上毛高原駅

上毛高原駅の最新の地価動向

上毛高原駅（じょうもうこうげんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万9421円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.33％の下落です。基準地価の平均が1万6240円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3685円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.95％の下落です。地価総平均は1万7116円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6584円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.32％の下落です。

上毛高原駅の最高地価地点は「利根郡みなかみ町月夜野字蟹原561番4」（2万5000円/m²）で、最低地価地点は「利根郡みなかみ町羽場字廻戸855番4」（1万0500円/m²）です。

上毛高原駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2000円/m²（1994年）、最低値は2万1000円/m²（2025年）で、二者の落差は2.48倍です。基準地価の最高値は5万5500円/m²（1993年）、最低値は1万6240円/m²（2024年）で、二者の落差は3.42倍です。
上毛高原駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

上毛高原駅の平均地価を求めるにあたり、上毛高原駅付近、群馬県利根郡みなかみ町月夜野、羽場、新巻、師田、布施、湯宿温泉の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

上毛高原駅について

上毛高原駅（じょうもうこうげんえき）は群馬県利根郡みなかみ町月夜野1756にある上越新幹線（じょうえつしんかんせん）の駅です。上越新幹線はJR東日本による運営です。上毛高原駅の隣駅は高崎駅（たかさきえき）、越後湯沢駅（えちごゆざわえき）です。上毛高原駅は、みなかみ町の南部に位置し、駅西側にそびえる味城山（みじょうやま）の山麓にあります。上毛高原駅のある一帯は一級河川の利根川（とねがわ）の流域にあり、東西の山地に挟まれた山間の平野部となっています。事業所や住宅や史跡が点在する田園地帯です。利根川の西方を国道291号が通り、東方をJR上越線（じょうえつせん）が走ります。上越線のさらに東方を高速道路の関越自動車道（かんえつじどうしゃどう）が通ります。上毛高原駅の周辺には、みなかみ町観光協会、トヨタレンタカー上毛高原駅前店、みなかみ動物病院、小川城跡、月夜野ホタルの里、獄林寺小川城資料館、小川城跡、みなかみ町月夜野郷土歴史資料館、ヤマキ群馬事業所、道の駅 月夜野矢瀬親水公園、矢瀬遺跡、JR東日本クロスステーションみなかみ工場、みなかみ町 月夜野農村環境改善センター、利根沼田学校組合立利根商業高等学校、みなかみ町立桃野小学校、沼田警察署 月夜野駐在所、杉木歯科医院、月夜野郵便局、月夜野会館、サンモール月夜野店（スーパーマーケット）、利根郡信用金庫 月夜野支店などがあります。利根川の対岸にはベイシア月夜野店、カワチ薬品 月夜野店、クリーンデンタル（歯科医院）などがあります。

上毛高原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪
1994年［平成6年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	-0.57％
1996年［平成8年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-0.37％
1997年［平成9年］	5万3166円/m2	17万5757円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	5万2766円/m2	17万4435円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-4.31％
2001年［平成13年］	4万6533円/m2	15万3829円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-3.11％
2008年［平成20年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-3.33％
2009年［平成21年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-1.95％
2019年［令和元年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	1万8616円/m2	6万1542円/坪	-2.14％
2021年［令和3年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-2.35％
2022年［令和4年］	1万7733円/m2	5万8622円/坪	-2.31％
2023年［令和5年］	1万7366円/m2	5万7410円/坪	-1.97％
2024年［令和6年］	1万7116円/m2	5万6584円/坪	-1.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1995年［平成7年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-0.39％
2000年［平成12年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-0.59％
2001年［平成13年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-5.50％
2002年［平成14年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-3.21％
2009年［平成21年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.91％
2014年［平成26年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.05％
2015年［平成27年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-2.80％
2016年［平成28年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.21％
2018年［平成30年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-2.26％
2019年［平成31年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.69％
2020年［令和2年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-2.77％
2021年［令和3年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-3.25％
2022年［令和4年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-3.36％
2023年［令和5年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.48％
2024年［令和6年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.15％
2025年［令和7年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪
1994年［平成6年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-6.18％
2001年［平成13年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-6.31％
2002年［平成14年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-3.39％
2009年［平成21年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-4.47％
2012年［平成24年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	2万0180円/m2	6万6710円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	1万9640円/m2	6万4925円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	1万9220円/m2	6万3537円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	1万8840円/m2	6万2280円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	1万8480円/m2	6万1090円/坪	-1.85％
2018年［平成30年］	1万8120円/m2	5万9900円/坪	-1.89％
2019年［令和元年］	1万7780円/m2	5万8776円/坪	-1.86％
2020年［令和2年］	1万7420円/m2	5万7586円/坪	-2.01％
2021年［令和3年］	1万7040円/m2	5万6330円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	1万6680円/m2	5万5140円/坪	-2.10％
2023年［令和5年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.67％
2024年［令和6年］	1万6240円/m2	5万3685円/坪	-0.95％

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