龍ケ崎市駅

龍ケ崎市駅の最新の地価の動向

龍ケ崎市駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

龍ケ崎市駅（りゅうがさきしえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万2525円/m²、坪単価では平均 14万0578円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.03％の上昇です。

龍ケ崎市駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

龍ケ崎市駅（りゅうがさきしえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万1533円/m²、坪単価では平均 13万7300円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.32％の上昇です。

龍ケ崎市駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

龍ケ崎市駅（りゅうがさきしえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万1571円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では13万7426円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.39％の上昇です。

龍ケ崎市駅の地価平均の計算方法

龍ケ崎市駅の地価平均を求めるにあたり、龍ケ崎市駅の付近、佐貫駅の付近、茨城県龍ケ崎市佐貫、小通幸谷町、稗柄町、松葉、長山、茨城県取手市双葉、茨城県つくば市細見、自由ケ丘、八崎、泊崎、富士見台、あしび野の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

龍ケ崎市駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

龍ケ崎市駅について

龍ケ崎市駅

龍ケ崎市駅（りゅうがさきしえき）は茨城県龍ケ崎市佐貫町647にあるJR常磐線（じょうばんせん）の駅です。龍ケ崎市駅は2020年［令和2年］3月14日、「佐貫駅」より改称しました。龍ケ崎市駅の隣駅は藤代駅（ふじしろえき）、牛久駅（うしくえき）です。龍ケ崎市役所などがある龍ケ崎市中心地の駅は竜ヶ崎駅（関東鉄道）であり、龍ケ崎市駅（JR）とは異なります。

佐貫駅

佐貫駅（さぬきえき）は茨城県龍ケ崎市佐貫町蛭川646にある関東鉄道竜ヶ崎線の駅です。龍ケ崎市駅に隣接しており乗り換え可能です。佐貫駅は竜ヶ崎線の始点であり、次の駅は入地駅（いれじえき）、さらにその次の駅は竜ヶ崎駅で終点です。竜ヶ崎駅が龍ケ崎市役所などがある龍ケ崎市中心地の最寄り駅です。

龍ケ崎市駅・佐貫駅の周辺

龍ケ崎市駅の周辺には商業施設や住宅が集まる市街地が形成されています。市街地の外側は田園地帯であり、北西には牛久沼があります。牛久沼の東岸沿いを国道6号が通ります。牛久沼から流出した谷田川（やだがわ）が龍ケ崎市駅の西方を流れ、駅の南西で小貝川（こかいがわ）に合流します。龍ケ崎市駅の西側にはビバホーム竜ヶ崎店、ヤオコー竜ヶ崎佐貫店、MEGAドン・キホーテ龍ケ崎店、ドコモショップ佐貫店、河井歯科などがあります。龍ケ崎市駅の東側には佐貫駅前郵便局、茨進 佐貫駅前校、竜ヶ崎プラザホテル、さぬきシティホテル、さぬきグリーンホテル、さくら薬局 佐貫駅前店、松野薬局 佐貫店、認定こども園 竜ヶ崎みどり、つむぎ保育龍ケ崎園、セブン-イレブン竜ヶ崎若柴店、ウエルシア龍ケ崎佐貫店、稲敷広域消防本部 龍ケ崎消防署西部出張所、馴柴コミュニティセンター、JA水郷つくば竜ヶ崎西支店、茨城県竜ケ崎工事事務所、牛尾病院、ハローワーク龍ケ崎、特別養護老人ホームときわぎ、龍ケ崎市立馴柴小学校、FOOD OFFストッカー佐貫店、茨城県信用組合 佐貫支店、竜ケ崎税務署、龍ケ崎市立城西中学校などがあります。

