上総湊

上総湊の最新の地価動向

上総湊（かずさみなと）の最新の地価は、基準地価の平均値が1万4100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万6611円/坪で過去最安値、変動率-1.40％の下落です。

上総湊は1985年（昭和60年）から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は9万0000円/m²（1990年）、最低値は1万4100円/m²（2022年）で、両者の違いは6.38倍です。
上総湊の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

上総湊の土地価格平均を求めるにあたり、上総湊駅近辺、千葉県富津市湊、岩坂、数馬、売津、海良、更和、望井、台原、加藤、花輪、長崎、横山、六野、大森、寺尾の基準点の地価から計算しました。

上総湊について

上総湊駅（かずさみなとえき）は千葉県富津市湊736にあるJR内房線（うちぼうせん）の駅です。上総湊駅の隣駅は佐貫町駅（さぬきまちえき）、竹岡駅（たけおかえき）です。上総湊駅は富津市の西部に位置し、駅西側のエリアは東京湾の外湾に面します。上総湊駅の南方を二級河川の湊川（みなとがわ）が流れ、東京湾にそそぎます。上総湊駅の付近を国道127号、国道465号、館山自動車道、千葉県道93号久留里鹿野山湊線、千葉県道236号上総湊停車場線、千葉県道256号新舞子海岸線が通ります。上総湊駅の周辺には上総湊港、上総湊港海浜公園、富津市 天羽行政センター、富津市民会館、湊郵便局、富津市立天羽中学校、富津市立天羽小学校、千葉県立天羽高等学校、みなと幼稚園、望みの門かずさの里（児童養護施設）、千葉県警察 富津警察署、千葉銀行 湊支店、大満横穴墓群、富津更和郵便局があります。上総湊駅のある一帯は田畑と丘陵からなり、メガソーラーも建設されています。

上総湊の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪
1986年［昭和61年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+14.99％
1989年［平成元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+34.83％
1990年［平成2年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+50.00％
1991年［平成3年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.11％
1992年［平成4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-14.61％
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-7.89％
1994年［平成6年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-7.14％
1995年［平成7年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-6.15％
1996年［平成8年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-6.56％
1997年［平成9年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-7.02％
1998年［平成10年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-6.60％
1999年［平成11年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-13.13％
2000年［平成12年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-13.95％
2001年［平成13年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-14.05％
2002年［平成14年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-16.67％
2003年［平成15年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-15.47％
2004年［平成16年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-13.39％
2005年［平成17年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-9.79％
2006年［平成18年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-0.60％
2009年［平成21年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.84％
2011年［平成23年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.36％
2021年［令和3年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.40％