。
龍ケ崎市内の標準地・基準地の価格は、常磐線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

龍ケ崎市における土地取引

茨城県龍ケ崎市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している龍ケ崎市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での龍ケ崎市の順位を出しています。
実際に茨城県龍ケ崎市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である龍ケ崎市が掌握し、龍ケ崎市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

龍ケ崎市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

龍ケ崎市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9178円/m2	16万2572円/坪
1984年［昭和59年］	5万0777円/m2	16万7860円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	5万1649円/m2	17万0742円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	5万1941円/m2	17万1707円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	5万7193円/m2	18万9070円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	6万5948円/m2	21万8010円/坪	+7.68％
1989年［平成元年］	7万8560円/m2	25万9703円/坪	+8.91％
1990年［平成2年］	9万4075円/m2	31万0994円/坪	+13.67％
1991年［平成3年］	10万6650円/m2	35万2561円/坪	+5.39％
1992年［平成4年］	10万7193円/m2	35万4358円/坪	-3.63％
1993年［平成5年］	11万1826円/m2	36万9673円/坪	-3.61％
1994年［平成6年］	10万8092円/m2	35万7331円/坪	-2.81％
1995年［平成7年］	10万5346円/m2	34万8253円/坪	-2.48％
1996年［平成8年］	9万6928円/m2	32万0426円/坪	-6.58％
1997年［平成9年］	9万1045円/m2	30万0977円/坪	-6.01％
1998年［平成10年］	8万6256円/m2	28万5145円/坪	-4.75％
1999年［平成11年］	8万0590円/m2	26万6415円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	7万4381円/m2	24万5888円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	6万7123円/m2	22万1895円/坪	-8.81％
2002年［平成14年］	5万9851円/m2	19万7855円/坪	-9.67％
2003年［平成15年］	5万3855円/m2	17万8035円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	4万8388円/m2	15万9961円/坪	-9.59％
2005年［平成17年］	4万4132円/m2	14万5892円/坪	-9.62％
2006年［平成18年］	4万1440円/m2	13万6993円/坪	-7.34％
2007年［平成19年］	4万0120円/m2	13万2629円/坪	-5.26％
2008年［平成20年］	3万8612円/m2	12万7645円/坪	-4.27％
2009年［平成21年］	3万7197円/m2	12万2966円/坪	-5.83％
2010年［平成22年］	3万5447円/m2	11万7181円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	3万4569円/m2	11万4279円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	3万3147円/m2	10万9577円/坪	-4.79％
2013年［平成25年］	3万3623円/m2	11万1152円/坪	-3.01％
2014年［平成26年］	3万4337円/m2	11万3512円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	3万4134円/m2	11万2840円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	3万3575円/m2	11万0994円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	3万2864円/m2	10万8643円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	3万1967円/m2	10万5677円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	3万2008円/m2	10万5811円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	3万1994円/m2	10万5767円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	3万1864円/m2	10万5338円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	3万1843円/m2	10万5266円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	3万1945円/m2	10万5606円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	3万2232円/m2	10万6553円/坪	+0.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9312円/m2	16万3014円/坪
1984年［昭和59年］	5万0988円/m2	16万8555円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	5万1839円/m2	17万1369円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	5万2072円/m2	17万2138円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	5万2322円/m2	17万2965円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	6万0717円/m2	20万0720円/坪	+6.86％
1989年［平成元年］	6万6653円/m2	22万0342円/坪	+8.75％
1990年［平成2年］	7万8585円/m2	25万9787円/坪	+11.92％
1991年［平成3年］	8万8335円/m2	29万2018円/坪	+8.91％
1992年［平成4年］	9万6492円/m2	31万8984円/坪	-1.83％
1993年［平成5年］	11万2366円/m2	37万1460円/坪	-3.04％
1994年［平成6年］	10万6627円/m2	35万2486円/坪	-2.70％
1995年［平成7年］	10万2220円/m2	33万7920円/坪	-2.09％
1996年［平成8年］	9万6325円/m2	31万8429円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	9万1496円/m2	30万2466円/坪	-5.65％
1998年［平成10年］	8万7396円/m2	28万8912円/坪	-3.95％
1999年［平成11年］	8万3334円/m2	27万5486円/坪	-6.71％
2000年［平成12年］	7万7311円/m2	25万5575円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	6万9946円/m2	23万1226円/坪	-8.36％
