2021年［令和3年］ 公示地価
平均
5万9375
円/m2
変動率
-0.48
％
下落
坪単価
19万6280
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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佐貫（さぬき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万9375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は19万6280円/坪で過去最安値であり、前年比-0.48％の下落です。基準地価の平均が4万6850円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は15万4876円/坪で過去最安値であり、前年比-0.32％の下落です。地価総平均は5万3287円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は17万6157円/坪で過去最安値であり、前年比-0.19％の下落です。
佐貫の最高価格地点は「龍ケ崎市佐貫1丁目9番3」（9万7800円/m2）で、最低額地点は「龍ケ崎市佐貫町字立羽579番8」（3万0200円/m2）です。
佐貫は1989年（平成元年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万4000円/m2（1993年）、最安値は5万9375円/m2（2021年）で、二者の差異は5.12倍です。基準地価の最高値は21万5333円/m2（1991年）、最低値は4万6850円/m2（2020年）で、両者の差異は4.60倍です。
佐貫の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
佐貫の地価平均を求めるにあたり、佐貫駅付近、茨城県龍ケ崎市佐貫、龍ケ崎市佐貫町、龍ケ崎市小通幸谷町、龍ケ崎市稗柄町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +18.64％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | -7.11％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -8.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -5.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万6666円/m2 | 65万0137円/坪 | -4.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -13.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -8.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万2166円/m2 | 46万9972円/坪 | -6.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -10.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万2083円/m2 | 37万0523円/坪 | -10.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8966円/m2 | 32万7162円/坪 | -11.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | -11.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0414円/m2 | 26万5832円/坪 | -8.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4228円/m2 | 24万5383円/坪 | -7.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万8728円/m2 | 22万7201円/坪 | -7.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万5885円/m2 | 21万7803円/坪 | -4.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4142円/m2 | 21万2042円/坪 | -3.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2857円/m2 | 20万7792円/坪 | -2.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1157円/m2 | 20万2172円/坪 | -3.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9728円/m2 | 19万7449円/坪 | -3.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8471円/m2 | 19万3293円/坪 | -2.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7042円/m2 | 18万8571円/坪 | -2.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -2.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万4050円/m2 | 17万8677円/坪 | -1.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3675円/m2 | 17万7438円/坪 | -0.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万3537円/m2 | 17万6983円/坪 | -0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万3475円/m2 | 17万6776円/坪 | -0.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万3425円/m2 | 17万6611円/坪 | -0.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -0.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万3287円/m2 | 17万6157円/坪 | -0.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -5.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -4.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -13.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | -8.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -6.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -13.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万3300円/m2 | 47万3719円/坪 | -10.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万5250円/m2 | 41万4049円/坪 | -11.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万5250円/m2 | 38万0991円/坪 | -8.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5566円/m2 | 31万5922円/坪 | -8.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7833円/m2 | 29万0358円/坪 | -8.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | -8.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | -4.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5666円/m2 | 25万0137円/坪 | -2.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4433円/m2 | 24万6060円/坪 | -2.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万2866円/m2 | 24万0881円/坪 | -2.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1666円/m2 | 23万6914円/坪 | -1.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | -1.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -2.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万7133円/m2 | 22万1928円/坪 | -2.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1025円/m2 | 20万1735円/坪 | -1.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0325円/m2 | 19万9421円/坪 | -0.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0050円/m2 | 19万8512円/坪 | -0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9925円/m2 | 19万8099円/坪 | -0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9825円/m2 | 19万7768円/坪 | -0.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万9775円/m2 | 19万7603円/坪 | -0.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万9725円/m2 | 19万7438円/坪 | -0.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万9375円/m2 | 19万6280円/坪 | -0.48％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +18.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | -7.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万7250円/m2 | 58万5950円/坪 | -8.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万6250円/m2 | 54万9586円/坪 | -6.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -4.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -13.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万6750円/m2 | 41万9008円/坪 | -8.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万8250円/m2 | 39万0909円/坪 | -6.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -9.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万6475円/m2 | 31万8925円/坪 | -9.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万5825円/m2 | 28万3719円/坪 | -11.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万5425円/m2 | 24万9338円/坪 | -12.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9050円/m2 | 22万8264円/坪 | -8.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4025円/m2 | 21万1652円/坪 | -7.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9675円/m2 | 19万7272円/坪 | -7.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | -4.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -3.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4175円/m2 | 17万9090円/坪 | -3.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2375円/m2 | 17万3140円/坪 | -4.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0775円/m2 | 16万7851円/坪 | -3.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9375円/m2 | 16万3223円/坪 | -3.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8075円/m2 | 15万8925円/坪 | -3.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -1.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7075円/m2 | 15万5619円/坪 | -0.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万7025円/m2 | 15万5454円/坪 | -0.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7025円/m2 | 15万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万7025円/m2 | 15万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万7025円/m2 | 15万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万7025円/m2 | 15万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | -0.32％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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