龍ケ崎市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪
1984年［昭和59年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.42％
1987年［昭和62年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+0.14％
1988年［昭和63年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+8.12％
1989年［平成元年］	13万0125円/m2	43万0165円/坪	+9.46％
1990年［平成2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+21.80％
1991年［平成3年］	17万9800円/m2	59万4380円/坪	+2.55％
1992年［平成4年］	16万6600円/m2	55万0743円/坪	-6.99％
1993年［平成5年］	19万2625円/m2	63万6776円/坪	-7.17％
1994年［平成6年］	16万2900円/m2	53万8512円/坪	-4.75％
1995年［平成7年］	15万5860円/m2	51万5239円/坪	-3.83％
1996年［平成8年］	13万5550円/m2	44万8099円/坪	-10.58％
1997年［平成9年］	12万4140円/m2	41万0380円/坪	-8.10％
1998年［平成10年］	11万6090円/m2	38万3768円/坪	-6.42％
1999年［平成11年］	10万4180円/m2	34万4396円/坪	-8.91％
2000年［平成12年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-8.92％
2001年［平成13年］	8万4240円/m2	27万8479円/坪	-9.81％
2002年［平成14年］	7万5690円/m2	25万0214円/坪	-10.46％
2003年［平成15年］	6万9645円/m2	23万0232円/坪	-8.96％
2004年［平成16年］	6万4027円/m2	21万1660円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	5万8945円/m2	19万4860円/坪	-8.29％
2006年［平成18年］	5万6081円/m2	18万5394円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	5万4445円/m2	17万9984円/坪	-3.42％
2008年［平成20年］	5万3163円/m2	17万5747円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	4万9809円/m2	16万4658円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	4万8463円/m2	16万0210円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	4万7045円/m2	15万5522円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	4万5854円/m2	15万1585円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	4万5425円/m2	15万0165円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	4万5108円/m2	14万9118円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	4万4958円/m2	14万8622円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	4万2276円/m2	13万9758円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	4万2184円/m2	13万9453円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	4万2115円/m2	13万9224円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	4万1984円/m2	13万8792円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	4万1723円/m2	13万7927円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	4万1592円/m2	13万7495円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	4万1584円/m2	13万7469円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	4万1738円/m2	13万7978円/坪	+0.37％
2025年［令和7年］	4万1571円/m2	13万7426円/坪	+1.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪
1984年［昭和59年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.42％
1987年［昭和62年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+0.14％
1988年［昭和63年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+8.12％
1989年［平成元年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+9.46％
1990年［平成2年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+15.98％
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+12.24％
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
1993年［平成5年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-2.86％
1994年［平成6年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	-3.40％
1995年［平成7年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	-3.45％
1996年［平成8年］	16万0125円/m2	52万9338円/坪	-8.87％
1997年［平成9年］	14万6850円/m2	48万5454円/坪	-7.07％
1998年［平成10年］	13万7975円/m2	45万6115円/坪	-5.46％
1999年［平成11年］	12万1325円/m2	40万1074円/坪	-10.21％
2000年［平成12年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-8.25％
2001年［平成13年］	9万7625円/m2	32万2727円/坪	-9.41％
2002年［平成14年］	8万9075円/m2	29万4462円/坪	-9.46％
2003年［平成15年］	8万0080円/m2	26万4727円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	7万3320円/m2	24万2380円/坪	-8.97％
2005年［平成17年］	6万7240円/m2	22万2280円/坪	-8.59％
2006年［平成18年］	6万4020円/m2	21万1636円/坪	-5.56％
2007年［平成19年］	6万1960円/m2	20万4826円/坪	-3.79％
2008年［平成20年］	6万0420円/m2	19万9735円/坪	-3.16％
2009年［平成21年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-4.16％
2010年［平成22年］	5万6820円/m2	18万7834円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	5万5520円/m2	18万3537円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-3.32％
2014年［平成26年］	5万0483円/m2	16万6887円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	4万9916円/m2	16万5013円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	4万4028円/m2	14万5548円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	4万3885円/m2	14万5076円/坪	-0.47％
2019年［平成31年］	4万3785円/m2	14万4746円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	4万3414円/m2	14万3518円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	4万3157円/m2	14万2668円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	4万2985円/m2	14万2101円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.08％
2025年［令和7年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+0.59％
2026年［令和8年］	4万2525円/m2	14万0578円/坪	+2.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪
1990年［平成2年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+23.74％
1991年［平成3年］	19万7250円/m2	65万2066円/坪	-0.68％
1992年［平成4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-7.61％
1993年［平成5年］	16万6200円/m2	54万9421円/坪	-8.25％
1994年［平成6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.57％
1995年［平成7年］	13万5933円/m2	44万9366円/坪	-4.09％
1996年［平成8年］	11万9166円/m2	39万3939円/坪	-11.73％
1997年［平成9年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-8.79％
1998年［平成10年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-7.07％
1999年［平成11年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-8.04％
2000年［平成12年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-9.38％
2001年［平成13年］	7万5316円/m2	24万8980円/坪	-10.07％
2002年［平成14年］	6万6766円/m2	22万0716円/坪	-11.12％
2003年［平成15年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	-8.88％
2004年［平成16年］	5万6283円/m2	18万6060円/坪	-7.95％
2005年［平成17年］	5万2033円/m2	17万2011円/坪	-8.04％
2006年［平成18年］	4万9466円/m2	16万3526円/坪	-5.76％
2007年［平成19年］	4万8183円/m2	15万9283円/坪	-3.11％
2008年［平成20年］	4万7116円/m2	15万5757円/坪	-2.88％
2009年［平成21年］	4万5483円/m2	15万0358円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	4万2583円/m2	14万0771円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	-3.86％
2013年［平成25年］	4万0566円/m2	13万4104円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	3万9983円/m2	13万2176円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	+2.32％

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