2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
5万3411
円/m2
変動率
+2.22
％
上昇
坪単価
17万6565
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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袖ケ浦駅（そでがうらえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万0314円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は16万6328円/坪であり、変動率+1.87％の上昇です。基準地価の平均値が6万4250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は21万2396円/坪であり、変動率+3.29％の上昇です。地価総平均は5万3411円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は17万6565円/坪であり、変動率+2.22％の上昇です。
袖ケ浦駅の最高価格地点は「袖ケ浦市奈良輪2丁目1番4」（8万3000円/m2）で、最低価格地点は「袖ケ浦市南袖29番」（1万8400円/m2）です。
袖ケ浦駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万5000円/m2（1991年）、最安値は3万5540円/m2（2006年）で、二者の違いは6.05倍です。基準地価の最高値は19万1000円/m2（1991年）、最低値は4万7600円/m2（2005年）で、二者の違いは4.01倍です。
袖ケ浦駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
袖ケ浦駅の土地価格平均を求めるにあたり、袖ケ浦駅周辺、千葉県袖ケ浦市奈良輪、袖ケ浦市福王台、袖ケ浦市坂戸市場、袖ケ浦市南袖、木更津市中野の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +1.67％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | +0.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +9.97％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +29.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +22.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +37.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +26.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -16.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -11.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万2200円/m2 | 37万0909円/坪 | -2.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万4166円/m2 | 37万7410円/坪 | -2.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -6.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万9833円/m2 | 33万0027円/坪 | -5.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万4200円/m2 | 31万1404円/坪 | -5.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3166円/m2 | 27万4931円/坪 | -11.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万1833円/m2 | 23万7465円/坪 | -13.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万2666円/m2 | 20万7162円/坪 | -12.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万4583円/m2 | 18万0440円/坪 | -13.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8283円/m2 | 15万9614円/坪 | -11.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1966円/m2 | 13万8732円/坪 | -13.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8450円/m2 | 12万7107円/坪 | -9.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -2.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | +3.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6457円/m2 | 15万3577円/坪 | +3.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5542円/m2 | 15万0554円/坪 | -2.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3842円/m2 | 14万4935円/坪 | -3.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3471円/m2 | 14万3707円/坪 | -1.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3414円/m2 | 14万3518円/坪 | -0.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3485円/m2 | 14万3754円/坪 | -0.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | +0.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +0.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5085円/m2 | 14万9043円/坪 | +1.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | +1.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +2.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万0425円/m2 | 16万6694円/坪 | +3.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万3411円/m2 | 17万6565円/坪 | +2.22％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | +1.07％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +17.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +28.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +31.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +43.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -16.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -14.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万3750円/m2 | 34万2975円/坪 | -3.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万9800円/m2 | 36万2975円/坪 | -0.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万2600円/m2 | 33万9173円/坪 | -6.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | -4.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万1840円/m2 | 30万3603円/坪 | -4.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | -10.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -12.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | -12.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | -13.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7340円/m2 | 15万6495円/坪 | -12.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万0360円/m2 | 13万3421円/坪 | -15.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6620円/m2 | 12万1057円/坪 | -10.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5540円/m2 | 11万7487円/坪 | -3.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6680円/m2 | 12万1256円/坪 | +2.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5283円/m2 | 14万9696円/坪 | +3.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4550円/m2 | 14万7272円/坪 | -1.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2716円/m2 | 14万1212円/坪 | -4.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | -1.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2150円/m2 | 13万9338円/坪 | -0.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2133円/m2 | 13万9283円/坪 | -0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +0.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2916円/m2 | 14万1873円/坪 | +0.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3333円/m2 | 14万3250円/坪 | +0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3966円/m2 | 14万5344円/坪 | +1.09％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万4966円/m2 | 14万8650円/坪 | +1.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +2.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万0314円/m2 | 16万6328円/坪 | +1.87％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +1.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +19.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +42.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +17.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +42.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +9.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -15.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -9.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -6.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -9.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -6.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -7.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -14.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -16.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -14.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -10.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -8.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -5.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -4.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +1.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | +6.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +3.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -3.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -1.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -0.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | +1.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +0.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +1.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +1.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | +2.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | +3.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +4.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | +3.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | +3.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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