富津市

富津市の最新の地価動向

千葉県富津市（ふっつし）の最新公示地価は平均1万6558円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均5万4737円/坪で、全国順位は1125位です。前年からの変動率は-0.69％で、変動率の全国順位は915位です。

富津市の最新基準地価は平均1万5536円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万1359円/坪で、全国順位は1068位です。前年からの変動率は-0.63％で、変動率の全国順位は936位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3614円/m²（1991年）、最安価格は1万6558円/m²（2025年）で、両者の違いは7.47倍です。基準地価の最高値は9万9790円/m²（1991年）、最安値は1万5536円/m²（2024年）で、双方の違いは6.42倍です。

宅地の平均地価は1万5444円/m²、坪単価では5万1056円/坪、変動率は-0.61％です（2024年）。商業地の平均地価は2万1950円/m²、坪単位では7万2561円/坪、変動率は-0.45％です（2024年）。

富津市の最高額地点は「富津市大堀字根岸43番5」（2万6400円/m²）で、最低価格地点は「富津市梨沢字高塚725番」（101円/m²）です。

富津市が圏内の鉄道沿線地価

富津市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、内房線の公示地価平均が10万4216円/m²です。
富津市内の地点の地価は、内房線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

富津市における土地取引

千葉県富津市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している富津市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での富津市の順位を導きだしています。
実際に千葉県富津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である富津市が掌握し、富津市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