2002年［平成14年］	6万3180円/m2	20万8862円/坪	-8.97％
2003年［平成15年］	5万6773円/m2	18万7679円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	5万0907円/m2	16万8289円/坪	-9.33％
2005年［平成17年］	4万6473円/m2	15万3630円/坪	-9.67％
2006年［平成18年］	4万2988円/m2	14万2110円/坪	-7.63％
2007年［平成19年］	4万0920円/m2	13万5275円/坪	-5.36％
2008年［平成20年］	3万9291円/m2	12万9889円/坪	-4.42％
2009年［平成21年］	3万8221円/m2	12万6352円/坪	-5.60％
2010年［平成22年］	3万6343円/m2	12万0143円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	3万5952円/m2	11万8850円/坪	-4.33％
2012年［平成24年］	3万4476円/m2	11万3970円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	3万3919円/m2	11万2129円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	3万5247円/m2	11万6520円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	3万4963円/m2	11万5580円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	3万4020円/m2	11万2462円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	3万2842円/m2	10万8571円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	3万2823円/m2	10万8508円/坪	-0.12％
2019年［平成31年］	3万2828円/m2	10万8524円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	3万2828円/m2	10万8524円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	3万2690円/m2	10万8067円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	3万2580円/m2	10万7705円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	3万2704円/m2	10万8114円/坪	+0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8995円/m2	16万1968円/坪
1984年［昭和59年］	5万0490円/m2	16万6912円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	5万1390円/m2	16万9887円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	5万1763円/m2	17万1119円/坪	+0.55％
1987年［昭和62年］	6万3283円/m2	20万9201円/坪	+1.63％
1988年［昭和63年］	7万2050円/m2	23万8181円/坪	+8.64％
1989年［平成元年］	8万9673円/m2	29万6440円/坪	+9.14％
1990年［平成2年］	10万8533円/m2	35万8787円/坪	+15.42％
1991年［平成3年］	12万2675円/m2	40万5537円/坪	+2.12％
1992年［平成4年］	11万6556円/m2	38万5309円/坪	-5.04％
1993年［平成5年］	11万1340円/m2	36万8066円/坪	-4.19％
1994年［平成6年］	10万9705円/m2	36万2661円/坪	-2.89％
1995年［平成7年］	10万8919円/m2	36万0062円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	9万7619円/m2	32万2707円/坪	-9.45％
1997年［平成9年］	9万0509円/m2	29万9205円/坪	-6.42％
1998年［平成10年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-5.67％
1999年［平成11年］	7万6394円/m2	25万2542円/坪	-7.33％
2000年［平成12年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-7.92％
2001年［平成13年］	6万2805円/m2	20万7622円/坪	-9.47％
2002年［平成14年］	5万4758円/m2	18万1020円/坪	-10.81％
2003年［平成15年］	4万9394円/m2	16万3286円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	4万4535円/m2	14万7224円/坪	-9.99％
2005年［平成17年］	4万0552円/m2	13万4059円/坪	-9.55％
2006年［平成18年］	3万8925円/m2	12万8677円/坪	-6.86％
2007年［平成19年］	3万8840円/m2	12万8396円/坪	-5.09％
2008年［平成20年］	3万7526円/m2	12万4055円/坪	-4.02％
2009年［平成21年］	3万5626円/m2	11万7774円/坪	-6.20％
2010年［平成22年］	3万4073円/m2	11万2639円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	3万1286円/m2	10万3427円/坪	-4.97％
2013年［平成25年］	3万3146円/m2	10万9574円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	3万3007円/m2	10万9116円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	3万2923円/m2	10万8836円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	3万2892円/m2	10万8734円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	3万0843円/m2	10万1962円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	3万0931円/m2	10万2252円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	3万0781円/m2	10万1756円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	3万1131円/m2	10万2913円/坪	+0.89％
2024年［令和6年］	3万1612円/m2	10万4504円/坪	+1.56％

龍ケ崎市の町名

龍ケ崎市の町名は、東町、愛戸町、泉町、板橋町、稲荷新田町、入地町、薄倉町、大塚町、大留町、貝原塚町、門倉新田町、上大徳新町、上町、川崎町、川余郷、川原代町、北方町、久保台、高作町、光順田、向陽台、小柴、古城、小通幸谷町、米町、栄町、佐貫、佐貫町、佐沼町、下町、城ノ内、庄兵衛新田町、白羽、城下、新町、直鮒、須藤堀町、砂町、大徳町、高砂、高須町、出し山町、田町、寺後、豊田町、中里、中根台、長沖新田町、長沖町、長峰町、長山、奈戸岡、馴馬町、馴柴町、塗戸町、根町、羽黒町、羽原町、半田町、稗柄町、姫宮町、平台、平畑、藤ケ丘、別所町、松ケ丘、松葉、水門、緑町、南が丘、南中島町、宮渕町、八代町、野原町、横町、若柴町です。

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