逗子駅

逗子駅の最新の地価動向

逗子駅（ずしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が26万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は89万1900円/坪であり、前年比は+4.68％の上昇です。基準地価の平均が28万8400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万3388円/坪であり、前年比は+5.08％の上昇です。地価総平均は27万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万2396円/坪であり、前年比は+4.81％の上昇です。

逗子駅の最高価格地点は「逗子市逗子5-2-53」（57万2000円/m²）で、最低額地点は「逗子市小坪7-10-11」（12万7000円/m²）です。

逗子駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万0000円/m²（1993年）、最低値は24万5300円/m²（2020年）で、双方の落差は2.61倍です。基準地価の最高値は81万0666円/m²（1991年）、最低値は17万4500円/m²（1983年）で、両者の落差は4.65倍です。
逗子駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

逗子駅の平均地価を求めるにあたり、逗子駅周辺、神奈川県逗子市逗子、山の根、久木1～6丁目・8丁目、新宿、小坪、桜山1～2丁目、神奈川県鎌倉市浄明寺6丁目の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

逗子駅の所属路線の沿線地価

逗子駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、湘南新宿ラインの基準地価平均が265万2297円/m²、横須賀線の基準地価平均が144万7250円/m²です。標準地・基準地の価格は逗子駅に近いほど高い傾向にあります。

逗子駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪
1984年［昭和59年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.59％
1985年［昭和60年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+7.65％
1987年［昭和62年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	+66.71％
1988年［昭和63年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	+36.27％
1989年［平成元年］	78万4666円/m2	259万3939円/坪	-2.46％
1990年［平成2年］	80万8333円/m2	267万2176円/坪	+4.02％
1991年［平成3年］	81万0666円/m2	267万9889円/坪	-0.57％
1992年［平成4年］	66万5750円/m2	220万0826円/坪	-6.82％
1993年［平成5年］	63万5333円/m2	210万0275円/坪	-14.53％
1994年［平成6年］	57万8833円/m2	191万3498円/坪	-7.85％
1995年［平成7年］	54万2166円/m2	179万2286円/坪	-4.80％
1996年［平成8年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-7.13％
1997年［平成9年］	46万1166円/m2	152万4517円/坪	-5.77％
1998年［平成10年］	42万6833円/m2	141万1019円/坪	-5.74％
1999年［平成11年］	38万5666円/m2	127万4931円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	35万2166円/m2	116万4187円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	-6.88％
2002年［平成14年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	28万2166円/m2	93万2782円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	30万8714円/m2	102万0543円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	29万1750円/m2	96万4462円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	28万5125円/m2	94万2561円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	29万0125円/m2	95万9090円/坪	+1.94％
2008年［平成20年］	30万9250円/m2	102万2314円/坪	+6.12％
2009年［平成21年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	29万1125円/m2	96万2396円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	28万7375円/m2	94万9999円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	27万4100円/m2	90万6115円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	26万4416円/m2	87万4104円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	25万7307円/m2	85万0603円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	25万0785円/m2	82万9043円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	25万3285円/m2	83万7308円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	25万4533円/m2	84万1432円/坪	+1.70％
2023年［令和5年］	26万3066円/m2	86万9641円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+4.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1993年［平成5年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-11.84％
1994年［平成6年］	55万5500円/m2	183万6363円/坪	-12.22％
1995年［平成7年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	-4.70％
1996年［平成8年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-6.36％
1997年［平成9年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-6.73％
1998年［平成10年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	-5.10％
1999年［平成11年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	-8.20％
2000年［平成12年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-7.88％
2001年［平成13年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-7.46％
2002年［平成14年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	35万8666円/m2	118万5674円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	32万3750円/m2	107万0247円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	31万5750円/m2	104万3801円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	31万5250円/m2	104万2148円/坪	+0.02％
2008年［平成20年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+7.21％
2009年［平成21年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	32万1250円/m2	106万1983円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	29万8200円/m2	98万5785円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	27万3857円/m2	90万5312円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	27万3714円/m2	90万4840円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	27万4714円/m2	90万8146円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	26万1875円/m2	86万5702円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	25万0777円/m2	82万9017円/坪	+0.42％
2019年［平成31年］	25万3222円/m2	83万7098円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	24万5300円/m2	81万0909円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	25万0400円/m2	82万7768円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+3.07％
2024年［令和6年］	26万9800円/m2	89万1900円/坪	+4.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪
1984年［昭和59年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.59％
1985年［昭和60年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+7.65％
1987年［昭和62年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	+66.71％
1988年［昭和63年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	+36.27％
1989年［平成元年］	78万4666円/m2	259万3939円/坪	-2.46％
1990年［平成2年］	80万8333円/m2	267万2176円/坪	+4.02％
1991年［平成3年］	81万0666円/m2	267万9889円/坪	-0.57％
1992年［平成4年］	76万1000円/m2	251万5702円/坪	-6.82％
1993年［平成5年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	-15.43％
1994年［平成6年］	59万0500円/m2	195万2066円/坪	-5.66％
1995年［平成7年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-4.86％
1996年［平成8年］	50万1250円/m2	165万7024円/坪	-7.51％
1997年［平成9年］	47万0250円/m2	155万4545円/坪	-5.30％
1998年［平成10年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-6.06％
1999年［平成11年］	39万0250円/m2	129万0082円/坪	-7.95％
2000年［平成12年］	35万6750円/m2	117万9338円/坪	-7.06％
2001年［平成13年］	32万9250円/m2	108万8429円/坪	-6.59％
2002年［平成14年］	30万7750円/m2	101万7355円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	28万7750円/m2	95万1239円/坪	-6.07％
2004年［平成16年］	27万1250円/m2	89万6694円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	25万9750円/m2	85万8677円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+3.86％
2008年［平成20年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+5.03％
2009年［平成21年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	25万7750円/m2	85万2066円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	24万9800円/m2	82万5785円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	25万0800円/m2	82万9090円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	25万3400円/m2	83万7685円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	25万4400円/m2	84万0991円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	26万2800円/m2	86万8760円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	27万4200円/m2	90万6446円/坪	+4.30％
2024年［令和6年］	28万8400円/m2	95万3388円/坪	+5.08％

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