由比駅

由比駅の最新の地価動向

由比駅（ゆいえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6115円/坪で過去最低値、変動率は-2.63％の下落です。基準地価の平均値が5万6233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万5895円/坪で過去最低値、変動率は-1.92％の下落です。地価総平均は5万6266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6005円/坪で過去最低値、変動率は-2.27％の下落です。

由比駅の最も高額地点は「静岡市清水区由比北田字中村田467番」（6万1800円/m²）で、最も低価格地点は「静岡市清水区由比字東町193番54外」（5万2000円/m²）です。

由比駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4300円/m²（1994年）、最低値は5万6300円/m²（2024年）で、二者の差は1.50倍です。基準地価の最高値は7万0500円/m²（2010年）、最低値は5万6233円/m²（2024年）で、両者の差は1.25倍です。
由比駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

由比駅の平均土地価格を求めるにあたり、由比駅周辺、静岡県静岡市清水区由比、由比今宿、由比町屋原、由比北田、由比阿僧、由比八千代の標準地・基準地の地価より計算しました。

由比駅の所属路線の沿線地価

由比駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は由比駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

由比駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪
1995年［平成7年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.02％
2003年［平成15年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-2.67％
2004年［平成16年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-1.83％
2006年［平成18年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-1.07％
2007年［平成19年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-1.89％
2008年［平成20年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	7万2066円/m2	23万8236円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	7万0566円/m2	23万3278円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	6万8133円/m2	22万5234円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	6万9075円/m2	22万8347円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	6万8325円/m2	22万5867円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	6万5633円/m2	21万6969円/坪	-2.29％
2019年［令和元年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	-1.92％
2020年［令和2年］	6万2533円/m2	20万6721円/坪	-2.85％
2021年［令和3年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-2.91％
2022年［令和4年］	5万9066円/m2	19万5261円/坪	-2.70％
2023年［令和5年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	-2.55％
2024年［令和6年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	-2.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪
1995年［平成7年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.02％
2003年［平成15年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-2.67％
2004年［平成16年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-1.83％
2006年［平成18年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-1.07％
2007年［平成19年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-1.89％
2008年［平成20年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	6万7850円/m2	22万4297円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	6万8233円/m2	22万5564円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	-2.04％
2019年［平成31年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	-2.29％
2021年［令和3年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-3.85％
2022年［令和4年］	5万9766円/m2	19万7575円/坪	-3.49％
2023年［令和5年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-3.34％
2024年［令和6年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-2.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪
2011年［平成23年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	6万6066円/m2	21万8402円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	6万4433円/m2	21万3002円/坪	-2.55％
2019年［令和元年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-2.40％
2020年［令和2年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-3.41％
2021年［令和3年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	5万8366円/m2	19万2947円/坪	-1.90％
2023年［令和5年］	5万7333円/m2	18万9531円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	-1.92％

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