最戸

最戸の最新の地価動向

最戸（さいど）の現在の地価は、公示地価の平均値が38万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は126万6115円/坪、変動率は+9.43％の上昇です。基準地価の平均値が36万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は121万6528円/坪で過去最高値、変動率は+8.55％の上昇です。地価総平均は35万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は118万6776円/坪、変動率は+6.99％の上昇です。

最戸は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万5000円/m²（1988年）、最低値は18万8000円/m²（1983年）で、両者の差は2.42倍です。基準地価の最高値は36万8000円/m²（2024年）、最低値は23万8000円/m²（2013年）で、双方の差は1.55倍です。
最戸の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

最戸の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市港南区最戸の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

最戸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+10.61％
1988年［昭和63年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+107.76％
1989年［平成元年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-9.45％
1990年［平成2年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-0.73％
1991年［平成3年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-2.20％
1993年［平成5年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-10.25％
1994年［平成6年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-3.34％
1995年［平成7年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-4.09％
1997年［平成9年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-2.44％
1998年［平成10年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-2.81％
1999年［平成11年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.50％
2000年［平成12年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.71％
2001年［平成13年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.14％
2004年［平成16年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+3.20％
2008年［平成20年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+6.19％
2009年［平成21年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.25％
2010年［平成22年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-0.44％
2012年［平成24年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.65％
2014年［平成26年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+4.47％
2015年［平成27年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+4.08％
2016年［平成28年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+3.92％
2017年［平成29年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+3.77％
2018年［平成30年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+4.54％
2019年［令和元年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+4.69％
2020年［令和2年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+2.50％
2021年［令和3年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+2.11％
2022年［令和4年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	+2.85％
2023年［令和5年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+3.39％
2024年［令和6年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+6.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+10.61％
1988年［昭和63年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+107.76％
1989年［平成元年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-9.45％
1990年［平成2年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-0.73％
1991年［平成3年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-2.20％
1993年［平成5年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-10.25％
1994年［平成6年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-3.34％
1995年［平成7年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-4.09％
1997年［平成9年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-2.44％
1998年［平成10年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-2.81％
1999年［平成11年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.50％
2000年［平成12年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.71％
2001年［平成13年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.14％
2004年［平成16年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+3.20％
2008年［平成20年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+6.19％
2009年［平成21年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.25％
2010年［平成22年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-0.44％
2012年［平成24年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.65％
2014年［平成26年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+4.74％
2015年［平成27年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+4.12％
2016年［平成28年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.95％
2017年［平成29年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.80％
2018年［平成30年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+4.40％
2019年［平成31年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+4.56％
2020年［令和2年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+3.69％
2021年［令和3年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+1.62％
2022年［令和4年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+2.55％
2023年［令和5年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+3.11％
2024年［令和6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+5.42％
2025年［令和7年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+9.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪
2014年［平成26年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+4.20％
2015年［平成27年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+4.03％
2016年［平成28年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+3.88％
2017年［平成29年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+3.73％
2018年［平成30年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+4.68％
2019年［令和元年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+4.81％
2020年［令和2年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+1.31％
2021年［令和3年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+2.59％
2022年［令和4年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+3.15％
2023年［令和5年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+8.55％

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