福王台

福王台の最新の地価動向

福王台（ふくおうだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万8600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は22万6776円/坪であり、変動率は+2.85％の上昇です。基準地価の平均値が6万4500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は21万3223円/坪であり、変動率は+2.71％の上昇です。地価総平均は6万5600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は21万6859円/坪であり、変動率は+2.59％の上昇です。

福王台の最高額地点は「袖ケ浦市福王台1丁目26番25」（6万8600円/m²）で、最も低価格地点は「袖ケ浦市福王台3丁目32番3」（6万4500円/m²）です。

福王台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万5000円/m²（1991年）、最低値は4万9500円/m²（2006年）で、両者の差は4.34倍です。基準地価の最高値は19万1000円/m²（1991年）、最低値は4万7600円/m²（2005年）で、両者の差は4.01倍です。
福王台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

福王台の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県袖ケ浦市福王台の基準点の地価より算出しました。

福王台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1984年［昭和59年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+9.97％
1988年［昭和63年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+29.79％
1989年［平成元年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+22.70％
1990年［平成2年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+37.10％
1991年［平成3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+26.55％
1992年［平成4年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-16.00％
1993年［平成5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-11.88％
1994年［平成6年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-4.10％
1996年［平成8年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-8.86％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.96％
1998年［平成10年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-7.12％
1999年［平成11年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-13.49％
2000年［平成12年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-16.09％
2001年［平成13年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-13.63％
2002年［平成14年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-11.39％
2003年［平成15年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-9.99％
2004年［平成16年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-4.97％
2006年［平成18年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.65％
2007年［平成19年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+5.72％
2008年［平成20年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	+5.49％
2009年［平成21年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-0.38％
2012年［平成24年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	+0.59％
2013年［平成25年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+1.06％
2014年［平成26年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+2.28％
2018年［平成30年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+3.37％
2019年［令和元年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+3.60％
2020年［令和2年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+3.29％
2021年［令和3年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	+2.17％
2022年［令和4年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+2.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1986年［昭和61年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.26％
1988年［昭和63年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+17.11％
1989年［平成元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+28.09％
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+31.58％
1991年［平成3年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+43.33％
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-16.28％
1993年［平成5年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-14.44％
1994年［平成6年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.25％
1995年［平成7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-8.16％
1997年［平成9年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-7.41％
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-6.40％
1999年［平成11年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-12.82％
2000年［平成12年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-15.69％
2001年［平成13年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-12.79％
2002年［平成14年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-12.00％
2003年［平成15年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-11.36％
2004年［平成16年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-10.26％
2005年［平成17年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+5.25％
2008年［平成20年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+7.10％
2009年［平成21年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-1.08％
2010年［平成22年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+0.19％
2013年［平成25年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+2.35％
2017年［平成29年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+3.13％
2019年［平成31年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+3.37％
2020年［令和2年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+4.07％
2021年［令和3年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+1.88％
2022年［令和4年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+2.46％
2023年［令和5年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+2.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1984年［昭和59年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+19.67％
1988年［昭和63年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+42.47％
1989年［平成元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+17.31％
1990年［平成2年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+42.62％
1991年［平成3年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+9.77％
1992年［平成4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-15.71％
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-9.32％
1994年［平成6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.85％
1996年［平成8年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-9.56％
1997年［平成9年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-6.50％
1998年［平成10年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-7.83％
1999年［平成11年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-14.15％
2000年［平成12年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-16.48％
2001年［平成13年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-14.47％
2002年［平成14年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-10.77％
2003年［平成15年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-8.62％
2004年［平成16年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.89％
2007年［平成19年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+6.19％
2008年［平成20年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+3.88％
2009年［平成21年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-1.75％
2011年［平成23年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.20％
2012年［平成24年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.99％
2013年［平成25年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+1.18％
2014年［平成26年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.73％
2016年［平成28年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+2.96％
2018年［平成30年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+3.60％
2019年［令和元年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+3.82％
2020年［令和2年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+2.51％
2021年［令和3年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+2.45％
2022年［令和4年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+2.71％