佐貫町

佐貫町の最新の地価動向

佐貫町（さぬきまち）の最新の地価は、基準地価の平均値が1万2600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万1652円/坪で過去最低値、変動率は-0.79％の下降です。

佐貫町は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、基準地価の最高値は10万0000円/m²（1991年）、最低値は1万2600円/m²（2022年）で、双方の差は7.94倍です。
佐貫町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

佐貫町の平均土地価格を求めるにあたり、佐貫町駅周辺、千葉県富津市亀田、富津市佐貫、富津市八幡、富津市花香谷の基準点の地価を平均化しました。

佐貫町について

佐貫町駅（さぬきまちえき）は千葉県富津市亀田540-2にあるJR内房線（うちぼうせん）の駅です。佐貫町駅の隣駅は大貫駅（おおぬきえき）、上総湊駅（かずさみなとえき）です。佐貫町駅は富津市の西部に位置し、駅エリア東部は君津市に接します。佐貫町駅エリアの西部は東京湾の外湾に面します。佐貫町駅の付近を国道465号、国道127号、千葉県道256号新舞子海岸線、千葉県道163号小櫃佐貫停車場線が通ります。佐貫町駅の東方を高速道路の館山自動車道が通り、富津中央インターチェンジで国道127号に接続します。佐貫町駅の南方を染川（そめがわ）が流れ、東京湾にそそぎます。佐貫町駅の東側には富津市 佐貫コミュニティセンター、富津市立佐貫小学校、とわの杜（斎場）、特別養護老人ホーム 玄々堂亀田の郷、フレッシュマート三平、佐貫保育所、ミニストップ富津佐貫店、高島モータース、佐貫郵便局、内野薬局、東佐貫区集会場があります。佐貫町駅の西側には東京湾観音、八幡簡易郵便局、新舞子海岸・海水浴場があります。

佐貫町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+35.71％
1991年［平成3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-21.00％
1993年［平成5年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-17.72％
1994年［平成6年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-9.23％
1995年［平成7年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-6.78％
1996年［平成8年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-8.00％
1998年［平成10年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-9.78％
1999年［平成11年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-10.12％
2000年［平成12年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-13.40％
2001年［平成13年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-12.07％
2002年［平成14年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-16.55％
2003年［平成15年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-15.61％
2004年［平成16年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-14.50％
2005年［平成17年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-9.94％
2006年［平成18年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-0.79％