福王台の最新の地価動向
福王台(ふくおうだい)の直近の地価は、公示地価の平均値が6万8600円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は22万6776円/坪であり、変動率は+2.85%の上昇です。基準地価の平均値が6万4500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は21万3223円/坪であり、変動率は+2.71%の上昇です。地価総平均は6万5600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は21万6859円/坪であり、変動率は+2.59%の上昇です。
福王台の最高額地点は「袖ケ浦市福王台1丁目26番25」(6万8600円/m2)で、最も低価格地点は「袖ケ浦市福王台3丁目32番3」(6万4500円/m2)です。
福王台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万5000円/m2(1991年)、最低値は4万9500円/m2(2006年)で、両者の差は4.34倍です。基準地価の最高値は19万1000円/m2(1991年)、最低値は4万7600円/m2(2005年)で、両者の差は4.01倍です。
福王台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
福王台の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県袖ケ浦市福王台の基準点の地価より算出しました。