後閑の最新の地価動向
後閑(ごかん)の直近の地価は、公示地価の平均値が2万3566円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万7906円/坪で過去最安値であり、変動率-2.89%の下落です。基準地価の平均値が2万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万9421円/坪で過去最安値であり、変動率-2.19%の下落です。地価総平均は2万2100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万3057円/坪で過去最安値であり、変動率-2.49%の下落です。
後閑の最も高額地点は「利根郡みなかみ町後閑字舟戸316番1外」(2万6200円/m2)で、最も低価格地点は「利根郡みなかみ町月夜野字東原935番3」(1万5300円/m2)です。
後閑は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8833円/m2(1995年)、最安値は2万3566円/m2(2022年)で、双方の違いは2.50倍です。基準地価の最高値は5万5500円/m2(1993年)、最低値は2万1000円/m2(2022年)で、両者の違いは2.64倍です。
後閑の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
後閑の土地価格平均を求めるにあたり、後閑駅付近、群馬県利根郡みなかみ町後閑、利根郡みなかみ町下牧、利根郡みなかみ町真庭の基準点の地価から算出しました。