2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
6万5600
円/m2
変動率
+2.59
％
坪単価
21万6859
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 袖ケ浦市福王台1丁目26番25 | 袖ケ浦駅より750m | 6万6700 円/m2 | 22万0495 円/坪 | +2.46 ％ | |
| 2位 | 袖ケ浦市福王台3丁目32番3 | 袖ケ浦駅より1,400m | 6万4500 円/m2 | 21万3223 円/坪 | +2.71 ％ |
2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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福王台（ふくおうだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万6700円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は22万0495円/坪であり、変動率は+2.46％の上昇です。基準地価の平均値が6万4500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は21万3223円/坪であり、変動率は+2.71％の上昇です。地価総平均は6万5600円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は21万6859円/坪であり、変動率は+2.59％の上昇です。
福王台の最高額地点は「袖ケ浦市福王台1丁目26番25」（6万6700円/m2）で、最も低価格地点は「袖ケ浦市福王台3丁目32番3」（6万4500円/m2）です。
福王台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万5000円/m2（1991年）、最低値は4万9500円/m2（2006年）で、両者の差は4.34倍です。基準地価の最高値は19万1000円/m2（1991年）、最低値は4万7600円/m2（2005年）で、両者の差は4.01倍です。
福王台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
福王台の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県袖ケ浦市福王台の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +1.67％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | +0.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +9.97％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +29.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +22.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +37.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +26.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -16.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -11.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -1.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -4.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -8.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -6.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -7.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -13.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -16.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -13.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -11.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5750円/m2 | 18万4297円/坪 | -9.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1250円/m2 | 16万9421円/坪 | -7.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -4.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +0.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +5.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4650円/m2 | 18万0661円/坪 | +5.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3350円/m2 | 17万6363円/坪 | -2.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2050円/m2 | 17万2066円/坪 | -2.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1850円/m2 | 17万1404円/坪 | -0.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2150円/m2 | 17万2396円/坪 | +0.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | +1.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | +1.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万5350円/m2 | 18万2975円/坪 | +2.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | +2.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +3.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | +3.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | +3.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万3950円/m2 | 21万1404円/坪 | +2.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | +2.59％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | +1.07％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +17.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +28.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +31.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +43.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -16.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -14.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -3.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -1.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -8.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -7.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -6.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -12.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -15.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -12.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -12.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -11.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -10.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -5.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -0.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +5.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | +7.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | -1.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -3.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -0.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +0.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | +0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +1.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | +1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | +2.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +1.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | +3.13％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | +3.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | +4.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万5100円/m2 | 21万5206円/坪 | +1.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | +2.46％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +1.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +19.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +42.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +17.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +42.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +9.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -15.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -9.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -6.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -9.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -6.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -7.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -14.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -16.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -14.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -10.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -8.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -5.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -4.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +1.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | +6.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +3.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -3.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -1.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -0.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | +1.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +0.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +1.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +1.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | +2.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +3.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +3.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | +2.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | +2.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +2.71％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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