富津市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

富津市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1453円/m2	10万3977円/坪
1984年［昭和59年］	3万1886円/m2	10万5410円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	3万2046円/m2	10万5939円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.24％
1987年［昭和62年］	3万6975円/m2	12万2231円/坪	+1.42％
1988年［昭和63年］	4万3981円/m2	14万5392円/坪	+17.64％
1989年［平成元年］	6万5294円/m2	21万5848円/坪	+44.77％
1990年［平成2年］	9万5861円/m2	31万6896円/坪	+51.72％
1991年［平成3年］	10万9055円/m2	36万0514円/坪	+14.57％
1992年［平成4年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	-13.99％
1993年［平成5年］	8万1576円/m2	26万9672円/坪	-8.89％
1994年［平成6年］	7万5753円/m2	25万0425円/坪	-6.51％
1995年［平成7年］	6万9870円/m2	23万0976円/坪	-6.25％
1996年［平成8年］	6万4844円/m2	21万4361円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	5万9674円/m2	19万7269円/坪	-7.45％
1998年［平成10年］	5万5417円/m2	18万3199円/坪	-7.72％
1999年［平成11年］	5万0279円/m2	16万6212円/坪	-10.83％
2000年［平成12年］	4万3607円/m2	14万4155円/坪	-14.06％
2001年［平成13年］	3万7453円/m2	12万3813円/坪	-13.96％
2002年［平成14年］	3万1910円/m2	10万5489円/坪	-14.69％
2003年［平成15年］	2万7396円/m2	9万0566円/坪	-14.16％
2004年［平成16年］	2万3675円/m2	7万8264円/坪	-13.72％
2005年［平成17年］	2万0840円/m2	6万8895円/坪	-12.09％
2006年［平成18年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-6.42％
2007年［平成19年］	1万8895円/m2	6万2465円/坪	-0.97％
2008年［平成20年］	1万8904円/m2	6万2493円/坪	-0.08％
2009年［平成21年］	1万8604円/m2	6万1501円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	1万8186円/m2	6万0122円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	1万8086円/m2	5万9789円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	1万7895円/m2	5万9158円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	1万7754円/m2	5万8692円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	1万7613円/m2	5万8226円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	1万7490円/m2	5万7821円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	1万7381円/m2	5万7460円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	1万7281円/m2	5万7129円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	1万7161円/m2	5万6731円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	1万6981円/m2	5万6138円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	1万6884円/m2	5万5815円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	1万6677円/m2	5万5131円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	1万6513円/m2	5万4590円/坪	-1.19％
2024年［令和6年］	1万6415円/m2	5万4267円/坪	-0.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2762円/m2	10万8305円/坪
1984年［昭和59年］	3万3237円/m2	10万9876円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	3万3275円/m2	10万9999円/坪	+0.14％
1986年［昭和61年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.08％
1987年［昭和62年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+12.16％
1989年［平成元年］	6万0285円/m2	19万9291円/坪	+39.62％
1990年［平成2年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+56.37％
1991年［平成3年］	12万3614円/m2	40万8642円/坪	+31.17％
1992年［平成4年］	10万6285円/m2	35万1357円/坪	-13.95％
1993年［平成5年］	9万2740円/m2	30万6578円/坪	-10.17％
1994年［平成6年］	8万3872円/m2	27万7265円/坪	-7.52％
1995年［平成7年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-6.40％
1996年［平成8年］	7万0575円/m2	23万3305円/坪	-6.18％
1997年［平成9年］	6万4766円/m2	21万4104円/坪	-7.63％
1998年［平成10年］	6万0438円/m2	19万9796円/坪	-7.58％
1999年［平成11年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-10.42％
2000年［平成12年］	4万5973円/m2	15万1977円/坪	-14.15％
2001年［平成13年］	3万9266円/m2	12万9807円/坪	-14.51％
2002年［平成14年］	3万3493円/m2	11万0721円/坪	-14.52％
2003年［平成15年］	2万8726円/m2	9万4964円/坪	-14.22％
2004年［平成16年］	2万4746円/m2	8万1807円/坪	-13.92％
2005年［平成17年］	2万1426円/m2	7万0831円/坪	-13.42％
2006年［平成18年］	1万9753円/m2	6万5300円/坪	-7.89％
2007年［平成19年］	1万9130円/m2	6万3242円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.25％
2009年［平成21年］	1万9075円/m2	6万3057円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	1万8641円/m2	6万1625円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	1万8790円/m2	6万2118円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	1万8572円/m2	6万1397円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	1万8581円/m2	6万1427円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	1万8481円/m2	6万1096円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	1万8372円/m2	6万0736円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	1万8227円/m2	6万0255円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	1万8154円/m2	6万0015円/坪	-0.49％
2019年［平成31年］	1万8081円/m2	5万9774円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	1万7927円/m2	5万9263円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	1万7772円/m2	5万8752円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	1万7563円/m2	5万8061円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	1万7404円/m2	5万7535円/坪	-1.20％
2024年［令和6年］	1万7295円/m2	5万7175円/坪	-0.83％
2025年［令和7年］	1万6558円/m2	5万4737円/坪	-0.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9957円/m2	9万9031円/坪
1984年［昭和59年］	3万0342円/m2	10万0306円/坪	+1.32％
1985年［昭和60年］	3万0642円/m2	10万1298円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	3万6411円/m2	12万0367円/坪	+1.64％
1988年［昭和63年］	4万5055円/m2	14万8943円/坪	+21.90％
1989年［平成元年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+49.28％
1990年［平成2年］	9万6727円/m2	31万9759円/坪	+48.47％
1991年［平成3年］	9万9790円/m2	32万9887円/坪	+4.00％
1992年［平成4年］	8万4872円/m2	28万0571円/坪	-14.02％
1993年［平成5年］	7万4133円/m2	24万5068円/坪	-8.13％
1994年［平成6年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-5.90％
1995年［平成7年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	-6.14％
1996年［平成8年］	6万0260円/m2	19万9206円/坪	-7.20％
1997年［平成9年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-7.31％
1998年［平成10年］	5万1066円/m2	16万8815円/坪	-7.83％
1999年［平成11年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	-11.22％
2000年［平成12年］	4万0876円/m2	13万5130円/坪	-13.95％
2001年［平成13年］	3万5361円/m2	11万6897円/坪	-13.33％
2002年［平成14年］	3万0084円/m2	9万9453円/坪	-14.88％
2003年［平成15年］	2万5861円/m2	8万5492円/坪	-14.10％
2004年［平成16年］	2万2438円/m2	7万4176円/坪	-13.48％
2005年［平成17年］	2万0108円/m2	6万6473円/坪	-10.43％
2006年［平成18年］	1万9183円/m2	6万3415円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	1万8618円/m2	6万1547円/坪	-0.18％
2008年［平成20年］	1万8554円/m2	6万1337円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	1万8090円/m2	5万9804円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	1万7690円/m2	5万8482円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	1万7381円/m2	5万7460円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	1万7218円/m2	5万6919円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	1万7118円/m2	5万6589円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	1万7027円/m2	5万6288円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	1万6854円/m2	5万5717円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	1万6681円/m2	5万5146円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	1万6536円/m2	5万4665円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	1万6409円/m2	5万4244円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	1万6240円/m2	5万3688円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	1万6036円/m2	5万3012円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	1万5995円/m2	5万2877円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	1万5790円/m2	5万2201円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	1万5622円/m2	5万1645円/坪	-1.19％
2024年［令和6年］	1万5536円/m2	5万1359円/坪	-0.63％

富津市の町名

富津市の町名は、相川、相野谷、青木、新井、一色、不入斗、岩坂、岩瀬、岩本、上後、宇藤原、売津、大川崎、大田和、大堀、大森、押切、恩田、海良、数馬、加藤、金谷、上、上飯野、亀沢、亀田、川名、絹、小久保、小志駒、近藤、桜井、桜井総稱鬼泪山、笹毛、佐貫、更和、志駒、篠部、下飯野、障子谷、新富、関、関尻、台原、高溝、田倉、竹岡、田原、千種新田、鶴岡、寺尾、豊岡、中、長崎、梨沢、西大和田、西川、萩生、花香谷、花輪、東大和田、二間塚、富津、宝竜寺、本郷、前久保、湊、御代原、六野、望井、八田沼、山中、山脇、八幡、横山です。

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