長浦（千葉県）

長浦駅の最新の地価動向

長浦駅（ながうらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万3357円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は14万3329円/坪、前年比+1.81％の上昇です。基準地価の平均が5万1085円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万8878円/坪、前年比+2.32％の上昇です。地価総平均は4万6821円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は15万4781円/坪、前年比+2.02％の上昇です。

長浦駅の最高価格地点は「袖ケ浦市長浦駅前1丁目4番1外」（8万2800円/m²）で、最低額地点は「袖ケ浦市北袖10番1外」（2万0200円/m²）です。

長浦駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万4000円/m²（1991年）、最安値は3万7200円/m²（2013年）で、二者の差異は5.48倍です。基準地価の最高値は25万9333円/m²（1993年）、最低値は4万3550円/m²（2005年）で、二者の差異は5.95倍です。
長浦駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

長浦（千葉県）の地価平均を求めるにあたり、長浦駅周辺、千葉県袖ケ浦市長浦、長浦駅前、蔵波台の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

長浦駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.17％
1987年［昭和62年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+7.41％
1988年［昭和63年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	+34.38％
1989年［平成元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+27.60％
1990年［平成2年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+44.47％
1991年［平成3年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+24.43％
1992年［平成4年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-12.92％
1993年［平成5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-12.83％
1994年［平成6年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-4.31％
1995年［平成7年］	16万6285円/m2	54万9704円/坪	-2.23％
1996年［平成8年］	15万1285円/m2	50万0118円/坪	-7.88％
1997年［平成9年］	13万9142円/m2	45万9976円/坪	-6.63％
1998年［平成10年］	12万6142円/m2	41万7001円/坪	-7.18％
1999年［平成11年］	10万6285円/m2	35万1357円/坪	-12.99％
2000年［平成12年］	8万3375円/m2	27万5619円/坪	-15.75％
2001年［平成13年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-14.66％
2002年［平成14年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	-13.58％
2003年［平成15年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-13.21％
2004年［平成16年］	4万4525円/m2	14万7190円/坪	-12.21％
2005年［平成17年］	4万1508円/m2	13万7217円/坪	-7.63％
2006年［平成18年］	4万1175円/m2	13万6115円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	+3.57％
2008年［平成20年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	+3.00％
2009年［平成21年］	4万3341円/m2	14万3278円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	4万1683円/m2	13万7796円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	4万0730円/m2	13万4647円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	4万0992円/m2	13万5511円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	4万1353円/m2	13万6706円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	4万1815円/m2	13万8232円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	4万4078円/m2	14万5714円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	4万5157円/m2	14万9279円/坪	+2.40％
2021年［令和3年］	4万5964円/m2	15万1948円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	4万6821円/m2	15万4781円/坪	+2.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1984年［昭和59年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.34％
1987年［昭和62年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+36.00％
1991年［平成3年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+50.00％
1992年［平成4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-9.80％
1993年［平成5年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-16.25％
1994年［平成6年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-4.03％
1995年［平成7年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-6.08％
1997年［平成9年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-5.97％
1998年［平成10年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-4.80％
1999年［平成11年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-9.81％
2000年［平成12年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-13.26％
2001年［平成13年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-13.71％
2002年［平成14年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-13.19％
2003年［平成15年］	4万7420円/m2	15万6760円/坪	-12.07％
2004年［平成16年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-13.88％
2005年［平成17年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	-8.69％
2006年［平成18年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+2.54％
2008年［平成20年］	4万1416円/m2	13万6914円/坪	+3.58％
2009年［平成21年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	3万8616円/m2	12万7658円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	3万7757円/m2	12万4816円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	3万8214円/m2	12万6328円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	3万8642円/m2	12万7744円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	3万9185円/m2	12万9539円/坪	+1.01％
2019年［平成31年］	4万0028円/m2	13万2325円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	4万1057円/m2	13万5726円/坪	+2.21％
2021年［令和3年］	4万1757円/m2	13万8040円/坪	+1.53％
2022年［令和4年］	4万2557円/m2	14万0684円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	4万3357円/m2	14万3329円/坪	+1.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
1984年［昭和59年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+10.70％
1988年［昭和63年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+39.07％
1989年［平成元年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+24.74％
1990年［平成2年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+48.70％
1991年［平成3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+11.64％
1992年［平成4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-14.48％
1993年［平成5年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	-9.42％
1994年［平成6年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.50％
1995年［平成7年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-3.17％
1996年［平成8年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-10.29％
1997年［平成9年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.50％
1998年［平成10年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-10.35％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-17.23％
2000年［平成12年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-19.06％
2001年［平成13年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	-16.24％
2002年［平成14年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-14.06％
2003年［平成15年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-14.64％
2004年［平成16年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-10.13％
2005年［平成17年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	4万4083円/m2	14万5730円/坪	+0.66％
2007年［平成19年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	+4.61％
2008年［平成20年］	4万8083円/m2	15万8953円/坪	+2.43％
2009年［平成21年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	4万4566円/m2	14万7327円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	-0.06％
2013年［平成25年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	4万5066円/m2	14万8980円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	4万6016円/m2	15万2121円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	4万6783円/m2	15万4655円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	4万6714円/m2	15万4427円/坪	+2.00％
2019年［令和元年］	4万8128円/m2	15万9102円/坪	+3.22％
2020年［令和2年］	4万9257円/m2	16万2833円/坪	+2.59％
2021年［令和3年］	5万0171円/m2	16万5855円/坪	+2.32％
2022年［令和4年］	5万1085円/m2	16万8878円/坪	+2.32％

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