中井の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県北九州市小倉北区

中井の不動産売却価格査定

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中井の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北九州市小倉北区中井5丁目15番7	九州工大前駅より2,100m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+4.03 ％
福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15番7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 540m²（163坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が混在する路線商業地域
2位	北九州市小倉北区中井4-5-1	九州工大前駅より1,900m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+5.08 ％
福岡県北九州市小倉北区中井4-5-1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,393m²（723坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況マンション、病院、住宅等が混在する住宅地域
3位	北九州市小倉北区中井1-26-4	九州工大前駅より1,500m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+4.27 ％
福岡県北九州市小倉北区中井1-26-4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 115m²（34坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の各種近隣型の店舗が建ち並ぶ商業地域
4位	北九州市小倉北区中井1-21-15	九州工大前駅より1,500m	7万6500 円/m²	25万2892 円/坪	+2.00 ％
福岡県北九州市小倉北区中井1-21-15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域

中井の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

北九州市小倉北区中井5丁目15番7

九州工大前駅より2,100m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+4.03 ％

2位

北九州市小倉北区中井4-5-1

九州工大前駅より1,900m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+5.08 ％

3位

北九州市小倉北区中井1-26-4

九州工大前駅より1,500m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+4.27 ％

4位

北九州市小倉北区中井1-21-15

九州工大前駅より1,500m

7万6500 円/m²

25万2892 円/坪

+2.00 ％

中井の最新の地価の動向

中井の公示地価の動向 2026年［令和8年］

中井（なかい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万6500円/m²、坪単価では平均 41万8181円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.56％の上昇です。

中井の基準地価の動向 2025年［令和7年］

中井（なかい）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万9250円/m²、坪単価では平均 32万8099円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.14％の上昇です。

中井の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

中井（なかい）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11万0125円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では36万4049円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.90％の上昇です。

中井の地価平均の計算方法

中井の地価平均を求めるにあたり、福岡県北九州市小倉北区中井、中井口、中井浜の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

中井の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

中井の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪
2006年［平成18年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-6.54％
2007年［平成19年］	13万1500円/m²	43万4710円/坪	-6.99％
2008年［平成20年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-3.79％
2009年［平成21年］	12万1500円/m²	40万1652円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	11万6500円/m²	38万5123円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	10万4933円/m²	34万6887円/坪	-3.87％
2012年［平成24年］	10万1666円/m²	33万6088円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	9万9633円/m²	32万9366円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	9万8600円/m²	32万5950円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	9万8100円/m²	32万4297円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	9万8100円/m²	32万4297円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万8600円/m²	32万5950円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	9万9266円/m²	32万8154円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	9万9933円/m²	33万0358円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	10万0600円/m²	33万2561円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	10万0633円/m²	33万2672円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	9万8375円/m²	32万5206円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	10万4750円/m²	34万6280円/坪	+6.30％
2025年［令和7年］	11万0125円/m²	36万4049円/坪	+4.90％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪
2006年［平成18年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-6.54％
2007年［平成19年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-6.99％
2008年［平成20年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-5.26％
2009年［平成21年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	10万0400円/m²	33万1900円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	9万4950円/m²	31万3884円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	9万3900円/m²	31万0413円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	9万3150円/m²	30万7933円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	9万3150円/m²	30万7933円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万3900円/m²	31万0413円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	9万4900円/m²	31万3719円/坪	+1.08％
2019年［平成31年］	9万5900円/m²	31万7024円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	9万6900円/m²	32万0330円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	9万6950円/m²	32万0495円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+2.71％
2023年［令和5年］	10万4500円/m²	34万5454円/坪	+5.15％
2024年［令和6年］	11万3500円/m²	37万5206円/坪	+8.87％
2025年［令和7年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+6.67％
2026年［令和8年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	+4.56％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪
2008年［平成20年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	9万2250円/m²	30万4958円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+3.73％
2025年［令和7年］	9万9250円/m²	32万8099円/坪	+3.14％

中井の土地の売却価格査定

中井エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

中井の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
小倉駅の地価	32万9183円/m²	108万8209円/坪	+3.24％
西小倉駅の地価	21万9600円/m²	72万5950円/坪	+2.97％
南小倉駅の地価	9万9750円/m²	32万9752円/坪	+1.29％
城野駅（JR）の地価	9万5916円/m²	31万7079円/坪	+1.97％
九州工大前駅の地価	10万8457円/m²	35万8535円/坪	+5.19％
平和通駅の地価	57万4750円/m²	189万9999円/坪	+4.29％
旦過駅の地価	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+4.22％
香春口三萩野駅の地価	11万0366円/m²	36万4848円/坪	+2.48％
片野駅の地価	16万1100円/m²	53万2561円/坪	+4.09％
北方駅の地価	4万8350円/m²	15万9834円/坪	+0.75％
魚町の地価	65万7500円/m²	217万3553円/坪	+3.71％
室町の地価	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+5.03％
紺屋町の地価	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+8.57％
中津口の地価	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+3.87％
足原の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+1.25％
黒原の地価	5万8300円/m²	19万2727円/坪	-0.17％
篠崎の地価	6万4800円/m²	21万4214円/坪	+1.45％
京町の地価	72万6000円/m²	239万9999円/坪	+3.16％
浅野の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+4.91％
下富野の地価	6万1100円/m²	20万1983円/坪	+1.00％
上富野の地価	7万2400円/m²	23万9338円/坪	+1.54％
井堀の地価	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+1.76％
泉台の地価	5万5800円/m²	18万4462円/坪	+0.54％